Вопрос: Главой 4 Положения Банка России N 492-П введен порядок бухгалтерского учета инвестиционного имущества (далее - ИИ). В составе счетов по учету операций с ИИ обозначены следующие счета:
- N 60804 "Имущество, полученное в финансовую аренду";
- N 60805 "Амортизация основных средств, полученных в финансовую аренду".
Пунктом 2.5 Положения Банка России N 635-П закреплено применение арендатором вышеуказанных счетов бухгалтерского учета для учета активов в форме права пользования, относящихся к группе основных средств, а также активов в форме права пользования, относящихся к инвестиционному имуществу, после первоначального признания с применением моделей учета, предусмотренных п. п. 29, 34 и 35 МСФО (IFRS) 16.
1. Правильно ли, что в бухгалтерском учете активов в форме права пользования, полученных арендатором в аренду, а также имущества, полученного по лизингу и в дальнейшем переданного в субаренду на срок от года и более, будет считаться, что данное имущество удовлетворяет критериям признания в качестве инвестиционного имущества?
2.1. Правильно ли, что бухгалтерский учет после передачи в субаренду данного имущества (ранее полученного в аренду, в лизинг) необходимо осуществлять согласно требованиям гл. 5 "Бухгалтерский учет договоров аренды, классифицируемых как операционная аренда, некредитными финансовыми организациями - арендодателями" Положения N 635-П (внебалансовый учет осуществлять на счетах N N 91501 "Основные средства, переданные в аренду" и 91502 "Другое имущество, переданное в аренду", получение арендной платы отражать по счетам N N 60331 "Расчеты с покупателями и клиентами" и 71701 "Доходы по другим операциям" (в ОФР по символу 52301 "Доходы арендодателя от сдачи имущества в операционную аренду"))?
2.2. В какую часть раздела включать остатки на балансовых счетах N N 60804, 60805 в случае, если арендатор передал в субаренду имущество, ранее полученное в аренду, в лизинг? Должно ли данное имущество включаться только в разд. 4 баланса "Инвестиционное имущество и капитальные вложения в него"?
Ответ: Департамент регулирования бухгалтерского учета Банка России рассмотрел обращение ООО от 27.04.2022 (вх. от 27.04.2022) (далее - обращение) и сообщает следующее.
По вопросам 1 и 2.1 обращения
НФО <1> - промежуточный арендодатель при классификации субаренды руководствуется требованиями пункта B58 МСФО (IFRS) 16 <2>, в соответствии с которым указанную в обращении субаренду промежуточный арендодатель должен классифицировать на основании актива в форме права пользования, обусловленного главным договором аренды, а не на основании базового актива.
--------------------------------
<1> Некредитная финансовая организация.
<2> Международный стандарт финансовой отчетности (IFRS) 16 "Аренда".
В случае если договор субаренды является операционной арендой, то бухгалтерский учет таких договоров промежуточный арендодатель осуществляет с учетом требований главы 5 Положения Банка России N 635-П <3>.
--------------------------------
<3> Положение Банка России от 22.03.2018 N 635-П "О порядке отражения на счетах бухгалтерского учета договоров аренды некредитными финансовыми организациями".
Переданный по договору операционной субаренды недвижимого имущества базовый актив учитывается промежуточным арендодателем в качестве инвестиционного имущества и отражается в бухгалтерском учете в соответствии с пунктом 5.2 Положения Банка России N 635-П.
Получение арендной платы отражается промежуточным арендодателем в соответствии с пунктом 5.3 Положения Банка России N 635-П.
В случае если договор субаренды является финансовой арендой, то на дату начала субаренды промежуточный арендодатель:
прекращает признание актива в форме права пользования в той части, в которой передает его арендатору, и признает в бухгалтерском учете в соответствии с пунктами 4.1 и 4.2 Положения Банка России N 635-П дебиторскую задолженность в сумме, равной чистой инвестиции в аренду;
признает в составе прибылей или убытков разницу между балансовой стоимостью выбывшего актива в форме права пользования и чистой инвестицией в субаренду;
продолжает признание обязательства в отношении главного договора аренды в полной сумме.
В соответствии с пунктом 4.2 Положения Банка России N 635-П переданный на баланс арендатора базовый актив отражается на внебалансовом счете N 91506 "Имущество, переданное в финансовую аренду".
Поступление периодического арендного платежа по договору субаренды отражается бухгалтерской записью, приведенной в пункте 4.4 Положения Банка России N 635-П.
По вопросу 2.2 обращения
В случае если договор субаренды является финансовой арендой, актив в форме права пользования в части, не переданной в субаренду и учитываемой на счетах N N 60804 <4>, 60805 <5>, отражается по строке "Инвестиционное имущество и капитальные вложения в него" бухгалтерского баланса ф. 0420901 <6>, ф. 0420910 <7>, ф. 0420842 <8>, ф. 0420810 <9>.
--------------------------------
<4> Счет N 60804 "Имущество, полученное в финансовую аренду".
<5> Счет N 60805 "Амортизация основных средств, полученных в финансовую аренду".
<6> 0420901 "Бухгалтерский баланс микрокредитной компании в форме хозяйственного общества или товарищества, ломбарда, страхового брокера, бюро кредитных историй, кредитного рейтингового агентства, инвестиционного советника" (приложение 1 к Положению Банка России от 25.10.2017 N 613-П "О формах раскрытия информации в бухгалтерской (финансовой) отчетности некредитных финансовых организаций и порядке группировки счетов бухгалтерского учета в соответствии с показателями бухгалтерской (финансовой) отчетности" (далее - Положение Банка России N 613-П)).
<7> 0420910 "Бухгалтерский баланс кредитного потребительского кооператива, сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива, микрокредитной компании в форме фонда, автономной некоммерческой организации, жилищного накопительного кооператива" (приложение 5 к Положению Банка России N 613-П).
<8> 0420842 "Бухгалтерский баланс микрофинансовой организации в форме хозяйственного общества или товарищества, ломбарда" (приложение 1 к Положению Банка России от 25.10.2017 N 614-П "О формах раскрытия информации в бухгалтерской (финансовой) отчетности микрофинансовых организаций, кредитных потребительских кооперативов, сельскохозяйственных кредитных потребительских кооперативов, жилищных накопительных кооперативов, ломбардов и порядке группировки счетов бухгалтерского учета в соответствии с показателями бухгалтерской (финансовой) отчетности" (далее - Положение Банка России N 614-П)).
<9> 0420810 "Бухгалтерский баланс кредитного потребительского кооператива, сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива, жилищного накопительного кооператива, микрофинансовой организации в форме фонда, автономной некоммерческой организации" (приложение 5 к Положению Банка России N 614-П).
Учтенная в соответствии с пунктами 4.1 и 4.2 Положения Банка России N 635-П дебиторская задолженность по договору субаренды отражается по строке "Долговые финансовые активы, оцениваемые по амортизированной стоимости" бухгалтерского баланса ф. 0420901, ф. 0420910 или по строке "Финансовые активы, оцениваемые по амортизированной стоимости" бухгалтерского баланса ф. 0420842, ф. 0420810.
В случае если договор субаренды классифицирован в качестве операционной аренды, актив в форме права пользования, учитываемый на счетах N N 60804, 60805, в полном объеме отражается по строке "Инвестиционное имущество и капитальные вложения в него" бухгалтерского баланса ф. 0420901, ф. 0420910, ф. 0420842, ф. 0420810.
Директор Департамента
регулирования бухгалтерского учета
М.С.ВОЛОШИНА
26.05.2022
Вот это удача! Да это же отличный шанс стать первым, кто прокомментирует!
Упс, комментировать могут только зарегистрированные пользователи, пожалуйста, авторизуйтесь.