Статьи по теме «общая долевая собственность»
Минфин РФ: Письмо № 03-05-06-03/78819 от 15.10.2019
После 10 лет брака предлагают выдавать бесплатную землю
Разработан законопроект-2025 о выделении земельного участка россиянам, прожившим более десяти лет в браке и имеющим детей.
🏢 За участок под многоквартирным домом налог платить не нужно. Но есть исключения
Участки под МКД не облагаются земельным налогом, но нужно их зарегистрировать по всем правилам.
ФНС объяснила про минимальный срок владения, если объект приобретался долями по разным основаниям
Согласно общему правилу НК, доходы от продажи недвижимого имущества освобождены от НДФЛ, если минимальный срок владения составляет 5 лет. А если недвижимость получена в порядке наследства, то 3 года.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/46186 от 12.05.2025
📢 Сдаёшь комнату? Без согласия соседей теперь нельзя!
Аренда комнаты в квартире с несколькими собственниками перестала быть простой формальностью. Недавнее решение Верховного суда РФ требует единогласия всех собственников — это отражается не только на юристах и риэлторах, но и на каждом, кто снимает или сдает жилье.
🏠Новые пошлины за регистрацию недвижимости — таблица с изменениями
Компании и физлица будут платить пошлину за регистрацию доли в общей долевой собственности на объект недвижимости, если его кадастровая стоимость не определена.
Семьям с детьми после 10 лет брака предлагают бесплатно выделять земельные участки. Чтобы не разводились
Участки станут общей долевой собственностью всех членов семьи, включая детей.
❗ Минимальный срок владения жилым помещением для НДФЛ исчисляется с момента начала владения первой долей
По Гражданскому кодексу изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для него прекращения права собственности на имущество.
🏢 Любой собственник помещения в многоквартирном доме может подать заявление о формировании земельного участка, на котором стоит дом
Земельные участки под многоквартирными домами освобождены от налогов. Данные о том, что входит в состав общего имущества жильцов, налоговики получают от Росреестра.
Росреестр: Приказ № П/0012/25 от 23.01.2025
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/25821 от 22.03.2024
Вычет по НДФЛ в 1 млн рублей при продаже квартиры делится между всеми собственниками: пример
Налоговую базу по НДФЛ при продаже жилья можно уменьшить на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей. Это вычет на один объект, а не на одного собственника.
ФНС не всегда может начислить налог по сведениям от Росреестра
Если в ЕГРН не указаны доли собственников в виде простой правильной дроби, земельный налог не может быть исчислен. Это касается участков садоводов (СНТ) и огородников.
ФНС РФ: Письмо № КВ-4-21/1841@ от 24.02.2025
🏢 Собственники квартир не платят налог за землю, на которой стоит дом
Земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не являются объектом обложения земельным налогом.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/107624 от 01.11.2024
Минфин РФ: Письмо № 28-01-07/64652 от 10.07.2024
Вычет 1 млн положен на все проданные в одном периоде объекты недвижимости вместе, а не на каждый
Если продать жилье, которым вы владели менее минимального срока, будет НДФЛ. Но базу для НДФЛ можно уменьшить на имущественный вычет в размере 1 млн рублей. Вычет дают один раз в год на все объекты недвижимости.
Росреестр прокомментировал новый закон о дачной амнистии
Президент РФ подписал разработанный при участии Росреестра федеральный закон от 29.10.2024 № 370-ФЗ, упрощающий оформления прав граждан на вспомогательные объекты бытовой недвижимости (хозяйственные постройки).