минимальный срок владения
УФНС РФ по г. Москве: Письмо № 7700-00-11-2023/007088 от 25.07.2023
Если из двух квартир сделать одну, прежний срок владения для НДФЛ обнуляется
Перепланировка, при которой из двух квартир делают одну, приводит к образованию нового объекта недвижимости. А раз объект новый, то и срок владения им начинается заново.
ФНС РФ: Письмо № БС-4-11/7879@ от 21.06.2023
Не надо будет платить НДФЛ за детей при продаже квартиры, купленной за маткапитал
При покупке квартиры за маткапитал срок владения для детей будут идти от той же даты, что и для родителей.
Из-за перепланировки квартиры не придется платить НДФЛ при ее продаже
Сейчас срок владения квартирой в случае ее перепланировки (когда из одной делают две или из двух одну) начинает идти заново. Это исправят.
👪 Как считать НДФЛ за доли детей при продаже квартиры, купленной на маткапитал
Если семья купила квартиру с использованием маткапитала и оформила ее изначально только на жену, то срок владения для целей НДФЛ для мужа будет идти от той же даты, что и для жены. А вот по детским долям отсчет пойдет от даты госрегистрации права собственности на них.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/51097 от 02.06.2023
При разделении одной квартиры на две отдельных срок владения для НДФЛ начинает идти заново
Если вы много лет владели квартирой, а потом сделали перепланировку и из одной старой квартиры получилось две новых, то при продаже этих новых квартир срок для НДФЛ начинает идти с даты их госрегистрации.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/62245 от 04.07.2023
Как избежать уплаты налога при продаже квартиры. Руководство по 3-НДФЛ
В статье рассказываю, когда не нужно платить налог от продажи квартиры, как его снизить законным путем и как на этом зарабатывать бухгалтеру.
❓Когда при продаже имущества не надо сдавать 3-НДФЛ
Доходы от продажи недвижимости освобождаются от НДФЛ, если она была в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения – 5 лет. Но этот срок может быть и 3 года.
Две квартиры, проданных одновременно, не считаются единственным жильем для НДФЛ. Письмо Минфина
Рассматривается вопрос о возможности применения сокращенного срока владения недвижимостью для освобождения от НДФЛ при регистрации перехода права собственности на жилье в один день
Семьи с двумя детьми теперь могут продать земельный участок без НДФЛ. Но только вместе с домом
С 2023 года заработали поправки в НК РФ с льготой по НДФЛ с продажи земли для семей с 2 и более детьми.
Чтобы не платить НДФЛ с продажи квартиры, семья должна купить новую квартиру
Семьи с 2 и более детьми освобождены от уплаты НДФЛ при продаже жилья при любом сроке владения при соблюдении ряда условий (п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ).
Минфин РФ: Письмо № 03-04-09/41112 от 04.05.2023
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/40814 от 03.05.2023
Срок владения жильем не прерывается при изменении долей в нем
Если владеть жилым помещение более 5 (или 3) лет, то при продаже не будет НДФЛ. Срок владения считают от даты госрегистрации права собственности.
У семей с детьми нет льготы по НДФЛ при продаже нежилого помещения
Семья с 2 и более детьми может продать квартиру или дом и при любом сроке владения не платить НДФЛ. Эта норма касается только жилья. К нежилым помещениям это не относится.