Виктория Речмедина
не на сайте
Участие в проектах КлеркаФорум
viktorijc
Блог
1/2 квартиры получена по наследству и 1/2 купили. Когда же можно продать без налога?
Разберем тонкости определения срока владения при наследовании доли в объекте недвижимости.
1.7K
1/2 квартиры получена по наследству и 1/2 купили. Когда же можно продавать без налога?
Разберем тонкости определения срока владения при наследовании доли в объекте недвижимости.
Мы же просто разделили квартиру… Почему теперь налог? Это же приватизация, какие тут доходы? Я ухаживала по ренте 8 лет — и еще НДФЛ?
Если вы сейчас мысленно киваете — я вас понимаю. В 80% случаев люди уверены: раз не покупал — налога быть не должно.
Я не буду подавать 3-НДФЛ. Мне бухгалтер все через работу сделает…
Знакомая мысль? Вы рассчитываете на стандартный сценарий: написать заявление работодателю — и получать вычет уже в зарплате. Поговорим про очень популярный и достаточно новый режим налогообложения: АУСН.
Я же ее не покупал… почему вообще налог?
Это один из самых частых вопросов в личке. Продали унаследованную или подаренную квартиру — и шок: «А где мои расходы? Их же не было!»
Разбираем вопросы, в которых ошибаются 90% собственников
Продаёте квартиру, которую получили в наследство или в подарок? Самая частая ошибка — считать срок владения с даты свидетельства. А надо считать совсем с другой даты. И налоговая база здесь считается иначе, чем при обычной купле-продаже.
Вычет за ремонт? Как вернуть 13% с того, что вы уже потратили. И что делать, если чеки выбросили
Вы отремонтировали квартиру? Потратили миллион. И даже не знаете, что государство готово компенсировать часть этих затрат?
2.9K
Как считают резидентство в разных странах?
Собрала для вас самую интересную подборку🔥. В России просто: 183 дня — и ты резидент. А в других странах свои правила. Где-то считают не дни, а «центр жизненных интересов». Где-то — квадратные метры. А где-то можно «купить» статус за 25 000 лари.
Резидент или нерезидент? Кто ты?
Казалось бы, налог на доходы — 13%, знают все. Но почему тогда некоторые платят 30%? Всё дело в статусе: резидент ты или нерезидент. Резидентство определяет не цвет паспорта и не прописка, а количество дней в стране.
ИНН присваивается человеку автоматически с момента рождения и на всю жизнь
Все подробно про три буквы -ИНН. Читайте в посте, когда они появляются в жизни человека и как их узнать.
Несовершеннолетние в Налоговом кодексе
Кажется, что налоги — это для взрослых с зарплатой. Но по закону налогоплательщиком можно стать с пеленок👼. Буквально.
🏠 Долевая собственность: как не потерять полмиллиона?
Продаете квартиру/дом/комнату которая в долях? Внимание: от того, как оформите сделку, зависит сумма налога. Читайте подробнее в статье.
1.3K
Продали несколько объектов в одном году: как не потерять деньги?
За последнюю неделю было две похожих ситуации. В одном году человек продал две квартиры, другой продал или квартиру + участок. Вопрос — вычет 1 млн дадут на каждый объект или один раз?
Продали недвижимость с убытком: можно ли зачесть минус и перенести на будущее?
Встречаются ситуации, когда купили дороже, продали дешевле. Возникает логичный вопрос: убыток можно учесть? А еще лучше — перенести на будущие продажи и «съесть» прибыль потом? Разбираемся с этими вопросами в статье.
Кейc:Продали землю “ не за ту сумму” — и налог посчитали от кадастра. Что делать и как не переплатить?
Практический кейс. Подробный разбор ситуации, когда цена в договоре оказалась ниже кадастровой, и владелец продавал долю. Как налог мог бы быть 0 руб. или 32 тыс. руб. или 97 тыс. руб. Все дело в нюансах.
4.7K
Действует ли для земельных участков минимальный срок владения?
Подробно рассмотрим вопрос по ЗУ. Минимальный предельный срок владения (3 года / 5 лет) применяется ли к земельным участкам любого назначения — ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНП, сельхоз, промка и т.д.?
Минимальный срок владения недвижимостью. Что это? 🏠
Разберем, что такое минимальный срок и почему это важно.
@alenasloft, привет! Ты ссылаешься на письмо Минфина от 25 июля 2023 г. N 03-04-07/69247, утверждая, что приращение доли не прерывает срок владения. Однако в этом же письме говорится, что если объект недвижимости приобретался в собственность долями п