согласие собственников

Больше 200 тысяч человек запретили сделки с жильем без участия собственника

Альтернативную страховку от мошенничества с недвижимостью оформили около 206,5 тысяч собственников. Без их личного согласия нельзя продать жилье, даже если есть все остальные документы для заключения сделки.

На первом этаже дома обустроили вход в магазин, но не все собственники квартир согласились: что решил суд

Магазины на первых этажах многоквартирных домов сейчас — весьма распространенное явление. И их владельцев порой не смущает, что дом изначально не был предназначен для открытия в нем торговой точки: на первом этаже обустраивают отдельный вход в помещение — и вешают вывеску «Мы открылись».

Верховный Суд РФ: Определение № 4-КГ22-27-К1 от 18.10.2022

Что собственник теперь не может сделать в своей квартире без согласия соседей: новые решения судов

За последнее время судебная практика значительно пополнилась случаями, когда собственник квартиры обязан получить согласие своих соседей по дому прежде, чем затевать что-то в своей квартире. Разберем несколько свежих примеров.

Как запретить соседям сдавать комнаты

Проживание в коммунальной квартире нередко сопровождается различными конфликтами между соседями. Одна из самых сложных не ситуаций — сдача соседом своих комнат посторонним лицам. Хорошо, если попадутся тихие, добропорядочные люди, а если нет? Как тогда отстаивать свои права? Да и вообще, законно ли это — сдавать в аренду комнаты в коммуналке?

Сдать квартиру третьим лицам можно будет только с разрешения соседей

Госдума рассмотрит законопроект “О внесении изменения в статью 288 Гражданского кодекса Российской Федерации”.

Законодатели уточнят порядок техприсоединения к сетям

В Госдуму внесен законопроект об уточнении условий технологического присоединения энергопринимающих устройств.

Отсутствие согласия собственника не влечет ничтожность сделок, совершенных унитарным предприятием

ФАС отклонил довод о том, что договоры займа, заключенные унитарным предприятием без согласия собственника в любом случае являются ничтожными сделками.

ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-17635/2012 от 01.07.2013

Коммунальщики не вправе препятствовать деятельности интернет-провайдеров

ФАС Поволжского округа подтвердил законность решения и предписания Управления Федеральной антимонопольной службы по Саратовской области по делу в отношении ЗАО «ВолгаТрансТелеком».

Инвалидам обеспечат беспрепятственный доступ к объектам жилой инфраструктуры

Депутаты Мосгордумы поддержали положительный отзыв на проект федерального закона, вносящего изменения в Жилищный кодекс РФ в целях обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к объектам жилой инфраструктуры.

Изменение общего имущества дома возможно только с согласия собственников жилья

ФАС пояснил, что при отсутствии соответствующего согласия собственников помещений многоквартирного дома на изменение общего имущества проект перепланировки помещений не мог быть согласован администрацией.

ФАС Северо-Западного округа: Постановление № А56-54516/2011 от 25.10.2012

Реконструкция объекта недвижимости требует согласия всех собственников данного объекта

ФАС подтвердил, что для получения разрешения на реконструкцию спорного объекта недвижимости требуется согласие всех правообладателей объекта капитального строительства.

ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А46-15912/2011 от 09.10.2012

Реконструкция дома возможна лишь с согласия жильцов

ФАС подтвердил, что реконструкция объекта капитального строительства возможна при наличии согласия всех правообладателей данного объекта.

Дарение доли возможно и без согласования с другими участниками ООО

Мне хотят подарить долю в ООО. Я не участник данного ООО, то есть третье лицо. В уставе ООО есть пункт, что участник общества вправе продать или осуществить отчуждение иным образом своей доли в уставном капитале обществу или одному или нескольким участникам этого общества. При этом на совершение такой сделки нужно согласие других участников общества.

Для строительства нового объекта рядом со зданием не нужно согласия собственников помещений

ФАС признал, что отсутствие согласия всех собственников помещений, расположенных в здании, на строительство нового объекта на земле, предоставленной для эксплуатации данного здания, не влечет признания разрешения на строительство недействительным.

ФАС Поволжского округа: Постановление № А49-4694/2009 от 09.02.2010

Ремонт помещения должен производиться с согласия собственника

ФАС признал, что, поскольку капитальный ремонт недвижимости осуществлялся истцом без предварительного согласования с собственником объема и стоимости расходов, суды правомерно указали на невозможность взыскания с собственника суммы ремонта.