минимальный срок владения
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/45834 от 19.05.2023
Две квартиры, проданных одновременно, не считаются единственным жильем для НДФЛ
В общем случае минимальный срок владения жильем для освобождения от НДФЛ с его продажи составляет 5 лет. Но для единственного жилья срок владения – 3 года.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/39593 от 28.04.2023
Семья с двумя детьми до 18 лет может продать квартиру без НДФЛ
При соблюдении определенных условий семья с двумя и более детьми может продать квартиру и не платить НДФЛ при любом сроке владения. Одно из условий – возраст детей.
Семья с детьми может за год продать несколько квартир без НДФЛ
При улучшении жилищных условий семье с двумя и более детьми не придется платить НДФЛ с продажи квартиры при любом сроке владения. Причем продать можно не одну квартиру, а несколько.
Семьи с детьми теперь могут продать землю без НДФЛ
Теперь при любом сроке владения семья с двумя и более детьми может продать без НДФЛ не только квартиру и дом, но и землю под домом.
После смерти мужа срок владения общей квартирой для НДФЛ идет от даты ее покупки
В общем случае срок владения недвижимостью идет с даты госрегистрации на нее права собственности. Но с совместно нажитым имуществом у супругов действуют нормы НК РФ.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/34012 от 14.04.2023
При разделении земельного участка срок владения для НДФЛ начинает идти заново
Если земельный участок продать до истечения минимального срока владения (в общем случае – 5 лет), то доход будет облагаться НДФЛ, объяснили чиновники Минфина.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/31253 от 07.04.2023
Для НДФЛ с продажи квартиры надо учитывать минимальный срок владения в том регионе, где прописан продавец
Чтобы при продаже квартиры не было налогооблагаемой базы по НДФЛ, она должна быть в собственности не менее 5 лет (в общем случае). В некоторых случаях – 3 года.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/31382 от 07.04.2023
Выбор срока владения недвижимостью в целях НДФЛ
Поговорим о порядке определения налоговых последствий по НДФЛ при наличии различных сроков владения недвижимостью для освобождения от налога в месте учете налогоплательщика и месте нахождения недвижимости.
Для НДФЛ с продажи квартиры важна прописка продавца, а не адрес квартиры
В разных регионах действует разный минимальный срок владения недвижимостью для целей НДФЛ.
ФНС РФ: Письмо № БС-19-11/23@ от 06.02.2023
Через три года после приватизации квартиру можно продать без НДФЛ
Минимальный срок владения квартиры, полученной по приватизации, составляет три года. Через три года ее можно продать без уплаты налога с дохода.
ФНС РФ: Письмо № БС-19-11/56@ от 17.03.2023
При продаже квартиры не дороже 1 млн рублей сдавать декларацию 3-НДФЛ не надо
Если квартира была в собственности менее минимального срока (3 года или 5 лет), то с дохода надо уплатить НДФЛ. Но можно применять вычет в размере 1 млн рублей.
Унаследованную квартиру можно продать без НДФЛ через три года. Этот срок могут уменьшить
Пока минимальный срок владения унаследованной квартирой для целей НДФЛ с доходов от ее продажи – три года. Но в будущем этот срок можно будет уменьшить по решению региональных властей.
