Продажа квартиры
ФНС РФ: Письмо № БС-19-11/420@ от 14.12.2021
Квартиру в новостройке можно продать без НДФЛ через 5 лет после ее полной оплаты
С того дня, как вы полностью рассчитались с застройщиком, идет срок владения квартирой для целей НДФЛ с ее продажи.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/97971 от 02.12.2021
При продаже доли в квартире вычет в 1 миллион распределяется в пропорции
Если вы продаете квартиру, которая была в вашей собственности менее 5 (или 3) лет, то надо платить НДФЛ. При расчете налога можно применить вычет в 1 млн рублей. Если собственность долевая, вычет делится на всех собственников.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/96069 от 26.11.2021
При продаже унаследованной квартиры базу по НДФЛ можно уменьшить на расходы
В общем случае продать квартиру без НДФЛ можно через 5 лет. Но если она досталась вам в наследство, то – через 3 года. Если продаете раньше – будет НДФЛ, но базу для его расчета можно уменьшить.
Минфин РФ: Письмо № 03-08-05/94902 от 24.11.2021
Льгота по НДФЛ для семей с детьми при продаже квартир действует только с 2021 года
Если семья с двумя детьми в прошлом году продавала квартиру, освободиться от НДФЛ задним числом не получится. Налог за 2020 год никто не вернет.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-09/95665 от 26.11.2021
Нерезидент не платит НДФЛ при продаже жилья, которым он владел более 5 лет
Минимальный срок владения жильем, при котором не будет НДФЛ с продажи составляет 5 лет. Если квартира получена в наследство или в дар, срок будет 3 года. Эти правила действуют в том числе и для нерезидентов РФ.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/93214 от 18.11.2021
Материнский капитал учитывается при расчете НДФЛ с продажи квартиры: пример
При продаже квартиры, которой вы владели менее 5 (в некоторых случаях – 3) лет, будет НДФЛ. Но при расчете налога можно учесть ее покупную стоимость, даже если она оплачена маткапиталом.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/95485 от 25.11.2021
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/95489 от 25.11.2021
Даже если самозанятый сдавал квартиру в аренду, при продаже может не быть НДФЛ
При сдаче жилья в аренду можно применять НПД, а при продаже этого жилья – нельзя. Доход от продажи облагается НДФЛ, но налога не будет, если квартира в собственности более 5 лет.
Минфин РФ: Письмо № 03-11-11/92433 от 16.11.2021
💥 В каких регионах продать квартиру без НДФЛ можно раньше 5 лет: список
В общем случае минимальный срок владения квартирой, чтобы не платить НДФЛ при ее продаже, составляет 5 лет. В некоторых случаях (наследство, единственное жилье) – 3 года. А еще у регионов есть право снижать этот срок до нуля.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/88622 от 02.11.2021
Семьи с детьми освободили от НДФЛ с продажи квартир
Люди, у которых есть двое детей, при продаже квартиры не будут платить НДФЛ. Им отменили минимальный срок владения.
Обзор новых поправок по НДФЛ: когда налога не будет
МРОТ, призы, гранты, газовые трубы и продажу квартир освободили от НДФЛ. Рассказываем, когда налог можно будет не платить.
