Земля под ИЖС облагается налогом по низкой ставке – 0,3%. Но коммерческие организации на такую ставку претендовать не могут. Им придется платить налог по ставке 1,5%, да еще с повышающим коэффициентом.
Земельный налог
Земельный налог у организаций
Федеральная и региональная информация по исчислению, уплате, льготам по земельному налогу у организаций
Земельный налог платят те компании, на которые по данным ЕГРН оформлена собственность на земельные участки. Нет собственности – нет налога.
Земельный налог налоговики начисляют сами. Но сообщение о начисленном налоге приходит компаниям уже постфактум, когда все платежи сделаны. При этом есть еще обязанность сдавать уведомления. В итоге происходят накладки.
Земельный налог при УСН обязательно должен быть уплачен в установленные сроки. Освобождение от уплаты земельного налога при УСН НК не предусмотрено. Рассмотрим в какие сроки нужно уплатить налог в 2023 году.
В общем случае база для налога за земельный участок определяется как его кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН, на начало года. Но в этом году есть свои особенности, напомнил Минфин.
Ставку земельного налога устанавливают местные власти. Но иногда земельный участок включают в границы другого муниципального образования, а там ставка налога другая.
Для расчета земельного налога за 2023 года надо ориентироваться на кадастровую стоимость земли на 01.01.2022, если она меньше, чем на 01.01.2023.
Земельный налог считают от кадастровой стоимости участка на начало года. В 2023 году будут брать кадастровую на начало 2022 года.
Когда законодатели реформировали уплату земельного налога, предполагалось, что это облегчит работу бухгалтерам. Но если и облегчило, то не сильно.
Госземнадзор выявляет факты неиспользования земельного участка для сельскохозяйственного производства, выдает предписание об устранении нарушения и сообщает об этом в ФНС. Это сообщение – сигнал для начисления налога по ставке 1,5% вместо 0,3%.
Налоговикам не всегда приходится самостоятельно искать хитрые налоговые схемы. Нередко налогоплательщики допускают такие очевидные ошибки, что инспекторам и искать ничего не надо.
Для уплаты земельного налога используют две ставки – 1,5 и 0,3 процента. Но право на льготную ставку надо подтверждать. Налоговики не поверят на слово, что вы используете участок по назначению. Подробности – в статье.
Борьба между налоговиками и налогоплательщиками идет за ставки земельного налога 0,3 и 1,5 процента. Разница в пять раз ощутима. Компании и ИП опираются на предназначение участков, а налоговики – на фактическое использование. Об этом – далее.
Налоговики доначислили компании за 2019 год более 3 млн рублей земельного налога, пени и штрафов. Причина – вместо ставки 1,5% фирма применила ставку 0,3%. Но Верховный суд сказал, что этот неправильно.
11 апреля вышло определение по делу о правомерности применения коммерческой организацией пониженной ставки земельного налога при осуществлении индивидуального жилищного строительства (дело № А65-1304/2021). Дело рассмотрено в пользу налогоплательщика.
Земельный налог за участки общего назначения составляет 0,3 %. На эту налоговую преференцию не влияет использование такого участка в предпринимательской деятельности.