Ставка земельного налога 0,3% – это своего рода льгота. И чтобы она была, надо соблюдать условия.
Новости
Земельный и транспортный налог физлицам начисляет ФНС в налоговом уведомлении. При этом налоговики могут сделать перерасчет этих налогов. На это у ФНС есть 3 года.
Земельный участок, занятый жилищным фондом и объектами ЖКХ, облагается налогом по ставке до 0,3%. И не важно, кто владелец – юрлицо или физлицо.
Использование земли в РФ является платным. Формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата.
Для расчета земельного налога в 2024 году надо брать за базу кадастровую стоимость земельного участка на 01.01.2024.
Земля под ИЖС облагается налогом по низкой ставке – 0,3%. Но коммерческие организации на такую ставку претендовать не могут. Им придется платить налог по ставке 1,5%, да еще с повышающим коэффициентом.
Земельный налог платят те компании, на которые по данным ЕГРН оформлена собственность на земельные участки. Нет собственности – нет налога.
Если компания арендует земельный участок, она не признается налогоплательщиком земельного налога.
Ставка земельного налога в общем случае – 1,5%, но для земельных участков, ограниченных в обороте, предоставленных для обеспечения обороны, ставка – 0,3%. Для вуза нет ставки 0,3%, даже если земля – для военного учебного центра.
Если кадастровая стоимость земельного участка на 01.01.2023 больше, чем на 01.01.2022, то в этом году считать земельный налог надо по кадастровой на 01.01.2022.
УФНС увеличит налоговую ставку по земельному налогу для более чем 130 тысяч участков. По итогам года собственникам придется доплатить больше 2 млрд рублей.
При расчете земельного налога за участок может применяться коэффициент 2. Он применяется, если через 10 лет после регистрации права на участок там не построен дом.
Если садовый участок используют в бизнесе, земельный налог будет по повышенной ставке, объяснила ФНС
Земельные участки для ведения садоводства облагаются земельным налогом по ставке 0,3%. Но только если они не используются в предпринимательской деятельности.
Если земля используется не по назначению, начисляют повышенный налог по ставке 1,5%. Получать сведения о нарушениях налоговики будут от органов муниципального земельного контроля. Эта норма заработает с 2024 года.
Земельный налог налоговики начисляют сами. Но сообщение о начисленном налоге приходит компаниям уже постфактум, когда все платежи сделаны. При этом есть еще обязанность сдавать уведомления. В итоге происходят накладки.
Земельные участки, на которых располагается жилье, будут облагаться налогом по ставке не больше 0,3% от кадастровой стоимости.
Ставки для земельного налога устанавливают местные власти. И льготы тоже. Но есть льгота и на федеральном уровне.
В общем случае база для налога за земельный участок определяется как его кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН, на начало года. Но в этом году есть свои особенности, напомнил Минфин.
Ставку земельного налога устанавливают местные власти. Но иногда земельный участок включают в границы другого муниципального образования, а там ставка налога другая.
Для расчета земельного налога за 2023 года надо ориентироваться на кадастровую стоимость земли на 01.01.2022, если она меньше, чем на 01.01.2023.