земельный налог

Срок представления налоговой декларации по налогу на имущество организаций за 2019 год продлен до 30.06.2020.

Об этом напоминает ФНС в письме № БС-4-11/6945@ от 24.04.2020.

Что касается сроков уплаты налога на имущество, транспортного налога и авансовых платежей по ним для организаций, то они устанавливаются законами субъектов РФ.

Указами Президента с 30.03.2020 по 30.04.2020 включительно установлены нерабочие дни.

При этом в Указах перечислены организации, на которые положения данных указов в части установления нерабочих дней не распространяются.

К таким организациям, например, относятся непрерывно действующие организации; медицинские и аптечные организации; организации, обеспечивающие население продуктами питания и товарами первой необходимости; осуществляющие неотложные ремонтные и погрузочно-разгрузочные работы.

ФНС в своем письме поясняет, что для всех организаций (кроме тех, у которых нет нерабочих дней по Указам Президента) сумм налога на имущество, транспортного налога и земельного налога, а также авансовых платежей за I квартал по указанным налогам, приходящиеся на даты с 30.03.2020 по 30.04.2020 включительно, переносятся на 06.05.2020.

При этом организациям малого и среднего бизнеса из списка пострадавших отраслей предоставляются, в частности, следующие меры поддержки: если законами субъектов РФ предусмотрена уплата авансовых платежей по транспортному налогу, налогу на имущество и земельному налогу, то указанные авансовые платежи за 1 квартал 2020 года подлежат уплате не позднее 30 октября 2020 года, за 2 квартал 2020 года — не позднее 30 декабря 2020 года.

Кроме того, региональные власти получили право принимать НПА, предусматривающие продление сроков уплаты региональных и местных налогов (авансовых платежей по налогам).

В письме ФНС № БС-4-11/6945@ от 24.04.2020 также разъясняется порядок отсрочки по другим налогам и страховым взносам как в автоматическом порядке, так и по заявлению.

Налоговые ставки по земельному налогу не могут превышать 0,3 % в отношении отдельных категорий земельных участков, в частности, не используемых в предпринимательской деятельности, приобретенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества.

При этом в отношении прочих земельных участков предельная налоговая ставка установлена в размере 1,5 %.

Минфин в письме № 03-05-06-02/26491 от 03.04.2020 пояснил, что пониженные ставки по земельному налогу применяются физлицами, непосредственно использующими землю в целях удовлетворения личных потребностей при ведении личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, а не в целях извлечения прибыли.

Если же такие участки используется в коммерческой деятельности (включая перепродажу), то подлежат применению налоговые ставки, устанавливаемые местными властями в пределах до 1,5 % кадастровой стоимости.

Организации могут сверить с налоговыми органами сведения о своих налогооблагаемых земельных участках и транспортных средствах. Об этом напоминает пресс-служба ФНС.

С 2020 года отменены декларации по земельному и транспортному налогам. Начислять их будет налоговая служба по имеющимся у них данным.

По обращениям организаций инспекции обязаны провести сверку сведений Единого государственного реестра налогоплательщиков (ЕГРН) о принадлежащих компаниям земельных участках и транспортных средствах, сведения о которых получены в соответствии со ст. 85 НК РФ. Но сначала налогоплательщикам самим рекомендуется получить эти выписки из ЕГРН, чтобы проверить данные.

Если по мнению налогоплательщика, сведения ЕГРН не совпадают с информацией в официальных ресурсах ГИБДД МВД России, органов гостехнадзора, ГИМС МЧС России, органов Росморречфлота, Росавиации, Росреестра, рекомендуется сообщить об этом в налоговую инспекцию по месту нахождения транспортного средства или земельного участка.

После проверки информации, в том числе с помощью межведомственного электронного взаимодействия, налоговый орган актуализирует сведения ЕГРН при наличии оснований, предусмотренных НК РФ, и проинформирует налогоплательщика.

Какую налоговую ставку по земельному налогу надо применять в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства?

Ответ на этот вопрос дала ФНС в письме № БС-4-21/3081@ от 21.02.2020, сославшись, в том числе на письмо Минфина от 16.07.2014 № 03-05-04-02/34879.

Письмо содержит следующие разъяснения.

Налоговые ставки не могут превышать, в частности, 0,3 % в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства.

Для применения ставки 0,3 %, необходимо соблюдение одновременно двух условий:

  • отнесение земельного участка к определенной категории земель или виду разрешенного использования (к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах);
  • использование этого земельного участка для сельскохозяйственного производства.
В случае если земельный участок признан уполномоченным органом не используемым для сельхозпроизводства, налогообложение в отношении всего этого участка производится по налоговой ставке, установленной местной властью, в размере, не превышающем 1,5 %, начиная с налогового периода, в котором вынесено решение о выявленном нарушении, до начала налогового периода, в котором нарушение устранено.

В документе также затронут вопрос налогообложения сельхозучастков, переданных в аренду организации, использующей эту землю для сельхозпроизводства.

Отмечается, что при надлежащем землепользовании арендатора, организация-налогоплательщик (арендодатель) имеет право на применение пониженной налоговой ставки в отношении земельного участка — предмета аренды.

В Госдуму поступил законопроект № 906703-7 с поправками в статью 391 НК, которая регулирует порядок определения налоговой базы по земельному налогу.

Дело в том, что для некоторых категорий граждан предусмотрены льготы по налогу на имущество физлиц, но не предусмотрены льготы по земельному налогу.

Эту нестыковку решили исправить авторы проекта.

В основном в перечень вошли военнослужащие и их семьи. Также льготы пропишут для творческих личностей, использующих землю для размещения мастерских, студий и т.д.

Этим категориям граждан дадут налоговый вычет в виде уменьшения налоговой базы по земельному налогу на величину кадастровой стоимости 600 кв. метров площади земельного участка.

Кроме того, вносится еще одна поправка относительно вычета по земельному налогу.

Сейчас физлица-льготники освобождаются от налога на имущество в отношении одного объекта каждого вида по выбору налогоплательщика:

1) квартира или комната;

2) жилой дом;

3) творческие мастерские, ателье, студии и т.д.;

4) хозяйственное строение на даче;

5) гараж или машино-место.

Таким образом, налогоплательщик вправе использовать льготу по пяти объектам имущества одновременно, находящихся у него в собственности.

А вот по земельному налогу вычет предоставляют в отношении только одного земельного участка по собственному выбору. Опять нестыковка!

В целях сближения порядка применения льгот по земельному и имущественному налогам, законопроектом предлагается предусмотреть право налогоплательщика по земельному налогу на налоговый вычет в отношении следующих земельных участков:

1) одного участка по каждому виду объекта налогообложения налога на имущество физлиц, определяемых в соответствии с пунктом 4 статьи 407 НК (указаны выше) и выбранным налогоплательщиком для предоставления налоговой льготы по налогу на имущество;

2) одного участка, используемых для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, на которых не расположены хозяйственные строения или сооружения.

В целях исключения злоупотреблений по использованию налогового вычета по земельному налогу, законопроектом предусматривается ограничение по кадастровой стоимости земельного участка в размере 100 миллионов рублей.

Согласно подпункту 2 пункта 5 статьи 391 и подпункту 2 пункта 1 статьи 407 НК инвалидам I и II группы предоставляются налоговые льготы по земельному налогу и налогу на имущество.

При этом Налоговый кодекс не содержит ограничений применения указанных налоговых льгот в зависимости от правовых оснований признания физлиц инвалидами.

Таким образом получить льготу может физлицо, признанное инвалидом в соответствии с законодательством иностранных государств.

Такое разъяснение дает Минфин в письме № 03-05-04-01/5656 от 30.01.2020.

С 2020 года отменены декларации по транспортному и земельному налогу для организаций. Налог им будут считать сами налоговики.

Но многие компании имеют право на льготы. Чтобы их получить, надо подать заявление по форме КНД-1150064. Но куда подавать эту форму, если организация стоит на учете в нескольких налоговых инспекциях? Ответ на этот вопрос дала ФНС на своем сайте в разделе «Часто задаваемые вопросы».

Налогоплательщики — юридические лица могут подать заявление о предоставлении налоговой льготы по транспортному или земельному налогу в любой территориальный налоговый орган по своему выбору (принцип экстерриториальности).

Рассматривать же заявление будут в инспекции по месту нахождения объекта, на который заявляется льгота.

ФНС так же сообщила, что направлять заявления о льготе через Личный кабинет налогоплательщика юридического лица нельзя. Поскольку законом это не предусмотрено.