Общепит моб

Статьи по теме «ЗПИФ»

НДФЛ

Налоговая нагрузка на некоторые ЗПИФы может вырасти до 40%

Налог планируют взимать с аренды, дивидендов и процентов, но не с прибыли от операций с активами. Доходность долгосрочных вложений может снизиться на 1,5-1,8 п.п. в год.

1.1K

ЗПИФ под прицелом ФНС: какие операции вызывают вопросы и что проверить пайщику

ЗПИФ под прицелом ФНС: вышел меморандум с признаками «схемных» фондов. Значит ли это, что любая налоговая выгода вне закона? Объясняем нюансы ст. 54.1 НК РФ и даем чек-лист: какие документы срочно запросить у вашей УК, чтобы доказать реальность инвестиций.

319

Налоговая назвала признаки злоупотреблений ЗПИФ

Слишком много фондов стали создаваться исключительно с оптимизационными целями.

3
428
Инвестиции

ФНС перечислила признаки ЗПИФов для ухода от налогов

Меморандум позволяет выявлять закрытые паевые инвестиционные фонды, которые, по мнению экспертного совета, создаются исключительно для ухода от налогов.

470

10 небанальных способов налоговой оптимизации для бизнеса

Как управлять лимитом выручки, сохранить активы, не платить НДС, сэкономить налог на прибыль и другие кейсы по оптимизации читайте в новом выпуске.

10 небанальных способов налоговой оптимизации для бизнеса
826

ЗПИФ и личный фонд: как защитить активы и избежать юридических рисков

Собственники крупного капитала выбирают личный фонд и ЗПИФ ради защиты активов и конфиденциальности, но редко задумываются, что те же структуры находятся под вниманием правоохранительных органов. Как совместить закрытость капитала с юридической безопасностью, работающей со структурированием капитала через закрытые фонды.

ЗПИФ и личный фонд: как защитить активы и избежать юридических рисков
458

«Разрешено законом. Вменено налоговой» «ЗПИФ и статья 54.1: вправе ли бизнес выбирать более выгодную модель?

Законность инструмента не оправдывает фиктивные операции.

5.2K

ЦУМ упаковали в ЗПИФ: Зачем?

А причин тому целых четыре, как минимум.

1
16

Один ЗПИФ — разные правила: как классы паев делят доходы и контроль

О том, как нововведения повлияли на выгоду для разных категорий пайщиков, рассказывается в статье.

Один ЗПИФ — разные правила: как классы паев делят доходы и контроль
893
Проверки

ФНС и ЦБ разработают критерии налоговых рисков для закрытых ПИФ

Число закрытых паевых инвестиционных фондов за три года выросло почти на 90%. Налоговая служба проверяет схемы, в которых преимущества ЗПИФ используют для налоговой оптимизации.

1.4K

ЗПИФ: Тенденции судебной практики

ЗПИФы под микроскопом у проверяющих.

309

Личный фонд и налоги: панацея или капкан для собственника?

Личный фонд и налоги: плюсы и минусы для собственника. Разбираем налоговые риски, схемы работы, доначисления ФНС.

758

ЗПИФ и налоги: полный практический разбор для собственника бизнеса

Разбираю все налоги при ЗПИФ: от создания до ликвидации. Налог на прибыль 25%, НДФЛ 13-15%, НДС 22%, каскадный эффект, промежуточные выплаты. Сравниваю с ООО, объясняю, где реальная выгода, а где — ловушка. Судебная практика с доначислениями на 700 млн. Защита активов от банкротства — работает или нет? Чек-лист для принятия решения.

2
813
Евгений Сивков

Добрый день! Спасибо за точное замечание. Вы правы применительно к первому этапу: при передаче недвижимости в ЗПИФ передающая организация восстанавливает НДС, а УК вправе принять его к вычету. Поэтому говорить, что эта сумма безвозвратно «ушла госуда

Однако в статье рассматривается не отдельная операция передачи имущества в фонд, а конечный результат всей конструкции: собственник внёс объект в ЗПИФ, а затем хочет получить его обратно.

При обратной передаче нежилой недвижимости пайщику в счёт погашения паёв возникает новая операция реализации. УК должна начислить НДС в общем порядке и выставить пайщику счёт-фактуру. Это прямо подтверждено Письмом Минфина от 11.06.2026 № 03-07-11/50

Итог зависит от статуса конечного получателя:

— если объект получает физлицо либо лицо, не имеющее права на вычет, начисленный при выходе НДС становится окончательной нагрузкой;

— если объект получает плательщик НДС для облагаемой деятельности, он сможет принять НДС к вычету. Тогда безвозвратной потери налога не будет, но останутся кассовый разрыв, оценка, документооборот и расходы на инфраструктуру фонда.

Иными словами, моя мысль относится к конечному результату: ЗПИФ не позволяет без налога «положить» коммерческую недвижимость в фонд и затем свободно забрать её обратно. Но формулировку про НДС на входе действительно нужно уточнить — спасибо, поправлю

ПИФ: Налоговый сон разума, рождающий чудовищные счета за консалтинг

ЗПИФ — это не экономия, а «налоговая игла». Как «гуру» сажают бизнес на пожизненное обслуживание УК, спецдепов и аудиторов? Вам продают зависимость, пока ФНС ломает схемы по ст. 54.1 НК РФ. Считаем реальные убытки от «иллюзии бесплатности» и даем чек-лист, как главбуху спасти бюджет от «оптимизаторов».

1
4.5K
Инвестиции

Госдума расширила налоговый вычет на владельцев паев биржевых ЗПИФов

Инвесторы, которые владеют паями биржевых закрытых фондов более трех лет, смогут не платить НДФЛ с дохода от их продажи.

1.9K

Многоклассовые паи изменили правила: как ЗПИФ стал более гибким для семейного капитала

С 1 марта 2026 года закрытые паевые инвестиционные фонды получили возможность выпускать паи разных классов: одни дают право на текущий доход, другие — право голоса без права на доход, третьи — право на прирост капитала при выходе.

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру
Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру
1.6K

Налоговая оптимизация через ЗПИФы: риски и судебная практика

Ключевой вопрос — является ли получатель дохода его фактическим владельцем (бенефициаром). Эту позицию поддерживает Минфин РФ как компетентный орган по применению соглашений об избежании двойного налогообложения.

1.1K
Учет доходов

Минфин РФ: Письмо № 03-08-05/18076 от 19.03.2019

14

ЗПИФ как семейный актив: управление, защита, наследование

В ближайшее десятилетие российские семьи с крупными активами столкнутся с важной задачей: как передать капитал следующему поколению без потерь и конфликтов. Все больше собственников бизнеса и недвижимости рассматривают закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) как инструмент для объединения и управления семейным имуществом.

ЗПИФ как семейный актив: управление, защита, наследование
1.2K
Инвестиции

ВТБ предложил оптимальную структуру инвестиционного портфеля при снижении ставок

Специалисты по инвестициям предложили, как сбалансировать инвестиционный портфель на фоне падения ключевой ставки ЦБ и доходности.

2.8K
ГлавнаяПодписка