демонтаж ОС
Учет ТМЦ, полученных в результате демонтажа ОС
Основные средства, которые организация использует в своей деятельности, постепенно утрачивают первоначальные характеристики вследствие физического или морального износа. Если ОС продать невозможно, их можно демонтировать, а оставшиеся после демонтажа материалы снова принять на учет.
Снос асфальта перед строительством идет в первоначальную стоимость будущего дома
Ситуация: компания купила земельный участок с асфальтобетонным покрытием под многоквартирную жилую застройку. Причем цена всей этой «конструкции» (земля + асфальт) – общая. Асфальт надо сносить. Как определить его стоимость?
Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/1/77722 от 24.09.2021
Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/3/51450 от 11.07.2019
Улучшение посредством разрушения
Арендованное помещение, с согласия собственника, арендатор может переоборудовать даже так, что поменяется производственное назначение всего здания. Но относятся ли при этом затраты на демонтаж конструкций и снос кирпичной кладки к "неотделимым улучшениям" имущества? Можно ли применить вычет сумм "входного" НДС по этим расходам?
Доходы от реализации материалов, полученных при демонтаже ОС, включаются в базу по УСН
Минфин РФ в своем письме разъясняет порядок учета стоимости материалов, полученных в результате демонтажа основных средств организацией, применяющей УСН.
Минфин РФ: Письмо № 03-11-06/2/30601 от 31.07.2013
Суммы НДС, уплаченные подрядным организациям при демонтаже ОС, не предъявляются к вычету
ФАС подтвердил, что поскольку расходы по демонтажу объектов основных средств не связаны с операциями, признаваемыми объектом обложения НДС, поэтому общество не имело права предъявлять к вычету уплаченные подрядным организациям суммы НДС.
ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А11-706/2011 от 12.03.2012
Работы по демонтажу ОС могут быть связаны с операциями, облагаемыми НДС
ФАС отклонил довод о том, что работы по демонтажу основных средств не связаны с операциями, признаваемыми объектами обложения налогом на добавленную стоимость, в связи с чем отсутствуют основания для возмещения налога из бюджета.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А27-20464/2009 от 27.07.2010
Демонтаж ОС не является реализацией
ФАС Северо-Западного округа пояснил, что работы по демонтажу объекта основного средства в связи с его списанием не связаны ни с производством, ни с реализацией.
ФАС Северо-Западного округа: Постановление № А56-41978/2008 от 02.10.2009
Чтобы не платить налог на прибыль с деталей, оставшихся после демонтажа ОС, нужно доказать их нулевую стоимость
При ликвидации основных средств зачастую остаются непригодные детали, узлы, материалы. Их стоимость компания должна включить в состав внереализационных доходов. Причем, по мнению Минфина России, сделать это надо независимо от того, планирует организация каким-то образом использовать детали или предполагает их утилизировать. Налоговая нагрузка не увеличится, только если компания документально подтвердит, что у деталей нет рыночной цены.