Купля-продажа недвижимости
Зарегистрированное право оспаривается только в судебном порядке
ФАС пояснил, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А63-17968/2012 от 30.10.2013
Правила совершения сделок с недвижимостью предлагают смягчить
Госдума рассмотрит законопроект № 342866-6, содержащий изменения в части количества субъектов, которые имеют право на получение копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.
Покупатель вправе самостоятельно требовать регистрации прав на приобретенную недвижимость
ФАС покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности.
ФАС Поволжского округа: Постановление № А57-21782/2012 от 27.08.2013
Росфинмониторинг: Информационное письмо № 29 от 17.07.2013
Купи, продай и со своим останься
Проблемы, связанные с куплей-продажей недвижимости, могут подобраться незаметно, а самое главное — через большой промежуток времени после совершения сделки.
Ошибочное указание в договоре площади продаваемого помещения не влечет его недействительность
ФАС пояснил, что ошибочное определение в договоре размера площади продаваемого помещения не свидетельствует о недействительности договора.
ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А74-4252/2012 от 21.05.2013
Договоры купли-продажи будущей недвижимости не подлежат регистрации
ФАС отклонил довод о том, что отсутствие у общества свидетельств о праве собственности на переданные покупателям квартиры свидетельствует о том, что правом собственности общество не обладало, следовательно, оно его не могло передать.
ФАС Московского округа: Постановление № А40-84381/12-99-472 от 23.05.2013
Между покупателем здания и собственником земельного участка может отсутствовать договор аренды
ФАС подтвердил, что поскольку общество приобрело в собственность автозаправочную станцию, расположенную на земельном участке, используемом предыдущим собственником на праве аренды, у общества возникло обязательство по внесению арендных платежей.
ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А29-4626/2012 от 14.03.2013
Величину стоимости объекта оценки возможно оспорить только до момента заключения договора
ФАС подтвердил, что поскольку все условия договора были безоговорочно согласованы сторонами , основания для изменения договорного условия о цене, указанного в заключенном сторонами договоре, отсутствуют.
ФАС Центрального округа: Постановление № А48-2625/2012 от 05.03.2013
Оплата имущества до совершения сделки не освобождает от оформления первичных документов
ФАС подтвердил справедливость довода об обязанности покупателя в целях надлежащего исполнения договора купли-продажи оформить передачу денежных средств за приобретенное недвижимое имущество первичными документами.
ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А33-4223/2012 от 21.02.2013
Отсутствие акта приема-передачи недвижимости не свидетельствует о незаключенности договора
ФАС отклонил довод о том, что спорные договоры купли-продажи недвижимости являются незаключенными в силу отсутствия акта приема-передачи недвижимости.
ФАС Центрального округа: Постановление № А08-6463/2011 от 09.01.2013
Покупка недвижимости для перепродажи не исключает уплату налога на имущества
Минфин РФ в своем письме разъясняет, должен ли индивидуальный предприниматель платить налог на имущество по объектам недвижимости, приобретенным для перепродажи, в результате ведения предпринимательской деятельности.