Ипотека
Ипотечное кредитование — долгосрочный кредит, предоставляемый юридическому или физическому лицу банками под залог недвижимости: земли, производственных и жилых зданий, помещений, сооружений.
Самый распространенный вариант использования ипотеки в России — это покупка физическим лицом квартиры в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру.
Отметим, что ипотека — это публичный залог. При ипотеке недвижимости, органы, регистрирующие сделки, делают соответствующие записи о том, что имущество обременено залогом. Любое заинтересованное лицо может потребовать выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этой выписке, если имущество заложено, обязательно будет указано, что имеется обременение: залог.
В России на ипотечном рынке активно работают не более ста банков, преимущественно московских. В ТОП-5 ипотечных банков согласно рейтингу «Русипотеки» уже на протяжении нескольких лет входят Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, ДельтаКредит, Росбанк.
Строительство жилья пострадает из-за высокой ключевой ставки, считают в Минстрое
Из-за того, что ЦБ повысил ключевую ставку до 9,5% в прошлую пятницу, в Минстрое увидели угрозу для отрасли жилищного строительства.
В Тинькофф Банке анонсировали ипотеку без поездок в офис
Тинькофф Банк возвращается на рынок ипотеки, с которого он ушел в 2019 году. Пока можно рефинансировать ипотечные кредиты, взятые в других банках под 8,9%. Но до конца года собирается сам начать выдавать ипотеку, причем только онлайн.
За рождение троих детей предлагают давать 1,8 миллиона рублей на покупку жилья
При рождении первого ребенка семья должна получать 500 тыс. рублей. За второго – еще 600 тыс., за третьего – еще 700 тыс. Такой законопроект внесен в Госдуму.
31% ипотечников признались, что не могут сразу понять, какая будет переплата
Треть заемщиков по ипотеке не могут посчитать переплату. И опять же треть искали о ней информацию в соцсетях.
Кредитные каникулы ипотечникам предлагают давать дважды
Если у ипотечника срок кредита больше 10 лет, то он должен иметь право на кредитные каникулы два раза, считают в Госдуме. Сейчас они это могут сделать только раз.
Снимать квартиру стало выгоднее, чем брать ипотеку
Аренда квартиры за 2021 год стала выгоднее ипотеки из-за роста цен на жилье и повышения ставок по кредитам. Выгоднее всего снимать квартиру в Москве, Казани и Уфе, где средняя аренда в два раза ниже, чем средний платеж по ипотеке.
Льготную ипотеку предложили распространить на вторичку
Льготную ипотеку предлагают выдавать и для того, чтобы люди могли купить жилье на вторичном рынке. Например, если в населенном пункте не строят новое жилье.
Чтобы платить ипотеку в Москве, нужно зарабатывать вдвое больше, чем в среднем по стране
Российская семья должна зарабатывать в среднем 90,2 тысячи рублей, чтобы платить ипотеку без дыр в бюджете. Так считают в Национальном бюро кредитных историй.
Стоимость ипотеки выросла до уровня 2015 года из-за того, что ЦБ повысил ставку
За последний месяц 2021 года полная стоимость ипотеки в стране выросла на 4,4 процентных пункта, до 13,2%. Последний раз такие показатели отмечали в 2014-15 годах.
В Минфине нашли способ снизить ставки по ипотеке
Ипотека в следующем году может снизиться на 0,25-1%. Способ снизить ставки придумали в Минфине — там хотят предоставить банку «Дом.РФ» доступ к кредитным историям заемщиков.
С февраля 2022 многодетные могут оформить компенсацию за ипотеку через Госуслуги
Многодетные семьи имеют право на компенсацию в размере 450 тыс. рублей от государства за ипотеку. Теперь оформить эту выплату можно через Госуслуги. Система заработает с февраля.
🏡 Эксперты посчитали, что выгоднее: брать ипотеку или копить на жилье самим
По мнению экспертов, выгоднее взять ипотеку, чем снимать квартиру и копить на покупку своего жилья. Деньги обесцениваются, цены растут, а копить придется в среднем 10 лет.
Банки поставили рекорд по ипотеке в 2021 году
Банки выдали за прошлый год 5,69 трлн руб. по ипотечным кредитам. Это на четверть больше, чем в 2020 году.
Ставки по ипотеке вырастут до 12% в 2022 году
Повышение ставки ЦБ еще больше снизит доступность ипотеки для населения.
Для многодетных семей предлагают ввести льготную ипотеку под 3%
Сейчас есть льготная ипотека для семей с двумя и более детьми по ставке 6%. Новая ставка 3% будет для семей с тремя и более детьми.
От каких услуг можно отказаться при оформлении ипотеки?
Покупатели жилой недвижимости могут сэкономить: при оформлении ипотеки банки, помимо обязательного страхования ответственности заемщика, предлагают клиентам ряд дополнительных услуг. Какие услуги являются необязательными и в каком случае от них можно отказаться?
Высокие ставки по ипотеке снизят стоимость жилья. Но для покупателей ничего не изменится
Рост ставок по ипотеке приведет к скидкам на жилье от застройщика, активизирует рынок вторички и снизит доходность от сдачи квартир в аренду.
Досрочное погашение ипотеки: как выгоднее рассчитаться с банком
В 2021 г. средний срок обременения по ипотеке в России составляет от 18 до 21 года (в зависимости от региона). И эти показатели продолжают расти. При этом многие заемщики не ждут так долго, чтобы рассчитаться с кредитными обязательствами, — закрывают кредит заранее.
Обвал спроса на ипотеку после 2025 года
Аналитики ЦБ спрогнозировали резкое падение спроса на ипотеку.
Сделают ли кредитные каникулы постоянными?
ЦБ хочет сделать кредитные каникулы постоянными, в том числе и по потребкредитам.