ТСЖ
ТСЖ vs ТСН: какие изменения внести в устав?
С 01.09.2014 вступил в силу (за исключением отдельных положений) Федеральный закон от 05.05.2014 № 99‑ФЗ «О внесении изменений в главу 4 ч. I ГК РФ и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ» (далее – Закон № 99‑ФЗ), которым введена новая организационно-правовая форма некоммерческих организаций – товарищества собственников недвижимости (ТСН). К таким товариществам относятся и ТСЖ.
Новые права и обязанности собственников жилья
Начиная с конца 2014 года у потребителей услуг ЖКХ прибавилось дополнительных обязанностей, а так же и правомочий. Каких именно, рассмотрим в данном материале. Начнем с новых правомочий, которые получили жильцы по отношению к своим управляющим компаниям. Прежде всего, это касается возможности знакомиться с информацией о деятельности компании и выполняемых ею обязательствах. Соответствующие обязанности были возложены на управляющие организации Постановлением Правительства РФ от 27.09.2014 N 988.
Разобраться с коммунальщиками
Грязные подъезды, захламленные дворы, неработающие лифты, старая проводка, текущие коммуникации и растущая в цене коммуналка. Таковы современные реалии сферы ЖКХ и результат плодотворной работы наших управляющих компаний и ТСЖ. Потребитель всегда прав, но только не в данном случае, и найти управу на зарвавшихся коммунальщиков подчас почти невозможно.
Вера, бухгалтер из Казани
Моя история о том, как меркантильность довела меня до ненависти. Предложили мне недавно стать бухгалтером в ТСЖ. Я от подработки не отказалась – денег, конечно, платят не сильно много, но времени особо не отнимает и какой-никакой дополнительный доход
В Сибири проходят проверки управляющих компаний и ТСЖ
В Сибири прокуроры принимают меры к устранению нарушений, допущенных управляющими компаниями и ТСЖ.
Штрафовать и лицензировать. Озвучены планы по резкому усилению контроля за поставщиками коммунальных услуг
В России создадут черный список управдомов, начнут штрафовать управляющие компании (УК) за некачественные услуги, а также следить за их работой в онлайн-режиме. Планируется ввести и лицензирование УК. Таковы нововведения недавно созданного Министерства строительства и ЖКХ. Впрочем, благие намерения могут не осуществиться, говорят эксперты.
Управляйте своим домом самостоятельно. Создание университетов МКД
Собственники должны понимать, что управление домом и создание благоприятных и комфортных условий проживания в нем зависят только от объединения владельцев помещений и их выбора при создании так называемых объединений – университетов (от нем. Universität, в свою очередь произошедшего от лат. universitas — совокупность, общность, объединение).
Новогодний подарок для ТСЖ и собственников машиномест в гаражах жилых домов
Потребление электричества в подземном гараже новостройки должно оплачиваться по льготным тарифам - должен применяться понижающий коэффициент для населения в домах, оборудованных стационарными электрическими плитами. Применительно к определению подлежащего применению тарифа на оплату потребленной электроэнергии, машиноместа в подземном гараже новостройки следует приравнивать к общедомовому имуществу.
Как оспорить решение ТСЖ
Конкретный способ управления выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения.
Госдума исключит возможность банкротства ТСЖ
Госдуме рекомендовано принять в первом чтении законопроект, исключающий возможность проведения процедур несостоятельности в отношении ТСЖ и жилищных кооперативов.
Отсутствие заключенного договора не освобождает ТСЖ от оплаты коммунальных услуг
ФАС подтвердил, что отсутствие заключенного договора не освобождает товарищество от обязанности оплатить стоимость потребленной домом тепловой энергии.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А53-19642/2012 от 27.06.2013
Для ТСЖ Ульяновской области снижена ставка налога на прибыль
В Ульяновской области принят закон от 5 июля 2013 года №128-ЗО, дополняющий региональные льготы по налогу на прибыль в отношении отдельных категорий налогоплательщиков.
Застройщик обязан восстановить утраченную документацию на дом
ФАС подтвердил, что застройщик обязан восстановить утраченную документацию на дом по требованию ТСЖ.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А61-329/2011 от 27.06.2013
Проблема ТСЖ - проблема жильцов
Помните фразу из нашего любимого фильма "Управдом - друг человека"? Тогда это было смешно и немного абсурдно, нам казалось, придет “развитой капитализм” и все поставит на места по принципу эффективности, все будет эффективно и качественно. Веря в эту идею, мы безоговорочно подписались на управление наших жилых домов управляющими компаниями. В результате мы получаем счета с удивительными цифрами, больше похожими на обслуживание пирамиды Хеопса.
ТСЖ не вправе самостоятельно заявлять иски в суд
ФАС пояснил, что ТСЖ, предъявляя иск, касающийся управления общим имуществом многоквартирного дома, должно подтвердить наличие у него данных полномочий.
ФАС Дальневосточного округа: Постановление № Ф03-1652/2013 от 14.05.2013
Проектная документация не подтверждает наличие прав на недвижимость
ФАС пояснил, что само по себе обозначение помещений в качестве помещений ТСЖ в проектной и технической документации не свидетельствует о возникновении на них права общей долевой собственности домовладельцев.