Артём Староверов
был вчера в 15:10
- Клерк с 10.01.2025
- Должность Руководитель
- Место работы АКТИВ Центр Кредитования
- Город Калуга
Участие в проектах КлеркаФорум
credit40.ru
Блог
Уступить контракт по 44-ФЗ нельзя, а право на оплату - можно: где путается бухгалтерия
Поставщик отгрузил, заказчик платит через 60 дней, деньги нужны сейчас. Дальше начинается путаница между двумя разными сделками, и из-за нее компании отказываются от факторинга там, где он законен.
Продали квартиру дешевле, чем купили, а налог — 227 500 рублей: цена одного расчета
Вычет 1 млн и «доходы минус расходы» — не два названия одного правила, а два разных расчета, и разница на рядовой сделке доходит до сотен тысяч. Разбираю на цифрах и заодно правило 70% кадастра, которое перечеркивает оба способа.
638
Первоначальный взнос никуда не исчезает: кто платит за ипотеку «под ноль»
Реклама «ипотека без первоначального взноса» встречается чаще, чем сами такие сделки. Разбираю как практик: банк почти никогда не отказывается от взноса, он лишь соглашается, чтобы эти деньги пришли не из кармана заемщика. Дальше вопрос простой — из какого источника они приходят и во что это обходится потом.
Банкротство физлица: во сколько оно обходится на самом деле и какие долги остаются с вами
Госпошлины нет, но депозит 25 000 и публикации никуда не делись. Разбираю реальную смету процедуры, список несписываемых долгов и пять лет ограничений, о которых молчит реклама.
Семейная ипотека в 2026 году: что изменилось с 1 февраля и почему реформы «с 1 июля» не случилось
Один льготный кредит на семью, оба супруга созаемщики, лимит 12 млн только для двух агломераций. Разбираю правила, которые уже действуют, и что известно про перенос реформы.
Кредитная история лежит не в одном бюро, а бесплатный лимит на отчет — в каждом свой
Путают два разных запроса: узнать, где лежит история, и получить сам отчет. Разбираю лимиты, разницу между историей и рейтингом и почему высокий балл не гарантирует одобрение.
Заем бизнесу — не кредит: потолок переплаты защищает физлицо, а предпринимателя нет
Кредит вправе выдать только банк, все остальное юридически заем — и норма о предельной переплате по микрозаймам на предпринимательские цели не распространяется. Разбираю четыре небанковских канала, их ставки по данным ЦБ за 2025 год и два лимита, которые постоянно путают.
«Кредит без отказа» невозможен по нормативу: банк ограничен квотой ЦБ, а не собственным желанием
Обещание «одобрим всем» ломается не об этику, а о макропруденциальные лимиты: квота на кредиты закредитованным заемщикам считается на весь портфель банка. Разбираю, что банк смотрит на самом деле, как распознать схему с предоплатой и почему серия заявок веером снижает шансы.
Микрозаем без единой просрочки все равно портит заявку — и рассрочку банк читает так же
Банк отказывает в рефинансировании не из-за просрочек, а из-за самого факта микрозайма в истории. BNPL-рассрочка дает скорингу тот же сигнал. Разбираю новый потолок переплаты с 1 апреля 2026 года и порядок, при котором заявка имеет шанс.
Реструктуризация кредита — не право заемщика, а сделка с банком: чем за нее платят
Банк не обязан менять график и вправе отказать без объяснений. А если согласится, в кредитной истории останется запись, которую увидят все следующие банки. Разбираю, что банк реально меняет, почему отказывают платежеспособным и где проходит граница с рефинансированием.
У бизнеса нет аналога ПДН: почему один банк отказывает там, где другой одобряет
Норматив долговой нагрузки Банк России установил только для физлиц. Для юрлиц и ИП единого порога нет — у каждого банка своя методика. Разбираю, что попадает в расчет нагрузки, включая неиспользованный лимит линии.
Возврат страховки по кредиту: два разных срока, которые путают чаще всего
Период охлаждения 30 дней и пропорциональный возврат при досрочном погашении — это разные механизмы с разными деньгами. Разбираю, чем они отличаются и когда не вернут ничего.
Инвестиционный кредит и инвестиционный налоговый кредит — это два разных инструмента
Термин один, смысла два, и они не пересекаются: банк выдает деньги под проект, налоговая меняет срок уплаты налога по ст. 66–67 НК. Разбираю разницу, требования банка к залогу и почему деньги дают траншами.
Поручились за кредит своего ООО — и испортили себе личный ПДН: как считается долговая нагрузка
Собственники уверены: раз кредит нужен компании, личная нагрузка ни при чем. Банк России считает иначе — в расчет идут и поручительства за юрлицо. Разбираю формулу, порог 50% и что реально снижает нагрузку.
Кредитные каникулы: банк не вправе отказать, если вы проходите по критериям закона
Каникулы — право заемщика по 353-ФЗ, реструктуризация — добровольное решение банка. Путать их дорого. Разбираю лимиты сумм на 2026 год, условия для бизнеса с 1 октября 2025 и что происходит с процентами.
Банкротство ИП и ООО: где проходит граница личной ответственности и когда она исчезает
ИП уверен, что долги ушли вместе с закрытием статуса. Директор ООО боится за квартиру, хотя отвечает компания. Оба ошибаются — каждый в свою сторону. Разбираю три сценария по 127-ФЗ и субсидиарную ответственность.
Сколько оборотки просить у банка: считаем не «сколько дадут», а финансовый цикл
Собственник приходит с суммой, банк слышит вопрос: за сколько дней деньги вернутся. Разбираю формулу финансового цикла, по которой считается реальная потребность, и почему формат выдачи выбирают под него, а не по названию.
Квартира в ипотеке: почему второй кредит под нее взять нельзя, хотя закон это разрешает
Статья 43 закона об ипотеке допускает последующий залог — но с оговоркой, которая на практике закрывает эту дверь полностью. Разбираю, что вместо этого работает и как считается доступная сумма.
Когда кредитный брокер не нужен: четыре условия, при которых быстрее идти в банк самому
Плохой брокер продает надежду, нормальный сначала смотрит документы. Разбираю без рекламы: в каких случаях посредник только удлиняет путь, а когда он действительно меняет исход заявки.
Деньги под залог авто: схема, при которой машина перестает быть вашей сразу, а не при просрочке
Под вывеской «деньги под авто» работают три разных пути с принципиально разной ценой и риском. Разбираю, чем банковский залог отличается от ломбарда и МФО под ПТС и на что прямо указывает Банк России.
@realty-78129416931Спасибо за замечание, но тут ровно наоборот. Коэффициент 0,7 задан статьёй 214.10 НК, а пункт 6 статьи 217.1 разрешает закону субъекта только уменьшать его - вплоть до нуля, для всех или для отдельных категорий налогоплательщиков и
Регионы этим правом пользуются, но в другую сторону: где-то коэффициент ниже 0,7, где-то сокращён минимальный срок владения. Так что закон своего субъекта на год продажи посмотреть стоит - он может сделать только лучше, чем в кодексе.