Статьи по теме «аренда недвижимости»
Претензии к состоянию арендуемого помещения должны предъявляться до подписания акта приема-передачи
ФАС пояснил, что арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества при заключении договора или передаче имущества в аренду.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/D5SyxkJDPSarb0wqyktZpmYmqQzjmakRkpvIvDOHVys/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2k0MTAxXzYx/NTUuanBn.webp)
ФАС Московского округа: Постановление № А40-75590/12-155-694 от 21.06.2013
Начисление амортизации на капвложения производится до окончания срока аренды
Минфин напоминает, что произведенные организацией капитальные вложения в объекты арендованных основных средств подлежат амортизации в течение срока действия договора аренды.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/Yft84-duPcc22WuonU1OUY8RKUjvSnhpQlf9vc3w8bI/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2kyMzE2XzU4/NjIuanBn.webp)
Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/2/16376 от 13.05.2013
Аренда помещения у казенного учреждения не обязывает к уплате НДС
Минфин РФ разъясняет порядок уплаты НДС в качестве налогового агента покупателем услуг по аренде государственного (муниципального) имущества, оказываемых казенными учреждениями.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/osEjgkc_kaTq-SLPh1WRAihaUmqxtFldrqaBFlViNdI/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2k5OTI0XzI1/MDkuanBn.webp)
Права предпринимателей на приобретение арендуемой недвижимости нарушаются повсеместно
Генеральная прокуратура Российской Федерации принимает дополнительные меры по защите прав предпринимателей на приобретение арендуемого недвижимого имущества.
![Фото ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/-giWUbMOeDBJs0lOr1lEo6a-DvMVPaohMOiFPzc7uUM/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2k3NTU2XzUw/MDEuanBn.webp)
Арендатор участка не уплачивает земельный налог
При передаче земельного участка в аренду налогоплательщиком такого земельного участка признается арендодатель, а арендатор уплачивает арендодателю арендную плату.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/osEjgkc_kaTq-SLPh1WRAihaUmqxtFldrqaBFlViNdI/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2k5OTI0XzI1/MDkuanBn.webp)
Арендодатель, желающий расторгнуть договор, обязан сообщить об этом арендатору
ФАС пояснил, что требование о расторжении договора может быть заявлено арендодателем в суд только после получения отказа арендатора на предложение его расторгнуть.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/PWZiR26sGSLbWI8N7Ym5-IjuK9Y359ebspiwLhAfFvA/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2kzMzc5XzU4/MDMuanBn.webp)
ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А19-672/2012 от 30.10.2012
Арендодатель не обязан перезаключать договор аренды на новый срок
ФАС пояснил, что реализация преимущественного права на заключение договора аренды земельного участка на новый срок возможна только в случае передачи арендодателем спорного имущества третьему лицу в аренду.
![Фото Бориса Мальцева, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/aPrtXX9Yea_Ib5UFqPsSdQ_-9KdX90YRKZ7Se5y0E1g/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L2JtYWxjZXY0XzQ3/MDQuanBn.webp)
ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А33-1777/2012 от 30.10.2012
Покупка здания влечет возникновение прав на земельный участок
ФАС подтвердил, что в связи с приобретением права собственности на объект недвижимости истцу перешли права и обязанности арендатора земельного участка, на котором расположен указанный объект.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/QY5n-AYqJJkH96SQBLhmwC8bbGv6MvzxEc1e87vYvU4/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2k5ODM2XzMx/ODkuanBn.webp)
ФАС Поволжского округа: Постановление № А65-21160/2011 от 02.10.2012
ФАС уточнил порядок прекращения договора аренды, заключенного на неопределенный срок
ФАС отклонил довод о нарушении преимущественного права арендатора на заключение договора аренды на новый срок ввиду неуказания причины, по которой арендодатель расторг договор аренды.
![Фото «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/mWgxDx7SYs-5L95qOw5_nXlSLlzjWYPWNor5RSmsIB8/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/LzM3NDI4MWk3NjA1/XzM4NjQuanBn.webp)
ФАС Московского округа: Постановление № А40-129417/11-10-1132 от 16.07.2012
Почта России 8 лет арендовала помещение, которое должно было принадлежать ей на праве хозяйственного ведения. В суде удалось вернуть арендную плату
Отделение почтовой связи Омского почтамта УФПС Омской области - филиала ФГУП «Почта России» на протяжении нескольких лет (2000-2008г.г.) арендовало нежилые помещения у Омского филиала ОАО «Сбербанк России» для размещения объекта почтовой связи.
Суд обязал компанию освободить помещение. В апелляции арендатору удалось оспорить это решение
Компания, имеющая сеть продуктовых магазинов, арендовала нежилое помещение, а также произвела в нем ремонт. Но договор аренды не был зарегистрирован. Тогда арендодатель обратился в суд с иском об обязании освободить нежилое помещение. В первой инстанции суд удовлетворил исковые требования, признав, что договор аренды является незаключенным
Арендатор должен платить налог на имущество со стоимости неотделимых улучшений в объекты недвижимости
Организация обратилась в Высший арбитражный суд РФ с заявлением о признании недейст-вующим письма Минфина России от 24.10.08 № 03-05-04-01/37
Заключение нового договора аренды лишает арендатора права амортизировать прошлые капвложения
Если между арендодателем и арендатором заключается новый договор аренды, начисление амортизации по неотделимым улучшениям в целях налогообложения прибыли должно быть прекращено.
![Фото ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/-giWUbMOeDBJs0lOr1lEo6a-DvMVPaohMOiFPzc7uUM/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2k3NTU2XzUw/MDEuanBn.webp)