Артём Староверов
был сегодня в 11:09
- Клерк с 10.01.2025
- Должность Руководитель
- Место работы АКТИВ Центр Кредитования
- Город Калуга
Участие в проектах КлеркаФорум
credit40.ru
Блог
ИП пришел за ипотекой: справку себе самому банк больше не примет
С апреля 2026 года доход предпринимателя банк читает по декларации и КУДиР, а не по бумаге, которую ИП подписал сам. Разбираю, что складывается в рабочий пакет, почему патент рубит заявку чаще всего и где еще рвется одобрение.
Единственное жилье в ипотеке, банкротство не спасает: как работает статья 213.10-1
Исполнительский иммунитет на заложенную квартиру не распространяется — она уходит с торгов вместе с остальным имуществом. С сентября 2024 года в 127-ФЗ есть отдельное мировое соглашение с ипотечным кредитором: без согласия остальных кредиторов, с внесением до 10% стоимости жилья на специальный счет.
15
Кредитор голосует против плана - а суд его утверждает: что изменилось в реструктуризации долгов
Реструктуризацию долгов гражданина хоронил один несогласный банк: он не входил в график и сохранял право требовать долг после его окончания. Практика последних лет это сломала. Разбираю механизм судебного преодоления, свежую статистику за 2025 год и цифру, которая делает план выгодным самому кредитору.
Работник принес бланк из банка: где у бухгалтерии обязанность, а где добрая воля
Статья 62 ТК обязывает выдать справку о зарплате за три рабочих дня. Но подписывать бланк банка с суммой, которой нет в учете, никто не обязан. Разбираю, где проходит граница и почему с 1 июля 2026 года отказ бухгалтерии стоит работнику не условий, а суммы кредита.
Кредитка для бизнеса: почему за лимитом «до 2 млн» чаще всего стоит овердрафт
Клиент приносит выписку, где вместо кредитной карты — минус по расчетному счету. Разбираю, чем эти продукты отличаются в деньгах, какой лимит на рынке действительно большой и где карта дорожает так, что её перестают считать дешёвой.
«Ограниченная ответственность» заканчивается на поручительстве: что банк проверяет у ООО перед кредитом
Заявку юрлица банк разбирает в двух слоях сразу: компанию — по отчетности, ЕГРЮЛ и выписке со счета, директора и учредителей — как обычных физлиц. Разбираю, что смотрят в цифрах, где норма ГК перестает защищать и какие четыре вещи чаще всего ломают заявку.
Кредит после 115-ФЗ: почему отказывают живому бизнесу и что разобрать до заявки
Запрос документов, отказ по операции и красная зона ЗСК — три разные истории, которые предприниматели называют одним словом «блокировка». Разбираю, что смотрит банк перед кредитом и в каком порядке чинить след по 115-ФЗ.
Эскроу на стройке частного дома защищает слабее, чем в новостройке: где схема рвется
Деньги лежат в банке, подрядчик получает их после актов - на бумаге калька с долевого строительства. Но механизма достройки для частного дома в законе нет, а спор о приемке банк на себя не берет.
Первоначальный взнос никуда не исчезает: кто платит за ипотеку «под ноль»
Реклама «ипотека без первоначального взноса» встречается чаще, чем сами такие сделки. Разбираю как практик: банк почти никогда не отказывается от взноса, он лишь соглашается, чтобы эти деньги пришли не из кармана заемщика. Дальше вопрос простой — из какого источника они приходят и во что это обходится потом.
Банкротство физлица: во сколько оно обходится на самом деле и какие долги остаются с вами
Госпошлины нет, но депозит 25 000 и публикации никуда не делись. Разбираю реальную смету процедуры, список несписываемых долгов и пять лет ограничений, о которых молчит реклама.
Семейная ипотека в 2026 году: что изменилось с 1 февраля и почему реформы «с 1 июля» не случилось
Один льготный кредит на семью, оба супруга созаемщики, лимит 12 млн только для двух агломераций. Разбираю правила, которые уже действуют, и что известно про перенос реформы.
Кредитная история лежит не в одном бюро, а бесплатный лимит на отчет — в каждом свой
Путают два разных запроса: узнать, где лежит история, и получить сам отчет. Разбираю лимиты, разницу между историей и рейтингом и почему высокий балл не гарантирует одобрение.
«Кредит без отказа» невозможен по нормативу: банк ограничен квотой ЦБ, а не собственным желанием
Обещание «одобрим всем» ломается не об этику, а о макропруденциальные лимиты: квота на кредиты закредитованным заемщикам считается на весь портфель банка. Разбираю, что банк смотрит на самом деле, как распознать схему с предоплатой и почему серия заявок веером снижает шансы.
Микрозаем без единой просрочки все равно портит заявку — и рассрочку банк читает так же
Банк отказывает в рефинансировании не из-за просрочек, а из-за самого факта микрозайма в истории. BNPL-рассрочка дает скорингу тот же сигнал. Разбираю новый потолок переплаты с 1 апреля 2026 года и порядок, при котором заявка имеет шанс.
Реструктуризация кредита — не право заемщика, а сделка с банком: чем за нее платят
Банк не обязан менять график и вправе отказать без объяснений. А если согласится, в кредитной истории останется запись, которую увидят все следующие банки. Разбираю, что банк реально меняет, почему отказывают платежеспособным и где проходит граница с рефинансированием.
У бизнеса нет аналога ПДН: почему один банк отказывает там, где другой одобряет
Норматив долговой нагрузки Банк России установил только для физлиц. Для юрлиц и ИП единого порога нет — у каждого банка своя методика. Разбираю, что попадает в расчет нагрузки, включая неиспользованный лимит линии.
Возврат страховки по кредиту: два разных срока, которые путают чаще всего
Период охлаждения 30 дней и пропорциональный возврат при досрочном погашении — это разные механизмы с разными деньгами. Разбираю, чем они отличаются и когда не вернут ничего.
Инвестиционный кредит и инвестиционный налоговый кредит — это два разных инструмента
Термин один, смысла два, и они не пересекаются: банк выдает деньги под проект, налоговая меняет срок уплаты налога по ст. 66–67 НК. Разбираю разницу, требования банка к залогу и почему деньги дают траншами.
Поручились за кредит своего ООО — и испортили себе личный ПДН: как считается долговая нагрузка
Собственники уверены: раз кредит нужен компании, личная нагрузка ни при чем. Банк России считает иначе — в расчет идут и поручительства за юрлицо. Разбираю формулу, порог 50% и что реально снижает нагрузку.
Банк отказывает при идеальной истории: проверьте, не стоит ли у вас самозапрет на кредиты
С 1 марта 2025 года банки и МФО обязаны проверять самозапрет. Отметку ставили от мошенников и забыли — а теперь заявку отклоняют без объяснений. Разбираю, как отличить этот отказ от скорингового и как снять запрет.
Добавлю момент, на котором такие истории часто спотыкаются: супруг. Если квартира куплена в браке, а супруг созаёмщик или поручитель, банк смотрит на платёжеспособность семьи целиком, и в график лучше сразу закладывать его доход с подтверждением. И р