продажа квартиры
Семьи с детьми освободили от НДФЛ с продажи квартир
При любом сроке владения жильем его можно будет продать без НДФЛ. Приняты поправки в НК. Но это льготное правило распространяется только на определенные категории владельцев жилья.
Налоговики применяют статью 54.1 НК не только к организациям, но и к физлицам
Минфин пугает статьей 54.1 НК тех, кто переоформляет свои квартиры, чтобы уйти от НДФЛ с продажи.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/78289 от 28.09.2021
Если вы продали квартиру слишком дешево, НДФЛ вам насчитают от 70 % кадастровой стоимости
Доход от продажи квартиры, указанный в договоре, налоговики сравнивают с кадастровой стоимостью. К ней применяют коэффициент 0,7. Если полученная сумма больше — НДФЛ считают от нее.
При продаже подаренной квартиры теперь не надо платить двойной налог: таблица с примерами
В 3-НДФЛ при продаже квартиры, ранее полученной в дар, можно заявить расходы — либо кадастровую стоимость, либо расходы дарителя.
Если вы доплатили за новостройку при сдаче дома, а потом ее продали, платить НДФЛ не надо
В НК исправили косяк с доплатой за квартиру по ДДУ, из-за которого владельцы новых квартир попадали на НДФЛ при продаже.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/73509 от 10.09.2021
Какой срок владения квартирой дает право не платить НДФЛ при ее продаже
Какова продолжительность минимального срока владения и как его считать – разберем в этой статье.
Продать единственную квартиру без НДФЛ можно через 3 года. Но скоро этот срок обнулят
Платить НДФЛ при продаже квартиры не надо, если вы владели ей более минимального срока. В общем случае он составляет 5 лет, в ряде случаев – 3 года. А для некоторых ситуаций его вообще отменят.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/73598 от 10.09.2021
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/70636 от 01.09.2021
❗❗❗ При любом сроке владения квартирой доход от ее продажи освободят от НДФЛ. Но не для всех
Семьи с двумя детьми освободят от НДФЛ с продажи квартиры. Но только при улучшении жилищных условий.
Если квартира досталась вам в наследство, через 3 года ее можно продать без НДФЛ
Минимальный срок владения унаследованной квартирой составляет 3 года.
Доходы в 3-НДФЛ при продаже квартиры можно уменьшить на проценты по ипотеке
Если квартира не так давно была куплена в ипотеку, то при ее продаже доход можно уменьшить, в том числе, на расходы по уплате ипотечных процентов.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/70712 от 01.09.2021
Доход от продажи квартиры в 3-НДФЛ можно уменьшить или на вычет, или на расходы. Выбирайте что-то одно
При продаже жилья применить в декларации 3-НДФЛ одновременно и вычет (1 млн. рублей), и фактические расходы не получится.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/69443 от 27.08.2021
Учет по НДФЛ расходов на риелтора
Когда можно уменьшить доход от продажи квартиры на расходы по риелторским услугам (Письмо Минфина от 23 августа 2021 г. № 03-04-05/67768).
Как продать квартиру с ипотекой
В жизни бывают случаи, когда квартиру с ипотекой нужно продать. Проблема в том, что она — квартира, не жизнь — находится в залоге у банка. Однако способы избавиться от квартиры (и от ипотеки) все же есть.
Как инвестировать в недвижимость и не переплатить налоги
Стабильный рост цен на недвижимое имущество позволяет рассматривать вложения в этот актив как одни из самых прибыльных и перспективных. Вместе с тем данное направление инвестирования требует весьма значительных финансовых затрат, а также связано с юридическими и налоговыми рисками.
