Имущественный вычет
При определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов. Налоговый вычет представляет собой сумму, на которую уменьшается налогооблагаемая база по налогу.
Имущественные вычеты предоставляются при приобретении (строительстве) жилья и земельного участка, а также при продаже имущества.
ФНС РФ: Письмо № БС-4-11/14366 от 26.10.2022
Покупка квартиры с занижением суммы в договоре лишает покупателя права на полноценный имущественный вычет
Занижение суммы в договоре купли-продажи квартиры – это зло, считают наши подписчики.
В этом году пенсионер может заявить имущественный вычет на покупку квартиры за 2018 – 2021 годы
В общем случае при покупке квартиры в 2022 году можно получить имущественный вычет по НДФЛ начиная с 2022 года. Но для пенсионеров возможен перенос вычета не вперед, а назад.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/110057 от 11.11.2022
На ипотечные проценты после рефинансирования можно получить имущественный вычет
Проценты по целевым кредитам на покупку жилья – это расходы, по которым положен имущественный вычет. Рефинансирование кредита не будет помехой для вычета, если соблюдены все условия.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/111761 от 16.11.2022
При продаже двух квартир расходы по одной из них не уменьшают доход от другой для НДФЛ
При продаже имущества, которым человек владел менее минимального срока (3 или 5 лет), будет НДФЛ. Но можно применить налоговый вычет, в том числе – в виде фактических расходов на покупку конкретно этого имущества.
С 2023 года будут новые бланки для имущественного и инвестиционного вычетов по НДФЛ
Получить имущественный и инвестиционный вычеты можно без декларации 3-НДФЛ в упрощенном порядке. Для этого надо через личный кабинет направить заявление. С 2023 года бланк этого заявления поменяется.
Вычет в 1 млн рублей при продаже квартиры делят на всех собственников
Если продать квартиру, которой вы владели меньше минимального срока, будет доход, облагаемый НДФЛ. Но базу по налогу можно уменьшить на вычет в 1 млн рублей. Это вычет на всю квартиру, а не для каждого собственника.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/99510 от 14.10.2022
Имущественный вычет по НДФЛ можно заявить как при покупке, так и при продаже жилья
В подпункте 3 пункта 3 статьи 220 НК прописан список расходов, которые включают в состав фактических при покупке и строительстве дома в целях имущественного вычета. Этот список применяют как при покупке дома, так и при его продаже.
ФНС РФ: Письмо № БС-3-11/11850@ от 27.10.2022
Имущественный вычет по НДФЛ на покупку квартиры хотят увеличить до 3 млн рублей
Сейчас при покупке квартиры можно получить имущественный вычет в сумме 2 млн рублей и 3 млн рублей на проценты по ипотеке. Эти лимиты хотят увеличить до 3 млн на квартиру и 4 млн на ипотечные проценты.
Даже если сотрудник уже уволился, ему все равно можно вернуть НДФЛ по имущественному вычету
Работодатель должен предоставить сотруднику имущественный налоговый вычет и вернуть излишне удержанный НДФЛ. Это правило работает и для бывших сотрудников.
ФНС РФ: Письмо № БС-4-11/13833@ от 17.10.2022
По расходам на стройматериалы можно получить имущественный вычет, если куплена квартира без отделки
Расходы на отделочные материалы входят в перечень расходов, по которым можно получить имущественный вычет по НДФЛ при покупке квартиры. Но есть важный нюанс.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/92697 от 26.09.2022
Если налоговики дали неправомерный имущественный вычет по НДФЛ, обвинять налогоплательщика в мошенничестве нельзя
Человек получил имущественный вычет по НДФЛ. Но потом налоговики выяснили, что вычет ему не положен. В итоге человек попал под уголовку за мошенничество. Но Президиум Верховного суда отменил приговор.
ФНС РФ: Письмо № АС-4-15/16675 от 22.08.2014
Если вы получили имущественный вычет до 2014 года, больше вам его не дадут
Имущественный вычет по НДФЛ на покупку жилья дают на сумму в 2 млн. рублей. Его можно получить по нескольким квартирам (если они дешевые). Но это правило работает только с 2014 года.