%D0%BC%D0%B8%D0%BD%D0%B8%D0%BC%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9 %D1%81%D1%80%D0%BE%D0%BA %D0%B2%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/10263 от 07.02.2024
Когда при продаже жилья надо и не надо сдавать 3-НДФЛ и платить налог: таблица + примеры
Продать жилье и не платить НДФЛ можно, если срок владения превышает минимальный, или если срок маленький, но вычеты перекрывают доход. Когда-то надо сдавать декларацию 3-НДФЛ, когда-то – не надо.
🏠 Переселенцев из-за комплексной застройки хотят освободить от НДФЛ, как москвичей при реновации
Если москвича выселяют из хрущевки и дают новое жилье, он может продать его без НДФЛ, потому что учитывают срок владения старым жильем. А вот житель Санкт-Петербурга в аналогичной ситуации заплатит налог. Это хотят исправить.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/11216 от 10.02.2023
Когда семье с двумя детьми не придется платить НДФЛ с продажи квартиры
Доходы семей с двумя и более детьми, полученные от продажи в 2023 году жилья (комнаты, квартиры, жилого дома) независимо от срока владения таким жильем, освобождаются от НДФЛ. Сдавать 3-НДФЛ тоже не надо.
Продажа старой квартиры и покупка новой в один день не лишат права на льготу по НДФЛ для единственного жилья
Единственное жилье можно продать без НДФЛ через 3 года.
ФНС РФ: Письмо № ПА-4-11/14656@ от 21.11.2023
Как считают срок владения унаследованной квартирой для НДФЛ
В общем случае срок владения недвижимостью = дата регистрации в Росреестре. При наследстве срок владения идет от дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина.
ФНС РФ: Письмо № БС-17-11/78@ от 15.01.2024
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/127119 от 28.12.2023
Через три года подаренную квартиру можно продать без НДФЛ
В общем случае минимальный срок владения недвижимостью – 5 лет. При дарении от близких родственников – 3 года.
Единственное жилье можно продать без НДФЛ через три года
В общем случае минимальный срок владения жильем для целей освобождения от НДФЛ при его продаже – 5 лет. Но если это единственное жилье, то минимальный срок – 3 года.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-09/126108 от 26.12.2023
Декларацию 3-НДФЛ за 2023 год надо сдавать по новой форме
С 1 января 2024 года стартовала очередная декларационная кампания, в ходе которой граждане должны отчитаться о доходах, полученных в 2023 году.
Если взамен одной квартиры по ДДУ получена другая, срок владения считают от даты регистрации
Если квартира приобретена по договору долевого участия, то для целей НДФЛ с ее продажи срок владения считают от даты полного расчета с застройщиком.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/119005 от 08.12.2023
Имущественный вычет при продаже делится на части между собственниками или дается всем в полном размере?
Если стоимость имущества не превышает 1 млн руб. и оно находится в собственности менее минимального предельного срока, если например 3 собственника, то вычет по 1 млн на каждого собственника предоставляется или делится на троих и получается вычет по 333 тыс. руб на человека в данном случае?
Как семье с двумя детьми не платить НДФЛ с продажи квартиры: обзор нюансов + разъяснения Минфина
В общем случае минимальный срок владения жильем для целей его продажи без НДФЛ – 5 лет. В ряде случаев – 3 года. Но семьи с 2 и более детьми могут продать свое жилье хоть сразу после покупки и НДФЛ не будет. Для этой льготы должны выполняться определенные условия.
Если продать квартиру по одному договору, то вычет в 1 млн руб. надо делить на всех собственников: пример
Доход от продажи квартиры для целей НДФЛ можно уменьшить на имущественный вычет в 1 млн рублей. Это вычет на весь объект, а не на каждого человека-собственника. Но есть нюансы.