igotosochi
Блог
💼 Мой портфель недвижимости на 20 сентября 2025 (ЗПИФ). Состав, последние покупки, планы
Что по железобетону? У меня за последние 2 недели есть существенные изменения в портфеле, так что пора посмотреть, как идут успехи у моей недвижимости и что внутри какие доли занимает, а также обдумал планы на ближайшее будущее. Размер ЗПИФн-портфеля составляет 620 тысяч рублей, и в нём два новых фонда.
🏠 Как сильно снизились ставки по ипотеке? Когда ждать восстановления спроса? И что произошло с ценами в Москве и Сочи за месяц?
Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи — самых дорогих городах России. Узнал, когда восстановится спрос на ипотеку, а также посмотрел, как снизились рыночные ставки по ипотеке после сентябрьского снижения ключевой ставки.
⛽️ Где дивиденды, Татнефть? Стоит ли покупать акции Татнефти под пассивный доход? Дивидендная политика, показатели, перспективы
Что самое вкусное можно съесть в Татарстане? Кто-то назовёт эчпочмак, кто-то — чак-чак, кто-то — казылык, бэлиш или кыстыбай. Каждому своё. А прав будет тот, кто назовёт дивиденды Татнефти, ведь на них можно купить что угодно, даже токмач и коймак! Продолжаем дивидендные разборы и сегодня смотрим историю дивидендов, политику и перспективы Татнефти. Поехали!
🌩️ 16,5% на облаках. Свежие облигации Селектел 1Р6 на размещении. Засервачиваем портфели?
Снова здорово! Селектел возвращается с перенесенным выпуском и снова идет к нам за деньгами. Облачная айтишка развивается, Селектелу нужно больше денег, чтобы строить больше дата-центров и наполнять их свеженькими серверами. Смотрим еще раз.
⚡️ Топ-12 дивидендных акций для пассивного дохода от экспертов Банки.ру
Эксперты Банки РУ изучили, какие компании стабильно платят дивиденды, и рекомендуют присмотреться к компаниям, дивиденды которых растут быстрее инфляции и закладывают в дивидендную политику рост выплат вместе с прибылью.
💰 Какой капитал нужен, чтобы получать дивидендный доход 100 тысяч рублей в месяц?
Как дела, дивидендные котлетеры и туземунщики? Специалисты из Банки РУ посчитали, сколько нужно вложить в акции для того, чтобы не работать и получать сотку. Либо работать и получать её — всё зависит лишь от желаний инвестора.
🤑 Топ-6 лучших дивидендных акций от Сбера. Свежий, осенний
Можно бесконечно смотреть на три вещи: огонь, воду и как аналитики переобуваются на лету. Подумали-подумали и решили вернуть в топ Лукойл, который в прошлый раз убрали. Но не только. Смотрим новый список.
💼 Мой портфель акций на 14 сентября 2025. 2,877 млн рублей. Больше пассивного дохода! Свежие покупки акций
Осень наступила, падают листья с деревьев, вот и акции тоже падают. Посмотрел, как идут успехи у портфеля в целом и целевых значений всех акций в отдельности. Размер портфеля составляет 2,877 млн рублей.
🚀 Что с рублем? Ключ 17%. Твиты Трампа. Инфляция усилилась. Обвал акций и бондов, дивиденды, что будет с ипотекой. Воскресный инвестдайджест
Снижение ключевой ставки до 17% было подкреплено новыми твитами Трампа о санкциях, так что неделька выдалась нервной. Вернулась инфляция, акции и облигации стали падать, правда недвижка продолжила рост и обновила максимум. Бетон, конечно, топовый. И вы все топовые, друзья, ловите свежий дайджест!
🏆 Пополнил брокерский счет на 200 000 в сентябре. Весь пассивный доход реинвестировал. Что купил? Часть 1
Началась осень, а ЦБ уже снизил ключевую ставку на процентик. Сентябрьское пополнение совершено, значит можно посмотреть, куда тратится бюджет, выделенный на ежемесячные покупки. Также пришло немного купонов, которые я также реинвестирую, как и весь пассивный доход. Итак, что удалось купить?
☃️ Топ-10 корпоративных облигаций для пассивного дохода у пользователей Snowball income
Инвесторы плотно сидят в облигациях, вложения частных инвесторов в бонды кратно выше, чем в акции. Конечно, среди них большая доля ОФЗ, но и корпоративных хватает. А в сервисе учета инвестиций Snowball income можно не только инвестиции учитывать, но ещё и подглядывать за другими портфелями и популярными бумагами.
🗝 «Инфляционное давление, в том числе устойчивое, снижается быстрее, чем прогнозировалось ранее» — ЦБ продолжит снижать ключевую ставку
Наконец-то можно отвлечься от суеты и насладиться не просто разворотом ДКП, а последовательным снижением ключевой ставки. Все эксперты едины в мнении, что ключевую ставку точно будут снижать, но не могут договориться, до какого значения.
🌚 Топ-10 высокодоходных облигаций от аналитиков Финуслуг
Где ещё остались высокие доходности в облигациях? Спасибо экспертам, что мы можем не только посмотреть, но и оценить их великолепный выбор.
🚀 Как 3,4 млн инвесторов в августе инвестировали. Облигации в 24 раза популярнее акций, даже Аляска-ралли не помогло
Август дал рынку оптимизма, да такого, что инвесторы стали на треть меньше покупать облигации. Но и акций тоже купили немного меньше. Удивительно, видимо, в отпусках чилили. Двери биржи открылись перед 3,4 миллионами инвесторов. Они участвовали в Аляска-ралли и грустили из-за заканчивающегося лета.
💵 Топ-10 долларовых облигаций от аналитиков Финуслуг
Только ленивый не рассказывает о том, как рубль будет слабеть. В принципе, это утверждение не лишено смысла, и аргументы вполне здравые: доходности в рублевых инструментах снижаются, нефть дешевая, продажа валюты экспортерами больше не обязательна, да и исторически крепким рубль бывает эпизодически.
💼 Мой портфель недвижимости на 7 сентября 2025 (ЗПИФ). Состав, последние покупки, планы
Что по железобетону? Посмотрел, как идут успехи у портфеля недвижимости и что внутри какие доли занимает, а также обдумал планы на ближайшее будущее. Размер ЗПИФн-портфеля составляет 538 тысяч рублей, и в нем есть несколько важных изменений.
🚀 Рубль начал слабеть. Позитив по инфляции. В школу пошли не только школьники, но и драйверы роста. Недвижка, бонды, дивиденды. Воскресный инвестдайджест
Поздравляю всех с началом нового учебного года! Но в школу пошли не только школьники и эксперты по инвестициям, которым теперь не до прогнозов, но и все драйверы роста акций. Инфляция скукоживается, чего нельзя сказать о ценах на недвижку. По инфляции и ключевой ставке прогнозы очень крутые, правда не круче вас, друзья.
⛽️ Где дивиденды, Роснефть? Стоит ли покупать акции Роснефти под пассивный доход? Дивидендная политика, показатели, перспективы
Поговаривают, что наш сегодняшний герой — мировой лидер по запасам углеводородов среди котирующихся на бирже нефтяных компаний. А это значит, что грех не радовать акционеров выплатами. Продолжаем дивидендные разборы и сегодня смотрим историю дивидендов, политику и перспективы Роснефти. Поехали!
💰 Пассивный доход за август: получил 82 620 рублей. Больше, чем в июле!
Продолжаю подсчитывать пассивный доход — зарплату, которая капает с акций, облигаций и депозита. За август вышло неожиданно больше, чем за июль, но рекорд июня устоял. Второй результат за последние 12 месяцев.
🏝 Пенсионный криптофонд — месяц 28. Путь на криптоостров продолжается
Прошедший месяц запомнился продолжением коррекции в биткоине, зато поехал вверх эфир. Я продолжаю методично собирать свой криптопортфель для будущего крипточила на пенсии. Для этого я ежемесячно покупаю крипту на небольшую сумму. Криптоостров всё ближе;) Смотрим, что произошло за август.
