купля-продажа
Срок нахождения в собственности недвижимости следует определять с даты регистрации
Минфин РФ разъясняет особенности предоставления имущественного вычета для физического лица, которое в 2005 г. приобрело в собственность земельный участок площадью 8,3га, в 2006 году им было принято решение разделении указанного участка на 53 части.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05-01/490 от 25.06.2009
Налог на имущество не взимается с недвижимости, приобретенной с целью перепродажи
Предназначенные для продажи объекты недвижимого имущества, приобретенные на праве собственности по договорам купли-продажи в целях их последующего сноса, ведения строительства или реконструкции и продаже, учитываются в качестве товаров.
Крупные сделки совершаются исключительно по решению совета директоров
ФАС указал, что решение об одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов балансовой стоимости активов общества, принимается всеми членами совета директоров общества единогласно.
Расходы на приобретение земельного участка учитываются с момента подачи документов на госрегистрацию
Минфин РФ в своем письме поясняет особенности учета расходов на приобретение земельного участка.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-4626/08-С6 от 17.06.2009
Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/1/419 от 22.06.2009
Товар с существенным дефектом не может признаваться качественным
ФАС указал, что покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы в случае существенного нарушения требований к качеству товара, то есть обнаружения неустранимых недостатков.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-3647/09-С3 от 08.06.2009
Передача недвижимости не влечет перемену собственника
ФАС разъяснил, что фактическая передача недвижимого имущества в порядке исполнения договора купли-продажи, не влечет возникновения у покупателя права собственности на это имущество.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № Ф04-3130/2009(7432-А45-13) от 04.06.2009
НДФЛ от сделок с валютными и сырьевыми фьючерсами убытки не учитывает
По сделкам с валютными и сырьевыми фьючерсами в настоящее время физические лица платят НДФЛ только с величины дохода, убытки при этом не учитываются.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05-01/312 от 21.05.2009
Вступает в силу порядок проведения аукционов по продаже лесных участков
Госдума напоминает о том, что с 2 июня текущего года вступают в силу Методические указания, устанавливающие порядок проведения аукционов по продаже права аренды лесных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности.
Характер покупателей не влияет на факт признания розничной сущности сделки
Суд указал, что признаком, позволяющим отличить розничную куплю-продажу от поставки, является конечная цель использования товара, независимо от формы расчетов (наличной или безналичной) и категории покупателей (физических или юридических лиц).
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-6947/2008-46/83 от 27.04.2009
Договор должен содержать условие о порядке передачи документов на имущество
Суд отклонил довод о нарушении порядка передачи документов на недвижимость одновременно с передачей имущества, поскольку договором купли-продажи место исполнения обязанности по предоставлению покупателю документов не определено.
ФАС Центрального округа: Постановление № А14-2690/2008/114/13 от 02.03.2009
Купля-продажа изъятого из оборота имущества запрещена
Суд указал, что договор купли-продажи изъятого из оборота имущества, заключенный по результатам публичных торгов, является ничтожным независимо от того, имеются ли основания для признания недействительными самих торгов.