Евгений Бурденюк
был 11 ноя 2026 в 12:13
- Клерк с 30.06.2022
- Должность Директор
- Город Новосибирск
Участие в проектах КлеркаФорум
Евгений Бурденюк
Блог
🏘 В регионах открываются тц меньшего размера. Какие объекты интереснее покупать инвестору?
По оценке core.Xp, средний размер нового регионального тц в первом полугодии 2026 года составил 10,5 тыс. Кв. М. Компания отмечает продолжение тенденции к сокращению площади новых объектов. Но небольшой размер сам по себе не делает покупку выгоднее.1.
💰 В торговую недвижимость вложили на 57% больше, чем год назад. Что покупали инвесторы?
В первом полугодии 2026 года объем инвестиций в торговую недвижимость России составил 75,7 млрд рублей. По данным core.Xp, рост обеспечили крупные сделки, в том числе приобретение трц «Метрополис», «Гудзон» и «Тройка». Поэтому за общим показателем важно посмотреть на сами покупки.1.
🍽 В тц открыли фудкорт. Стали ли люди чаще заходить в остальные магазины?
После открытия фудкорта посещаемость тц может вырасти. Но для инвестора важнее другое: получили ли дополнительные продажи остальные арендаторы и увеличился ли доход собственника.1. Общий счетчик посетителей не показывает маршрутЧеловек может пройти от входа до фудкорта, поесть и уйти тем же путем.
🏬 Первый этаж тц занят, а второй пустует. Стоит ли покупать помещение на первом?
У помещения есть арендатор, хороший вход и действующий договор. На первый взгляд пустой второй этаж — проблема других собственников. Но перед покупкой нужно выяснить, насколько доход первого этажа зависит от работы всего здания.1.
🏬 Почему ТЦ без сильного первого этажа быстро теряет трафик
Первый этаж — это первая точка контакта посетителя с торговым центром. Именно здесь человек принимает решение: задержаться в объекте, подняться выше или уйти. В 2025 году посещаемость ТЦ в России снизилась на 3%, а за пять лет падение составило около 25%. На таком рынке слабая входная зона становится особенно критичной.
🏥Почему медицина все чаще приходит в торговые объекты
Коммерческая медицина усиливает присутствие в торговой недвижимости. В 2025 году оборот легальной коммерческой медицины в Москве вырос на 16%. «Отелит» разобрал, почему клиники и медицинские сервисы выбирают торговые объекты и какую роль они играют в районной инфраструктуре.
🍽️ Когда фудкорт работает, а когда просто занимает площадь
Общепит становится всё важнее для торговых центров. В III квартале 2025 года на него пришлось 21,6% новых открытий в ТЦ Москвы. Но высокая доля ресторанов и кафе сама по себе не гарантирует трафик: фудкорт работает только тогда, когда встроен в общий сценарий посещения объекта.
🛍️ Какие покупки люди все еще хотят делать офлайн
Онлайн продолжает расти, но не заменяет физические магазины во всех категориях. По исследованию Б1 за осень 2025 года, 76% российских потребителей преимущественно покупают продукты офлайн. Для части товаров человеку по-прежнему важно увидеть качество, сравнить варианты и получить покупку сразу.
Как не обжечься на уловках арендаторов?
Как понять, когда арендатор испытывает трудности, а когда просто хочет сэкономить?
823 открытия
Лайфхаки для девелоперов: что делать, если арендаторы требуют скидку, и как сохранить доходность торгового центра в кризис
Доходы людей резко сократились, цены подскочили, на первое место выходит стоимость товаров. Выиграет эту битву тот игрок, который сможет позволить себе дольше работать на грани рентабельности.
5.9K открытия
В нашем небольшом областном центре 6 ТЦ, картина такая же, но началось это ещё до кароны, а потом народ стал активно пользоваться интернет торговлей и пользуются спросом в основном те ТЦ, где и с ребёнком развлечься можно и приятно провести время, г