Аллокация моего инвестиционного портфеля или доходная стратегия с целью приобретения недвижимости
Моя цель — покупка квартиры с кэшфлоу от инвестиций, и я публично рассказываю о своих успехах (если, конечно, их можно назвать успехами). Если вкратце, то я уже 17 месяцев инвестирую, пока результат чуть менее 1,6 млн рублей.
Сочи еле держится, Москва идет еще ниже. Что произошло с ценами на недвижимость в этих городах за месяц?
Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи. Продавцы никак не хотят снижать цены, но кажется, что других вариантов у них все же нет. Или есть?
Условия для инвестиций в облигации будут благоприятными в течение еще как минимум двух лет
Сразу 2 важные новости на этой недели вплотную коснулись облигаций. Коснулись-то не только их, но лично для меня как для инвестора с большой долей бондов в портфеле новости интересны с этой точки зрения.
Обезьяний портфель: пятый месяц
Пять месяцев назад я составил демо портфель из случайных акций, выбранных с помощью генератора случайных чисел, который имитировал выбор акций обезьянкой с целью развлекательного эксперимента.
Святой рандом ноября — MRKP (акции Россети Центр и Приволжье)
Каждый месяц я выбираю одну рандомную акцию. Ну как я, делает это святой рандом, он же генератор случайных чисел. Я ее потом просто покупаю. Почему? Да потому что какой смысл ручками выбирать акции, если рынок ведет себя непредсказуемо ¯_(ツ)_/¯
SPY, VOO, IVV и другие. Все лучшее — квалам
Есть две новости. Начнем с хорошей. На СПБ бирже стали торговать настоящими ETF на индексы. Там 203 ETF, почти все они от трех гигантов: State Street Global Advisors, Vanguard и Blackrock.
Свежие облигации: АгроКубань Ресурс на первичном размещении
В ноябре поживее пошли дела с размещением новых выпусков облигаций. Наконец-то Новые Технологии разместились (не прошло и года), Селектел вернулся, и вот еще один интересный дебютный выпуск из Краснодарского края — АгроКубань Ресурс.
Чрезмерная диверсификация инвестиционного портфеля — это почему плохо?
Диверсификация — наше все. Именно она нужна для того, чтобы снизить риски, и я не устану это повторять. Она бывает по видам активам, по странам, по отраслям, по валютам, по брокерам, да даже по цветам логотипов эмитентов — вай нот?
«Тонкое искусство пофигизма. Парадоксальный способ жить счастливо» Марка Мэнсона. Ничего парадоксального, но занятно
Прочитал книгу Марка Мэнсона про пофигизм достаточно давно, но пост пишу про нее только сейчас, поскольку даже автор считает, что приоритеты должны быть отданы более важным вещам, а на менее важные нужно класть болт. Добрался. Итак, про книгу о том, как забивать на неважное.
Россияне счастливы на 20%. Для 100% счастья им нужно всего лишь…
Тут могла бы быть шутка про «простое советское», но все намного проще. Для счастья людям нужно всего лишь получать в месяц 205 000 рублей. В среднем.
Эксперимент со скидками в Озоне. Месяц седьмой
Посчитал, как успехи в моем эксперименте после семи месяцев (апрель — октябрь). Кратко про челлендж: посчитать выгоду и посмотреть, за какое время удастся накопить на 4k-телек. Для этого я считаю экономию от использования Озон-карты (ранее Озон-счета). Стоимость телека размером ровно 50″ рассматриваю до 50 000 рублей, в идеале до 30 000. Го смотреть.
Свежие облигации: Селектел на размещении, попытка номер 2
Селектел 2 месяца назад уже пытался выйти на размещение второго выпуска, но тогда что-то не получилось «по техническим причинам». Я тогда подумал, что они решили дождаться снижения ключевой ставки ЦБ, чтобы сделать доходность ниже.
Итоги 16 месяцев инвестиций. 1,534 млн рублей
1 ноября, значит пора убирать летнюю одежду и подвести итоги дождливого октября! Ежемесячно я пишу отчет о том, что произошло по моим инвестициям и другим моментам. Напоминаю: я начал копить на квартиру в Сочи в июле 2021. 16 месяцев позади. Погнали!
За сколько лет можно накопить на автомобиль в России?
Недавно появилось интересное исследование от РИА, показывающее, сколько времени нужно копить на новый или подержанные автомобиль в каком регионе. На этот раз методология учитывает медианную зарплату, а не среднюю, как было в исследовании про недвижимость, а накопления копятся на вкладе под 7,5%.
Еще один ЗПИФ на недвижимость, теперь от Самолета. На словах — Лев Толстой, как на деле будет?
Сейчас на рынке ЗПИФов на недвижимость негусто. А идеального ЗПИФа я до сих пор так и не нашел (плохо искал или его пока еще нет? Не знаю). Где-то доходность печальнее грустного, где-то рост стоимости активов годами отрицательный с учетом инфляции, а часто — и то, и другое. Штош, теперь Самолет создает свой ЗПИФ. Пристегните ремни, мы взлетаем;)
Сочи не падает, Москва потихоньку ползет вниз. Что произошло с ценами на недвижимость в этих городах за месяц?
Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи. Пляжный сезон закончился, а инвесторы не хотят падать в цене. Но так ли это? А еще Сочи впервые обогнал Москву по ценам новостроек в объявлениях… WTF!
Свежие облигации: Новотранс на размещении
Голубой вагон бежит, качается, скорый поезд набирает ход… И там еще один интересный выпуск по облигациям на октябрь-ноябрь.
Свежие облигации: Селигдар на первичном размещении
Сейчас очень мало новых выпусков облигаций, но время от времени что-то интересное все же появляется. Я продолжаю следить за новыми размещениями, появился интересный выпуск от Селигдара. Он был анонсирован еще летом, теперь вот начался сбор заявок.
Получение пассивного дохода — это неправильная цель инвестирования
Пассивный доход — это хорошо. Тут сложно спорить, и вообще двух мнений быть не может. Но стоит ли ставить целью долгосрочных инвестиций получение пассивного дохода? Я считаю, что инвестиции с целью получения пассивного дохода — это неправильно.
Ипотека в России стала дешевле, чем в США (нет)
В различных телеграм-каналах и на прочих познавательно-развлекательных ресурсах разгоняется эта картинка, на которой видно, как в США ставка по ипотеке впервые стала выше, чем в России. За всю ипотечную историю нашей страны.
