Налоговики присылают физлицам уведомления на уплату налога на имущество, транспортного и земельного налогов. Что делать, если в уведомлении не учтена льгота, хота она должна быть, разъяснила ФНС.
Новости
Когда наследник зарегистрировал свое право собственности на недвижимость в Росреестре, не имеет значения. Налог на имущество все равно начислят со дня смерти наследодателя. Причем налоговые долги умершего тоже придется оплатить.
ИП вправе оформить свою жилую недвижимость как имущество, которое используется в бизнесе. Тогда платить налог на имущество физлиц не придется.
Региональные власти ежегодно утверждают перечень недвижимости, облагаемой налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости. Если такое имущество принадлежит физлицу, то налог тоже будет по кадастру. Максимальная ставка – 2%.
Если человек получил в наследство недвижимость, он будет платить налог на имущество со дня принятия наследства.
Декларации по земельному, транспортному налогу и налогу на имущество (по кадастровой стоимости) компании не сдают. Но авансовые платежи платят без всяких деклараций. Из-за введения ЕНС с 2023 года сроки уплаты изменятся. Все это собрали в таблицу.
Налог на имущество перестает начисляться в том случае, если недвижимость была уничтожена (п. 2.1 ст. 408 НК). Например, при пожаре или сносе. Но налоговики сами об этом не узнают. Надо сообщить.
ИП на УСН не платит налог на имущество за недвижимость, используемую в бизнесе. Но если декларации нулевые, то деятельности нет. А значит недвижимость не используется в несуществующей деятельности. Но льгота все равно сохранится, решил суд.
Несмотря на то, что моторная яхта под белым парусом вполне себе способна двигаться по волнам, она является недвижимостью, за которую надо платить налог на имущество организаций.
Земельный налог начисляют, если у человека есть в собственности земельный участок. И пока эта собственность оформлена, есть запись в реестре недвижимости (ЕГРН), налог будут начислять, даже если участок уже изъяли.
Региональные власти формируют перечень недвижимости, облагаемой по кадастровой стоимости. Туда входят торговые и административно-деловые центры, объекты общепита. Чтобы понять, должен ли быть объект в этом перечне, нужны документы техучета.
Нормы ГК, разделяющие движимое и недвижимое имущество, теперь не имеют решающего значения при начислении налога на имущество. То, что компания считает движимым, налоговики могут отнести к недвижимости.
Минфин грозится в ближайшие годы разработать поправки в НК, по которым вся недвижимость бизнеса будет облагаться налогом на имущество по кадастровой стоимости. При таком раскладе региональные «кадастровые перечни» потеряют свою актуальность.
Сейчас налог на имущество организаций бывает по инвентаризационной стоимости и по кадастровой. Этот плюрализм исключат из НК.
Затраты на улучшение арендованных объектов – это капвложения. После их завершения они становятся основными средствами. А за ОС (если это недвижимость) надо платить налог на имущество.
С 2023 года налог на имущество организаций по кадастровой стоимости начисляют сами налоговики по тем данным, которые у них имеются. Чтобы налог не насчитали «по полной программе» без учета льгот, надо направить заявление о льготе.
ФСБУ 25/2018 «Аренда» влияет на бухучет, а налог на прибыль считают по данным налогового учета (по нормам НК). Но это не значит, что этот стандарт не влияет на налоги. Для налога на имущество организаций важны данные бухучета, а значит, и ФСБУ 25.
Налог на имущество по кадастровой стоимости бизнесу начисляют налоговики. Но компания может подать заявление на льготу. Ее считают с учетом коэффициента, который должен быть в виде простой дроби.
Торговые и административно-деловые центры облагаются налогом на имущество по кадастровой стоимости. Перечень таких ТЦ публикуют региональные власти.
Для машино-мест установлен пониженный налог на имущество и налоговые льготы. Но не всегда просто определить этот вид недвижимости. ФНС рассказала, как это должны делать налоговики.