продажа квартиры
При продаже квартиры, полученной по реновации, для НДФЛ можно учесть расходы на старую квартиру
Если квартиру продать до истечения минимального срока владения (3 или 5 лет), то будет налогооблагаемый доход. Его можно уменьшить на вычет в 1 млн рублей или фактические расходы.
После смерти мужа срок владения общей квартирой для НДФЛ идет от даты ее покупки
В общем случае срок владения недвижимостью идет с даты госрегистрации на нее права собственности. Но с совместно нажитым имуществом у супругов действуют нормы НК РФ.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/34012 от 14.04.2023
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/19618 от 09.03.2023
Для НДФЛ с продажи квартиры надо учитывать минимальный срок владения в том регионе, где прописан продавец
Чтобы при продаже квартиры не было налогооблагаемой базы по НДФЛ, она должна быть в собственности не менее 5 лет (в общем случае). В некоторых случаях – 3 года.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/31382 от 07.04.2023
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/103144 от 17.12.2021
Отчет оценки рыночной стоимости квартир не годится для уменьшения базы по НДФЛ
Если человек нес расходы на строительство квартир в многоквартирном доме, он может учесть их при расчете НДФЛ с продажи этой недвижимости.
ФНС РФ: Письмо № БС-4-11/304@ от 16.01.2023
При продаже жилья в 2022 году надо сдать 3-НДФЛ до 2 мая 2023 года
Налоговики напоминают, что продолжается декларационная кампания-2022. Сдать декларацию 3-НДФЛ надо до 2 мая 2023 года.
Для НДФЛ с продажи квартиры важна прописка продавца, а не адрес квартиры
В разных регионах действует разный минимальный срок владения недвижимостью для целей НДФЛ.
ФНС РФ: Письмо № БС-19-11/23@ от 06.02.2023
Через три года после приватизации квартиру можно продать без НДФЛ
Минимальный срок владения квартиры, полученной по приватизации, составляет три года. Через три года ее можно продать без уплаты налога с дохода.
ФНС РФ: Письмо № БС-19-11/56@ от 17.03.2023
Минфин: соцвыплату на покупку квартиры можно учесть в расходах при ее продаже
Если квартира была в собственности меньше минимального срока владения, то при ее продаже будет НДФЛ. Но базу по НДФЛ можно уменьшить на 1 млн рублей или на покупную стоимость квартиры.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/129817 от 30.12.2022
При продаже квартиры не дороже 1 млн рублей сдавать декларацию 3-НДФЛ не надо
Если квартира была в собственности менее минимального срока (3 года или 5 лет), то с дохода надо уплатить НДФЛ. Но можно применять вычет в размере 1 млн рублей.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/33976 от 30.04.2021
Унаследованную квартиру можно продать без НДФЛ через три года. Этот срок могут уменьшить
Пока минимальный срок владения унаследованной квартирой для целей НДФЛ с доходов от ее продажи – три года. Но в будущем этот срок можно будет уменьшить по решению региональных властей.
Должен ли новый собственник жилья оплачивать «старые» долги за коммуналку
Покупая жилье, новый собственник может обрести не только долгожданную площадь, но и долги предыдущего собственника. Должен ли новый владелец оплачивать долги прежнего собственника? Как не допустить подобную ситуацию?
