арендодатель

Меры по защите прав и интересов арендаторов в связи с коронавирусом: полный обзор

Очень хороший и полный материал, подготовленный моим коллегой, первым заместителем руководителя группы компаний "Налоги и финансовое право" Евгением Александровичем Гринемаером.

Аренда недвижимости и COVID-19: антивирусная прививка для арендаторов

Принят закон о помощи арендаторам.

Узаконенные правила получения отсрочки по аренде

Опубликовано долгожданное Постановление Правительства №439 от 03.04.2020 о мерах поддержки арендаторов и арендодателей.

За что теперь арендаторы могут влететь на штраф до 1 млн руб.

С 6 августа надо проверять договор аренды на предмет указания, что объект введен в эксплуатацию.

Чиновники готовят удар по тем, кто сдает квартиры

Весьма прозорливый способ, придуманный властями.

Неотделимые улучшения при аренде: важные нюансы и налоговый учет

Судебная практика располагает обширным перечнем споров между сторонами договора аренды в отношении производства неотделимых улучшений. Возникнуть подобные споры могут абсолютно на любом этапе работы по договору.

Улучшения отделимые и неотделимые: как различить и как учесть

Довольно часто встречаются ситуации, когда арендатор производит какие-либо улучшения в арендуемом помещении, а вот в договоре аренды это прописывается крайне редко. Вот и возникают потом вопросы как это учитывать.

Доносы на сдающих квартиру и не платящих НДФЛ: кого за это будут поощрять?

Противоборство Федеральной налоговой службы и неплательщиков все больше напоминает многосерийный фильм.

Как арендодателю отразить в учете расчеты по "коммуналке"

Рассмотрим на примере, как правильно отразить в учете организации-арендодателя расчеты по коммунальным платежам. Ситуации, когда по договору аренды нежилого помещения арендатор компенсирует арендодателю стоимость потребленных им коммунальных услуг сверх арендной платы, сейчас встречаются все чаще.

Кто получает арендную плату в период с даты передачи имущества до момента госрегистрации договора купли-продажи?

Общество продает недвижимое имущество. На момент продажи данное имущество сдается в аренду, договоры действуют (не расторгаются). Имущество передано по акту передачи новому собственнику, договор находится на государственной регистрации.

Арендодателю – о последствиях экономии на земельном налоге

Если земля принадлежат арендодателю, то он вправе переложить на арендатора уплату земельного налога. При этом арендатор, конечно, не будет непосредственно осуществлять платеж в бюджет, поскольку плательщиком данного налога является владелец участка – арендодатель. Но условиями сделки на арендатора может быть возложена обязанность компенсировать арендодателю сумму упла-ченного земельного налога.

Получили задаток от арендатора? Не спешите его включать в доходы

Минфин РФ в своем письме разъясняет порядок учета при УСН сумм обеспечительного платежа (задатка), полученного арендодателем от арендатора.

Расчеты с арендаторами по коммунальным услугам

Некоторые автономные учреждения сдают в аренду свободное имущество, чаще всего объекты недвижимости. Арендаторы при эксплуатации этого имущества пользуются электричеством, водой, отоплением и др. Как документально оформляются взаимоотношения между автономными учреждениями и арендаторами по предоставлению этих услуг? Как происходят расчеты между ними? Являются ли объектом обложения НДС поступления от арендаторов в виде возмещения коммунальных расходов?

«Арендные» платежи арендодателя

Еще одна фискальная новость - с 4 квартала этого года будет проводиться облава на граждан, сдающих квартиры.

Воспользоваться амортизационной премией арендатор не может

Для осуществления деятельности многие организации вынуждены арендовать помещения. Но зачастую арендованное имущество невозможно полноценно использовать без улучшений (ремонт, переоборудование). Главный вопрос, который волнует арендатора в такой ситуации, – как максимально компенсировать затраты, понесенные на неотделимые улучшения арендованного имущества. Хорошо, если арендодатель согласен оплатить эти расходы или хотя бы зачесть их в счет стоимости аренды.

Сумма возмещения неосновательного обогащения в состав объекта обложения НДС не включаются

Арбитражным судом вынесено решение о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование муниципальным имуществом с индивидуального предпринимателя- ответчика в пользу арендодателя-истца.

Несогласованные капвложения в арендованный объект увеличат налог на прибыль у арендодателя

Минфин РФ в своем письме разъясняет порядок учета арендодателем неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя.

Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/1/280 от 03.05.2011

Как арендодателю сэкономить на НДС

Условие внесения обеспечительного взноса довольно часто встречается в договорах аренды имущества. Арендатор производит платеж в пользу арендодателя, по сумме равный или немногим больший, чем арендная плата за один-два месяца. Проценты на эту сумму не начисляются и арендатору не выплачиваются.

Затраты на уборку помещений, сдаваемых в аренду, включаются в расходы при УСН

Минфин РФ в своем письме приводит разъяснения по вопросу учета расходов индивидуальным предпринимателем - арендодателем, применяющим УСН с объектом налогообложения в виде доходов, уменьшенных на величину расходов.