Артём Староверов
был сегодня в 11:09
- Клерк с 10.01.2025
- Должность Руководитель
- Место работы АКТИВ Центр Кредитования
- Город Калуга
Участие в проектах КлеркаФорум
credit40.ru
Блог
Рефинансирование бизнес-кредитов: где оно спасает, а где просто откладывает проблему на год
Рефинанс — это не про новую ставку, а про новый платеж. Разбираю, чем он отличается от реструктуризации, что банк проверяет и почему снижение платежа за счет срока часто оказывается дороже.
Гарантия получена, а денег на контракт нет: чем банковская гарантия не является
Типичная ошибка подрядчика — считать, что гарантия решает всю сделку. Она закрывает требование заказчика, но материалы и людей оплачивает другой источник. Разбираю, что банк проверяет и где путают виды гарантий.
«Отказ — нет кредитной истории»: почему у вашего ООО она, скорее всего, уже есть
Директора ставят знак равенства между «нет истории» и «плохая история» — для банка это разные сигналы. И проверять историю компании стоит до заявки: лизинг, гарантия и даже поручительство уже оставили в ней записи.
Деньги под залог недвижимости: почему отказ приходит по объекту, а не по заемщику
Одобрение под залог идет в два шага: сначала банк смотрит на вас, потом отдельно на объект. Разбираю стоп-факторы, о которых собственник обычно узнает уже после трат на оценку — доли, дети, аресты, самострой.
Оборот есть, а беззалоговый кредит ООО не дают: что банк смотрит вместо залога
«Без залога» не значит «без личной ответственности»: почти всегда банк просит поручительство собственника. Разбираю, по каким цифрам проходит беззалоговая заявка ООО и какие стоп-факторы гасят ее гарантированно.
Коммерческая ипотека в 2026-м: почему «серый» доход теперь не проходит вообще
С 1 апреля 2026 года указание ЦБ сузило круг доходов, которые банк подтверждает выпиской по счёту. Разбираю, кому это меняет расклад и какие помещения банк не возьмёт в залог.
Банк отказал и не объяснил почему: где на самом деле искать причину
Отказ без объяснений раздражает, но причина почти всегда лежит в кредитной истории. Разбираю, что нельзя делать в первые дни, какие данные проверить и когда нужна пауза, а не новая заявка.
С 1 июля данные о заявке уходят в бюро за 30 минут: почему «подать везде» больше не работает
По закону у банков есть два рабочих дня на передачу данных в бюро; указание ЦБ сокращает срок до 30 минут, но обязательным он становится только с 1 января 2027 года. Разбираю, что банк читает в счётчике заявок.
Бизнес вышел из-под 115-ФЗ, а кредит все равно не дают: что видит банк
После блокировки по 115-ФЗ или красной зоны ЗСК новая кредитная заявка часто рушится не из-за ставки и не из-за залога. Разбираю, что банк проверяет в расчетах и в каком порядке действовать, чтобы не собрать серию отказов.
Почему ИП с работающим бизнесом получает отказ: как банк на самом деле читает заявку
Предприниматель для банка — двойной заемщик: бизнес и физлицо в одной анкете. Кредитный брокер разбирает, что банк проверяет на самом деле и какие ошибки ломают заявку ещё до рассмотрения.
Как не переплатить за кредит: от чего можно отказаться и что вернуть
Банки зарабатывают не только на процентах, но и на дополнительных услугах, которые часто навязывают при оформлении кредита. Страховка, платное смс-информирование, телемедицина или даже «юридическая поддержка» — все это может показаться обязательным, хотя на самом деле клиент вправе отказаться.
Можно ли изменить условия ипотеки после одобрения: что разрешено и где подстраховаться
Одобрение ипотеки — еще не финальный этап. До подписания кредитного договора клиент вправе запросить более выгодные условия, сменить программу или даже изменить объект недвижимости. Главное — понимать, какие изменения банк воспримет спокойно, а какие потребуют повторного рассмотрения заявки.
Сельская ипотека 2025: как работает обновлённая программа и кто может получить кредит под 3%
После почти годового перерыва государственная программа сельской ипотеки снова доступна. Теперь кредиты под 3% выдают не только фермерам, но и специалистам, работающим в сельской местности. Рассказываем, что изменилось, кому одобрят заявку и какие подводные камни стоит учитывать перед оформлением.
Что делать, если потеряли кредитный договор: инструкция на 2025 год
Иногда важные документы теряются именно тогда, когда они внезапно понадобились. Кредитный договор — один из таких. Без него не получится уточнить реквизиты, подать жалобу или доказать, что долг погашен. Разберёмся, где найти номер договора, как получить дубликат и зачем его всё-таки стоит хранить.
Как оформить кредит на строительство коммерческой недвижимости в 2025 году
Строительство собственной коммерческой недвижимости — серьезный шаг для бизнеса. Это инвестиция, которая в долгосрочной перспективе снижает издержки и повышает прибыль.
Почему банк долго не снимает обременение и как ускорить процесс
Погасить кредит — еще не значит сразу избавиться от обременения на имущество. Банки и Росреестр не всегда работают быстро, поэтому без контроля со стороны заемщика процесс может растянуться. Разберем, какие шаги нужно пройти и что делать, если банк тянет время.
Последний платеж — не точка. Как грамотно закрыть кредит до конца
Закрыть кредит — это не просто внести последнюю сумму и забыть про банк. Важно сделать все правильно: рассчитать финальный платеж, корректно перечислить деньги, получить подтверждающие документы и проверить кредитную историю. Только так можно быть уверенным, что обязательства завершены без «хвостов».
Что такое «период охлаждения» и как он поможет отказаться от лишних страховок по кредиту
Представь: приходишь в банк за кредитом, а в договоре — целый набор «подарков»: страховка жизни, консультации юриста, телемедицина, какие-то бонусные сервисы… Вроде и кредит нужен, а платить ещё и за всё это — совсем не радует. Вот тут на помощь и приходит «период охлаждения».
Последний платеж — не конец: как правильно закрыть кредит
Многие думают, что после внесения последнего платежа кредит автоматически считается закрытым. На практике есть нюансы: нужно точно рассчитать сумму, правильно провести платеж, оформить подтверждающие документы и убедиться, что банк корректно передал данные в кредитную историю.
Чем опасны кредиты с досрочной выплатой: что нужно знать заранее
«Погашу пораньше — сэкономлю!» — логично? На первый взгляд, да. Но на практике досрочное погашение кредита может обернуться не только экономией, но и неприятными сюрпризами: скрытыми комиссиями, потерей страховки, ухудшением кредитной истории. В этой статье разбираем, какие подводные камни бывают у досрочной выплаты, и как заранее обезопасить себя.