Статьи по теме «ИЖС»

Земельный налог для застройщиков

Конституционный суд РФ признал недопустимым увеличение ставки до 6%.

Строительство в 1С:БСО — эскроу-счета в ИЖС и ДДУ, НДС, ФСБУ. Подсистема «Заказчик строительства». Конспект вебинара с видео

Рассмотрели специфику учета эскроу-счетов, как вести учет в не отраслевой и отраслевой конфигурации 1С, как считать НДС и применять ФСБУ 5/2019, 4/2023 и 26/2020.

Конституционный суд признал неправомерным применение повышающих коэффициентов по земельному налогу

21 июля 2026 г. Конституционный суд РФ вынес важное Постановление № 52-П для исчисления земельного налога. Давний спор о правомерности применения повышающих коэффициентов к ставке 1, 5 % в отношении земельных участков для ИЖС, используемых в предпринимательской деятельности, завершился.

🏗️Вышел конспект вебинара «Строительство в 1С:БСО — эскроу-счета в ИЖС и ДДУ, НДС, ФСБУ. Подсистема "Заказчик строительства"»

Разбираем практические аспекты учета в подсистеме «Заказчик строительства»: от правил работы с эскроу-счетами в сфере ИЖС до нюансов с освобождением от НДС и применением ФСБУ.

Региональные власти смогут проверять данные застройщиков в ЕИСЖС для защиты покупателей ИЖС

Регионы смогут контролировать сведения девелоперов в ЕИСЖС: кабмин поддержал инициативу сенаторов, направленную на устранение правового пробела и усиление надзора за подрядчиками, работающими с эскроу‑счетами.

🏠 Частные дома можно использовать как гостевые — ВС отменил запреты муниципалитетов

Для работы гостевого дома не нужно менять целевое назначение участка ИЖС — специальный закон позволяет использовать индивидуальный жилой дом для размещения гостей.

Земельный налог до 6% по участкам ИЖС: что изменил Конституционный Суд и почему 2026 год не пересчитают

Все слышали новость: КС запретил умножать земельный налог 1,5% на коэффициенты 2 и 4 для участков ИЖС в бизнесе. Но что за этим стоит? Разбираем, почему за 2026 год перерасчета не будет, кому реально вернут деньги и как подготовиться к расчетам ФНС с 2027 года.

🏡 Частные дома занимают лишь 16% сделок на рынке жилья в России

Частные дома остаются нишевым форматом жилья — лишь 16% сделок по стране, при этом в Москве и Петербурге показатель падает до 1%, а на Кавказе поднимается до 50%.

Земельный налог до 6%: почему победа в КС не вернет бизнесу переплату за 2026 год

КС РФ признал неопределенным одновременное применение ставки до 1,5% и коэффициентов 2 или 4 к участкам ИЖС в бизнесе. Разбираем, что меняется в 2027 году и почему общий перерасчет за 2026 год не предусмотрен.

КС решит, можно ли применять коэффициенты 2 и 4 к земельному налогу на участки под ИЖС

21 июля 2026 года Конституционный суд объявит решение по жалобе застройщика из Казани, который оспаривает применение повышающих коэффициентов к земельному налогу за участки под ИЖС.

Связисты могут получить доступ на дачные участки

Сейчас, чтобы поставить вышку связи или проложить кабель на чужой земле (частной, муниципальной, государственной), обычно оформляют публичный сервитут — то есть законное право ограниченного пользования чужим участком.

Эскроу-счета могут стать обязательными при строительстве частных домов в ипотеку

Предлагается расширить применение эскроу-счетов на сферу индивидуального жилищного строительства – законопроект 2026.

Эксперты: введение обязательных эскроу-счетов приведет к уходу 20-40% застройщиков

В России зарегистрировано 11,2 тыс. компаний в сфере ИЖС, из них работают с эскроу меньше трети.

Центробанк будет пресекать обход надбавок через выпуск облигаций

Банки обходят надбавки, установленные Центробанком, через выпуск облигаций, привязанных к выплатам по кредитам. Однако регулятор прикроет эту лазейку.

🏠 Центробанк призвал простить долги пострадавшим заемщикам по ИЖС

Клиенты, которые пострадали от недобросовестных подрядчиков в индивидуальном жилищном строительстве, смогут получить помощь от банка, в котором брали кредит на жилье. Регулятор предлагает банкам даже полностью или частично простить долг.

Нейросетям хотят запретить проводить оценку подрядчиков ИЖС

Зачастую банки принимают решение о выборе застройщика в сфере индивидуального жилищного строительства с помощью искусственного интеллекта. Из-за ошибки нейросетей страдают люди, поэтому депутаты предлагают бороться с такой практикой.

Обманутым дольщикам предлагают выдавать субсидии на погашение кредита + новый реестр

Только в 2023-2024 годах в России было около 11 тысяч обманутых дольщиков. Чтобы защитить их интересы, депутаты предлагают создать электронный реестр пострадавших. Так будет ясно, кто сможет получить помощь от государства.

Минфин РФ: Письмо № 03-05-06-03/52117 от 15.07.2019

Как компаниям проводить сделки с недвижимостью по новым правилам

Сделки с недвижимостью постепенно переходят в «цифру» — для организаций действует электронная подача документов в Росреестр. Правила отразились на работе компаний, которые ведут клиентов. С 1 марта 2025 года вступили в силу и другие требования — по межеванию земельных участков, регистрации первичного права собственности, стандартам отделки застройщиков.  

Депутаты хотят освободить от судебных госпошлин клиентов недобросовестных подрядчиков ИЖС

Если заказчик индивидуального жилищного строительства столкнулся с неисполнением подрядчиками обязательств, он сможет обратиться в суд и не платить государственную пошлину.