долевая собственность
Какие налоги понесет учредитель при переоформлении бизнеса на себя?
Добрый день! ООО (6%) не осуществляет деятельность, но есть на балансе машино место (долевая собственность). Директор, он же единственный учредитель, планирует оформить на себя, как физическое лицо. Задолженности по налогам нет. Какие нужно будет уплатить налоги в случае переоформления собственности на себя? Спасибо!
Как считают срок владения квартирой для освобождения от НДФЛ с ее продажи
В разных ситуациях срок владения недвижимостью считают по-разному. Не всегда отсчет идет от даты регистрации в Росреестре.
УФНС РФ по г. Москве: Письмо № 7700-00-11-2023/007088 от 25.07.2023
Верховный Суд РФ: Определение № 307-ЭС22-19570 от 09.02.2023
При изменении долей в собственности на дом срок для НДФЛ не прерывается
Если продать дом, который был в собственности в течение минимального срока владения (3 года или 5 лет), то НДФЛ с его продажи не будет.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/11572 от 13.02.2023
Доход от продажи доли в квартире можно уменьшить на долю вычета или на расходы
Применить вместе и вычет, и фактические расходы при продаже доли в квартире нельзя. Надо выбрать что-то одно.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/113476 от 21.11.2022
Проблема «резиновых» квартир решена. Купить микродолю в жилом помещении не получится
С 1 сентября 2022 года вступил в силу закон, который не даст оформить договор и сделку в жилом помещении, если по ним появляются доли общей площадью менее 6 кв. м.
Безналоговый период для продажи квартиры считают с момента покупки первой доли
Безналоговый период для продажи квартиры считают с момента покупки первой доли
При продаже доли в квартире вычет в 1 миллион распределяется в пропорции
Если вы продаете квартиру, которая была в вашей собственности менее 5 (или 3) лет, то надо платить НДФЛ. При расчете налога можно применить вычет в 1 млн рублей. Если собственность долевая, вычет делится на всех собственников.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/96069 от 26.11.2021
Если доля на землю оформлена в гектарах, а не в виде дроби, земельного налога не будет. Но скоро это исправят
Размеры долей сельхозземли могут быть выражены в гектарах или баллах. Их можно пересчитать в правильную дробь. Но пока они не пересчитаны, для начисления земельного налога нет оснований.
ФНС РФ: Письмо № БС-4-21/17664@ от 28.10.2021
ФНС РФ: Письмо № БС-19-21/296 от 24.08.2021
ФНС РФ: Письмо № СД-4-21/11161@ от 06.08.2021
🏠 При продаже квартиры с долей ребенка, купленной за маткапитал, для целей НДФЛ можно учесть расходы
Как считать НДФЛ при продаже доли в квартире, приобретенной с использованием средств маткапитала, поведал Минфин в письме № 03-04-05/33587 от 30.04.2021.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/33587 от 30.04.2021
Изменение размера доли в квартире не влияет на срок владения для целей НДФЛ при продаже
При продаже квартиры не надо платить НДФЛ, если вы владели ею больше минимального срока (3 или 5 лет, в зависимости от ситуации).