Статьи по теме «ДДУ»

ФНС объяснила, с какого момента считается срок владения квартирой, если ее купили по ДДУ

При продаже квартиры собственники не должны декларировать доход, если владели недвижимостью больше пяти лет. Для ДДУ срок начинается с момента полной оплаты по договору.

Уголовные риски в строительной сфере

Строительство зачастую сопряжено с большим количеством рисков, в том числе уголовного характера. Разберемся, за что может наступить уголовная ответственность застройщика и проанализируем судебную практику.

Как для НДФЛ считать срок владения квартирой, которую вам подарили на этапе строительства

При продаже жилья НДФЛ не будет, если прошел минимальный срок владения (5 лет или 3 года). Для квартир в новостройках по ДДУ срок владения идет с даты полного расчета с застройщиком. А если будущая квартира получена в качестве подарка – от даты регистрации договора.

Обзор: 200%-ные пошлины на алкоголь, НДФЛ при дарении прав по ДДУ, запутанная льгота

Анализ отдельных налоговых событий.

Продажа квартиры по ДДУ: с какого момента считать 5 лет для освобождения от НДФЛ

Минимальный срок владения недвижимостью при продаже зависит от способа ее приобретения. Для дольщиков ключевой датой является не регистрация собственности, а выполнение финансовых обязательств по договору.

Сбер запустил ипотеку на покупку дома и участка по договору долевого участия

На Домклик появилась возможность купить свой дом у застройщика по договору долевого участия (ДДУ) в ипотеку Сбербанка.

Взносы по поручителю, налоговые льготы по карте, НДФЛ при расторжении ДДУ в обзоре

Анализ событий в налоговой сфере.

Обманутые дольщики платят НДФЛ при продаже жилья, полученного взамен обещанного

У обычных дольщиков срок владения жильем идет от даты расчета с застройщиком. У обманутых – с даты регистрации собственности на квартиру.

Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/11940 от 11.02.2025

Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/92611 от 25.09.2024

Ужесточены требования к ремонту от застройщика

Принят разработанный кабмином закон с изменениями в том числе в ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...».

После вычета на квартиру в новостройке, сданную до 2014 года, вычет по другой уже не дадут: пример

С 2014 года поменялись правила предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ. Теперь его можно получить при покупке нескольких квартир в общей сумме до 2 млн рублей. А раньше вычет давали только на одну квартиру.

С 2025 года ремонт от застройщика перестанет быть неожиданностью

На днях Госдума приняла разработанный кабмином закон с изменениями в том числе в ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...».

ФНС разъяснила, какие документы необходимы для подтверждения имущественного вычета при покупке квартиры

ФНС России ответила на вопрос, какие документы представляются в налоговую для подтверждения права на получение имущественного налогового вычета в случае приобретения квартиры.

Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/30421 от 03.04.2024

Нежилую недвижимость в новостройке можно продать без НДФЛ только через 5 лет: пример

При продаже квартиры, приобретенной у застройщика по договору долевого участия (ДДУ) для НДФЛ срок владения считают от даты полного расчета с застройщиком. Но это правило касается только жилья.

Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/27764 от 04.04.2022

С 2024 года у застройщиков прекратилась НДС-льгота на апартаменты

Льгота по НДС для услуг застройщиков по договору долевого участия (ДДУ) теперь действует только на жилые дома, входящие в состав многоквартирного дома (МКД) жилые и нежилые помещения и машино-места. Если идет строительство помещений для временного проживания (апартаменты и т. д.), то льгота не применяется.

Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/35379 от 20.04.2022

НДФЛ по уступке прав на ДДУ, снижение налога в 3 раза, расширение налога на сверхприбыль в обзоре

События в налоговой сфере.