сдача в аренду недвижимости
Поправки в ЖК-2024: как теперь сдавать квартиры в аренду
С 3 апреля 2024 года вступили в силу поправки в ЖК, которые всколыхнули общественность. Арендодатели решили, что теперь сдавать жилье в аренду, в том числе посуточно, вообще нельзя, или только с согласия соседей. На самом деле революции не произошло.
Могу ли я, как ИП, сдавать в аренду квартиру дочери?
Здравствуйте. Я, как ИП, могу ли сдавать в аренду квартиру принадлежащую моей дочери? И как правильно это оформить? Я в этой квартире не прописан и не имею долю.
Какая ставка НДФЛ при сдаче в аренду недвижимости ВКС?
Коллеги, добрый день. Сотрудник ВКС, ставка НДФЛ по доходам от трудовой деятельности 13 и 15%. Подскажите, пожалуйста, какая ставка НДФЛ у этого же ВКС от дохода сдачи в аренду недвижимости компании? Желательно со ссылками на нормативные документы, если есть.
УФНС РФ по г. Москве: Письмо № 20-14/4/022427@ от 03.03.2010
Минфин РФ: Письмо № 03-11-11/19781 от 09.03.2023
Суды говорят, что самозанятый может сдавать имущество в аренду своему работодателю. Но ФНС все равно против
В общем случае самозанятые могут платить НПД при сдаче в наем жилых помещений или автомобилей. Но сотрудничество со своим работодателем – под запретом.
ФНС РФ: Письмо № СД-4-3/15157 от 04.12.2023
Минфин РФ: Письмо № 03-11-11/37596 от 24.05.2019
Возмещение коммуналки от арендатора идет в доходы при ПСН
При сдаче в аренду собственных жилых и нежилых помещений можно применять ПСН.
Минфин РФ: Письмо № 03-11-11/38833 от 27.04.2023
Инвестиционная недвижимость. Плюсы и минусы ее использования
«Как бы сделать убыточное предприятие прибыльным, ничего в оном не меняя?», — М. Е. Салтыков-Щедрин. Поговорим об учете инвестиционной недвижимости и порядке ее переоценки.
Самозанятым разрешили предлагать свою недвижимость через сервис бронирования отелей «Островок»
Раньше «Островок» сотрудничал только с юрлицами и ИП. Но к лету планирует набить базу новыми объектами, которыми владеют самозанятые.
Малому бизнесу подарили преимущественное право выкупать арендуемое движимое имущество
Речь идет об имуществе, которое находится в государственной или муниципальной собственности. Движимое имущество на день подачи заявки о выкупе должно находиться во временном владении или временном пользовании малых и средних компаний непрерывно в течение года и более в соответствии с договором.
Минфин РФ: Письмо № 03-11-11/81142 от 19.08.2022
🏰 Самозанятым могут наконец-то разрешить сдавать в аренду апартаменты
Сейчас самозанятые могут платить НПД при сдаче в аренду жилья. А вот сдача апартаментов по НПД не подпадает, потому что они считаются нежилыми помещениями. Президент обещал исправить эту ситуацию.
🔥 Физлица вправе не платить НДС, если применят статью 145 НК
Если человек не зарегистрирован в качестве ИП и при этом сдает в аренду нежилое помещение, он должен платить НДС. Но от налога можно освободиться, если доход за 3 месяца меньше 2 млн рублей.
Зарегистрируйтесь самозанятым, если сдаете квартиру предпринимателям. Иначе будут претензии от налоговой
Пенсионер сдает в аренду комнату своей квартиры для проведения там вебинаров. Минфину задали вопрос – можно ли с аренды платить НДФЛ как простое физлицо, не обремененное никакими статусами.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/30361 от 08.04.2022
Свердловский областной суд: Апелляционное определение № 33а-11225/2020 от 20.08.2020
В каком случае с физлица могут взыскать НДС + шпаргалка по договору аренды
По общему правилу налогоплательщиками НДС являются организации и ИП, но в некоторых случаях под уплату этого налога могут попасть и просто физлица.
