igotosochi
Блог
💎 Топ-5 надёжных акций для любителей дивидендов и туземуна от аналитиков Финам и Финуслуг
Стоит ли доверять мнениям аналитиков или лучше держаться от них подальше? Посмотрим на примере топ-5 компаний, которые выбрали аналитики Финама и Финуслуг. Хорошо, что акций всего 5, значит быстро управимся.
🏠 Как сильно снизились ставки по ипотеке? Когда ждать восстановления спроса? И что произошло с ценами в Москве и Сочи за месяц?
Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи — самых дорогих городах России. Узнал, когда восстановится спрос на ипотеку, а также посмотрел, как снизились рыночные ставки по ипотеке после июльского снижения ключевой ставки.
💸 Пассивный доход на фондах. Какие биржевые фонды платят дивиденды?
Собрал фонды с выплатой дохода, которые можно купить на Мосбирже. По фондам недвижимости был отдельный пост с таблицей, в этом сфокусировался на фондах акций и облигаций, а также упомянул об ОПИФах, которые не торгуются на бирже.
⛽️ Где дивиденды, Лукойл? Стоит ли покупать акции Лукойла под пассивный доход? Дивидендная политика, показатели, перспективы
Наш любимый нефтяной дивидендный аристократ, мало кому известный под прозвищем Красный Лукич, всегда в топ-3 по популярности среди акций у инвесторов, которые любят пассивный доход и не только. В последнее время — второй после зелёной кэш машины. Продолжаем дивидендные разборы и сегодня смотрим историю дивидендов, политику и перспективы Лукойла. Поехали!
💰 Пассивный доход вырос до 78 000 рублей в месяц или 936 000 в год!
Мой портфель, который я собираю более четырех лет, потихоньку приближается к 8 млн рублей. Он состоит из акций, облигаций, фондов недвижимости и депозита. Посчитал прогноз, сколько он будет приносить. Другими словами — фантазирую, какой выходит кэшфлоу за год и в среднем за месяц.
🕋 Пассивный доход на ЗПИФах: доработанная таблица биржевых фондов недвижимости V.2
Я улучшил таблицу по биржевым ЗПИФам недвижимости, теперь пользоваться ей стало ещё эффективнее. Больше фондов, больше автоматизации, больше данных. На скрине можете увидеть сокращённое превью с частью данных.
🚀 Рубль легенда, сделка Трампа, рекордная дефляция. Эйфория на рынке акций, недвижимость, облигации, дивиденды. Воскресный инвестдайджест
Стоило корешу Трампа Стиву Уиткоффу прилететь в Москву, как позитивные ожидания посыпались как из рога изобилия. Акции растут, облигации растут, позитивный настрой растёт, даже недвижка не падает. А вот рубль снова легенда, прямо как и все вы! Это отличная причина прочитать свежий дайджест, начинайте же скорее!
🦒 10 самых длинных корпоративных облигаций — от 4 лет и длиннее
Ключевая ставка неуклонно снижается, разгоняется дефляция, и я могу с полной уверенностью заявить, что ситуация с падением доходностей в облигациях меня чертовски не устраивает. Если с ОФЗ всё понятно, то длинных корпоратов без оферт, амортизаций и прочих бубнов практически нет. А стоит ли брать те, что есть? Вот и посмотрим.
🚀 Как 3,9 млн инвесторов в июле инвестировали. Снова покупали больше облигаций, чем акций, готовили портфели к взлету ракеты
Июль продолжил июньский тренд, инвесторы продолжили активно покупать облигации, купив даже намного больше, чем месяцем ранее. А акции снова не особо покупали. Двери биржи открылись перед 3,9 миллионами инвесторов. Они продолжали заправлять портфели под взлёт ракеты.
💼 Мой портфель недвижимости на 7 августа 2025 (ЗПИФ). Состав, последние покупки, планы
Давно собирался разобрать все то недвижимое, что у меня в портфеле, понять, почему недвижка отстает от целевой доли в портфеле и поделиться планами на ближайшее будущее.
🐇 «Вложил деньги, и они пропали». Почему дело Мавроди живет и процветает, а финансовые пирамиды размножаются быстрее кроликов?
Количество финансовых пирамид в России выросло на 40% за полгода! Это только данные от ЦБ, вероятно, что выловили не всех. Люди радостно относят свои деньги в сомнительные места, где обещают доходность до квинтиллиона процентов в наносекунду, надеясь моментально разбогатеть.
🕋 Таблица биржевых фондов недвижимости V.1. Удобный выбор, на чем получать пассивных доход с ЗПИФов
Имею вам сказать, что наконец-то доделал и потестировал сводную таблицу по биржевым ЗПИФам недвижимости, которые платят дивиденды.
💰 Пассивный доход за июль: получил 76 497 рублей. Рекорд побить не удалось, но в августе будет тоже нормально
Продолжаю подсчитывать пассивный доход — зарплату, которая капает с акций, облигаций и депозита. За июль вышло меньше, чем за июнь, значит рекорд устоял. Но много июльских дивидендов придут в августе, так что все отлично!
🏝 Пенсионный криптофонд — месяц 27. Путь на криптоостров продолжается
Прошедший месяц запомнился волатильным коридором биткоина от 90 до 110, будто крипта не понимает, куда ей идти. Я продолжаю методично собирать свой криптопортфель для будущего крипточила на пенсии. Для этого я ежемесячно покупаю крипту на небольшую сумму. Криптоостров все ближе;) Смотрим, что произошло за июнь.
🚀 Фальстарт рубля. Трамп угрожает пошлинами. Дефляция, стагнация недвижимости, фондовый рынок приуныл, дивидендная засуха. Воскресный инвестдайджест
Нервная неделька выдалась для рубля, да и для акций тоже. Лишь облигации планомерно продолжают расти. Трамп пока не знает, повлияют ли как-то пошлины для России и её торговых партнёров или нет. А я вообще не знаю, введёт ли он пошлины. Зато я знаю, что ваш любимый волшебный дайджест готов к прочтению. Не теряйте же время, читайте!
💚 Где дивиденды, Сбер? Стоит ли покупать акции Сбера под пассивный доход? Дивидендная политика, показатели, перспективы
Зелёная кэш-машина ежегодно радует как любителей пассивного дохода, так и любителей роста стоимости акций. Как говорит Герман Оскарович, два лучших варианта вложения денег — это депозит в Сбере и акции Сбера. Сложно не согласиться. Продолжаем дивидендные разборы, сегодня смотрим Сбер, историю дивидендов, дивидендную политику и перспективы банка. Поехали!
💼 Итоги 49 месяцев инвестиций. Портфель 7,409 млн рублей. Прибыль за июнь 100 тысяч
1 августа, значит пора доедать черешню и подводить итоги июля. Ежемесячно я пишу отчет о том, что произошло с моими инвестициями. Напоминаю: я начал копить на квартиру в Сочи в июле 2021. Погнали!
💼 Мой портфель акций на 31 июля 2025. 2,642 млн рублей. Еще больше пассивного дохода! Свежие покупки акций
Дивидендный сезон закончился, жду остатки дивидендов на счет и продолжаю покупать акции в портфель. Посмотрел, как идут успехи с приведением его к целевым значениям. Размер портфеля составляет 2,642 млн рублей.
💰 Дивиденды августа. Ну вот, опять богатеть. Со слезами на глазах
Обновил дивидендный календарь, оставил дивиденды, которые ждем в августе, ведь что? Ведь пора начинать плакать, потому что дивидендный сезон закончился, и на август дивидендов кот наплакал. Такие периоды встречаются в жизни любого дивидендного инвестора, придется пережить и двигаться дальше.
🏆 Пополнил брокерский счет на 200 000 в июле. Рекорд по пассивному доходу откладывается на потом. Что купил? Часть 2
Июль подходит к своему логическому завершению, завершился дивидендный сезон, потрачен и бюджет, выделенный на покупки. Настало время посмотреть, что удалось купить. Кроме пополнения также активно приходили купоны, рентные выплаты и дивиденды.
