Все материалы

Новый блок поправок в Гражданский кодекс детально пропишет соседские права, сообщил Павел Крашенинников.

«Под соседскими правами понимаются разумные ограничения, которые должен претерпевать собственник земельного участка в интересах соседей», – пояснил  Крашенинников.

Интересно, это какие именно ограничения?

«Как следует из проекта, собственник должен "терпеть" воздействие исходящих с соседнего земельного участка газов, паров, запахов, дыма, копоти, тепла, шумов, вибрации и иное подобное воздействие, если оно не оказывает влияния на использование его земельного участка или оказывает такое влияние, которое не превышает установленных нормативов».

Хорошо бы и эти нормативы посмотреть. К примеру, сосед устроил компостную яму около забора. А у меня к этому забору, с другой стороны, выходит веранда. Это влияет на использование участка? А если у меня там летняя кухня?

«А при отсутствии нормативов – разумных пределов исходя из природы и местоположения земельных участков или из обычая».

Ну обычай дело такое. Если с соседом отношения не заладились, он специально может, некоторые вещи творить. К примеру, упомянутая выше компостная яма. Или туалет-скворечник.

«Действует общий принцип: мои права заканчиваются там, где начинаются права других», – говорит Крашенинников.

«Например, собственник обязан не углублять свой земельный участок таким способом, что грунт соседнего участка лишится опоры; не сооружать колодцы так, чтобы это препятствовало поступлению воды в колодец на соседнем участке; не возводить канализационных сооружений, приводящих к загрязнению соседнего участка. Нельзя осуществлять на своем участке посадки таким образом, что это может ухудшить состояние соседнего участка, нарушить устойчивость расположенных на нем зданий или сооружений. И так далее» – отметил депутат (из материалов РГ).

Иными словами, уважение должно быть взаимным и обоюдным. И при нарушениях можно требовать устранить нарушения. Правда, судиться с соседями по даче – то ещё «удовольствие».

Режим повышенной готовности и чрезвычайной ситуации официально хотят отнести к обстоятельствам непреодолимой силы.

В Госдуму внесен соответствующий законопроект № 944418-7 с поправками в в статью 1 Федерального закона «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера».

Действие закона будет распространяться на правоотношения, возникшие с 5 марта 2020 года.

В настоящее время Гражданский кодекс РФ не определяет перечень конкретных обстоятельств непреодолимой силы, лишь указывая на сущностные характеристики таких обстоятельств: чрезвычайность и непредотвратимость, отмечают авторы проекта, депутаты от «Справедливой России».

Российское законодательство содержит лишь пояснения, раскрывающие содержание обстоятельств непреодолимой силы в единственном документе, характер которого не имеет силу обязательного применения: «Положение о порядке свидетельствования Торгово-промышленной палатой РФ обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор)».

Чтобы устранить этот правовой пробел, депутаты разработали законопроект.

Отмечается, что объявленный в результате распространения коронавируса режим повышенной готовности, введенный 5 марта 2020 года на территории РФ, был признан ФАС России обстоятельством непреодолимой силы.

Таким образом и любые иные случаи установления режимов повышенной готовности либо ЧС в целях недопустимости неоднозначного правоприменительного толкования должны быть признаны на уровне федерального законодательства обстоятельствами непреодолимой силы.