Артём Староверов
не на сайте
- Клерк с 10.01.2025
- Должность Руководитель
- Место работы АКТИВ Центр Кредитования
- Город Калуга
Участие в проектах КлеркаФорум
credit40.ru
Блог
Сотрудник берет кредит «без справок о доходах»: какие бумаги банк в 2026 году все равно попросит у бухгалтерии
Работник говорит, что оформляет кредит по двум документам и справка не нужна, а через неделю приходит за справкой по форме банка или выпиской. Разбираю, что изменилось с апреля и июля 2026 года, какие документы о доходе банк теперь принимает и чем бухгалтерия реально может помочь.
Выкуп доли в квартире в ипотеку: где нужен нотариус по ст. 42 218-ФЗ и когда не ждать месяц по ст. 250 ГК
Сотрудник выкупает долю у сестры или бывшего супруга и просит в бухгалтерии справку для ипотеки. Разбираю, что решает судьбу такой заявки, какой из двух договоров идет к нотариусу, когда преимущественное право соседей по квартире не работает и почему банк отдельно смотрит сделки внутри семьи.
Сотрудник с ипотекой просит документы для банка: чем ипотечные каникулы по ст. 6.1-1 353-ФЗ отличаются от реструктуризации
Когда у работника падает доход или он теряет работу, в бухгалтерию приходят за приказом и справкой о доходах для банка. Разбираю, какое из трех решений он на самом деле может получить, в каком банк не вправе отказать и почему важно успеть до первой просрочки.
Собственник хочет кредит под залог нежилого помещения: какие записи в ЕГРН банк прочитает раньше оценщика и где сделка встаёт по закону
Апартаменты, цоколь, машино-место и магазин в жилом доме в реестре одинаково «нежилые», а для банка это четыре разных объекта. Разбираем, что проверить по бумагам до заявки.
Собственник бизнеса хочет заложить семейную квартиру под кредит, а в ней доля ребенка или вложен маткапитал: где правовой стоп и какие выходы остаются
Почему квартира с детской долей или маткапиталом почти всегда закрывает залоговый кредит, что решает опека и какие три выхода реально работают.
Сотрудник узнал, что на него оформили кредит мошенники: куда писать в первую неделю и какие бумаги потом докажут, что деньги он не получал
Порядок действий, если на человека оформили кредит мошенники: проверка через бки, заявления в банк и полицию одновременно, оспаривание записи в кредитной истории, сроки ответа и самозапрет.
Директор решил брать тягач в лизинг: что бухгалтеру собрать до заявки и где сделка обычно разваливается
Директор нашел тягач и просит «подать в лизинговую». Разбираем, как лизинговая компания проверяет компанию, машину и продавца, что собрать в пакет и почему отказ часто приходит не из-за отчетности.
Земельный участок в залог: что банк видит в выписке ЕГРН раньше оценщика
Отказ по земле приходит еще до оценки. Разбираю, какие записи в выписке ЕГРН закрывают сделку, что говорит ФЗ-102 про долю, аренду и сельхозземлю, и что проверить за пятнадцать минут до подачи.
Почему банк дал под залог помещения на треть меньше оценки: разбор по нормам
Оценщик написал одну цифру, банк посчитал от другой. Разбираю, откуда берется разрыв, где в Положении № 590-П и законе об ипотеке записан дисконт и что в документах на объект стоит проверить до оплаты отчета.
Директор сказал «готовь документы на кредит»: что бухгалтеру проверить до первой заявки
Половина причин отказа по кредиту видна в учете раньше, чем в банке: цель денег, нагрузка по кругу лиц, статус в реестре МСП и цена перехода на физлицо.
Лизинг спецтехники: почему отказывают компаниям с хорошими оборотами
Заявку готовят как кредитную — собирают выписки и отчетность, а отказ приходит компании с нормальными оборотами. Лизинговая смотрит три блока: клиента, предмет и продавца. Разбираю, что проверяют в каждом и что готовить заранее.
Справка КНД 1122036 вместо 2-НДФЛ: как банк читает доход самозанятого
У плательщика НПД доход подтверждает справка из «Мой налог», а не 2-НДФЛ. Разбираю, что скоринг в ней читает на самом деле и почему решение зависит от ровности дохода, а не от его суммы.
Почему у ИП не просят поручителя, а у собственника ООО — просят
Разница держится на статьях 23 и 24 ГК: предприниматель отвечает всем имуществом сам, участник ООО — только долей. Разбираю, когда поручитель предпринимателю все-таки нужен, из чего банк собирает беззалоговый лимит и что закрывает дверь независимо от оборотов.
Обеспечение заявки: как считать срок гарантии, чтобы заявку не отклонили
Срок действия гарантии на обеспечение заявки считается от даты окончания подачи, а не от подписания контракта. Разбираю обратный отсчет по календарю и три основания, по которым заказчик вправе гарантию не принять.
Кредитор голосует против плана - а суд его утверждает: что изменилось в реструктуризации долгов
Реструктуризацию долгов гражданина хоронил один несогласный банк: он не входил в график и сохранял право требовать долг после его окончания. Практика последних лет это сломала. Разбираю механизм судебного преодоления, свежую статистику за 2025 год и цифру, которая делает план выгодным самому кредитору.
Грант, льготный заем и субсидия: три разные вещи, которые бизнес путает и теряет на этом месяцы
Корпорация МСП собственных грантов не выдает, ФРП дает займы под 3–5%, а безвозвратные деньги в 2026 году дают по трем основным линиям. Разбираю, чем они отличаются по деньгам и обязательствам, кого отсекают еще до рассмотрения идеи и почему после одобрения начинается работа со сметой.
Лизинг на ИП или на себя: где теряется вычет НДС и что не попадет в расходы
Закон разрешает лизинг и предпринимателю, и обычному гражданину. Разница не в допуске, а в учете: у физлица нет ни вычета НДС, ни расходов, ни ускоренной амортизации. Разбираю, во что это обходится и когда сделку выгоднее оформить на ИП.
635
«Ограниченная ответственность» заканчивается на поручительстве: что банк проверяет у ООО перед кредитом
Заявку юрлица банк разбирает в двух слоях сразу: компанию — по отчетности, ЕГРЮЛ и выписке со счета, директора и учредителей — как обычных физлиц. Разбираю, что смотрят в цифрах, где норма ГК перестает защищать и какие четыре вещи чаще всего ломают заявку.
Уступить контракт по 44-ФЗ нельзя, а право на оплату - можно: где путается бухгалтерия
Поставщик отгрузил, заказчик платит через 60 дней, деньги нужны сейчас. Дальше начинается путаница между двумя разными сделками, и из-за нее компании отказываются от факторинга там, где он законен.
Продали квартиру дешевле, чем купили, а налог — 227 500 рублей: цена одного расчета
Вычет 1 млн и «доходы минус расходы» — не два названия одного правила, а два разных расчета, и разница на рядовой сделке доходит до сотен тысяч. Разбираю на цифрах и заодно правило 70% кадастра, которое перечеркивает оба способа.
638
\\\\\....Лизинг и придумывался как инструмент для бизнеса...../////
Во первых не придумывался, а взят из той же банковской практики буржуинов, что уже давно на этом "съели собаку".
Во вторых и если не изменяет память, то подобие лизинга для ФЛ и снова в той же международной практике имеет собственное наименование как ипотека и приляпывать одно к другому совсем даже и не с руки, а больше и уж извините от безмозглости тех, кто эт