минимальный срок владения
Через три года после приватизации квартиру можно продать без НДФЛ
Минимальный срок владения квартиры, полученной по приватизации, составляет три года. Через три года ее можно продать без уплаты налога с дохода.
ФНС РФ: Письмо № БС-19-11/56@ от 17.03.2023
При продаже квартиры не дороже 1 млн рублей сдавать декларацию 3-НДФЛ не надо
Если квартира была в собственности менее минимального срока (3 года или 5 лет), то с дохода надо уплатить НДФЛ. Но можно применять вычет в размере 1 млн рублей.
Унаследованную квартиру можно продать без НДФЛ через три года. Этот срок могут уменьшить
Пока минимальный срок владения унаследованной квартирой для целей НДФЛ с доходов от ее продажи – три года. Но в будущем этот срок можно будет уменьшить по решению региональных властей.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-09/9748 от 07.02.2023
Для НДФЛ с продажи квартиры в новостройке имеет значение дата расчета с застройщиком
Если квартира находилась в собственности в течение минимального срока владения (3 года или 5 лет), о при ее продаже не надо платить НДФЛ.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/13884 от 17.02.2023
При изменении долей в собственности на дом срок для НДФЛ не прерывается
Если продать дом, который был в собственности в течение минимального срока владения (3 года или 5 лет), то НДФЛ с его продажи не будет.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/11572 от 13.02.2023
Как считать срок владения недвижимостью для НДФЛ по решению суда
Если собственность на недвижимость признано судом, то срок владения для целей НДФЛ идет от даты вступления в силу решения суда.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/128260 от 27.12.2022
Если квартиру купили за маткапитал, у детей срок владения для НДФЛ идет с даты регистрации
Если продать квартиру до истечения минимального срока владения, будет НДФЛ. Срок владения в общем случае считают от даты регистрации собственности, но есть нюансы.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/128452 от 28.12.2022
Патентная система налогообложения и налог на доходы физических лиц при продаже жилья
Рассматриваются последствия по патентной системе налогообложения и налогу на доходы физических лиц при продаже предпринимателем жилых помещений, которые сдавались в аренду.
Для НДФЛ с продажи квартиры в новых регионах учитывают срок владения
При продаже жилья не придется платить НДФЛ, если срок владения – больше минимального (3 года или 5 лет). Это правило работает и для ЛНР, ДНР, Херсонской и Запорожской областей.
ФНС РФ: Письмо № БС-4-11/1791 от 30.12.2022
Налог при продаже квартиры в 2023 году
В статье подробно рассмотрим вопросы, связанные с налогообложением при заключении гражданами сделки купли-продажи в отношении квартиры.
НДФЛ при возврате недвижимости по мировому соглашению
Рассматривается порядок исчисления срока владения имуществом при расторжении договора купли-продажи недвижимости по мировому соглашению.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/113336 от 21.11.2022
При продаже квартиры в новостройке срок владения для НДФЛ считают от даты расчета с застройщиком
Если квартира была в собственности более минимального срока владения (5 лет или 3 года), то НДФЛ с ее продажи не будет. Это относится и к квартирам, приобретенным по договору уступки права требования по ДДУ.