Статьи по теме «ПИФ»
ЦБ усилит защиту пайщиков: УК должны будут голосовать по ключевым решениям акционеров
Чтобы усилить защиту пайщиков на фоне роста вложений в фонды до 24 трлн рублей, ЦБ хочет сделать «Кодекс ответственного инвестирования» обязательным для управляющих компаний.
Пайщики бегут из облигационных фондов — уже вывели рекордные 88 млрд рублей
Инвесторы забрали из облигационных фондов рекордные 88 млрд рублей, направив большую часть средств в денежные фонды.
ЗПИФ и налоги: полный практический разбор для собственника бизнеса
Разбираю все налоги при ЗПИФ: от создания до ликвидации. Налог на прибыль 25%, НДФЛ 13-15%, НДС 22%, каскадный эффект, промежуточные выплаты. Сравниваю с ООО, объясняю, где реальная выгода, а где — ловушка. Судебная практика с доначислениями на 700 млн. Защита активов от банкротства — работает или нет? Чек-лист для принятия решения.
Минфин разъяснил спорные вычеты по НДС, упрощенцы ищут забытые расходы, МСП рискуют потерять статус, а компании спешили закрыть дедлайны до июля: новости недели
Мы собрали главные новости за неделю 29 июня по 5 июля 2026 года, чтобы вы быстро разобрались в том, что действительно повлияет на вашу жизнь и работу.
ПИФ: Налоговый сон разума, рождающий чудовищные счета за консалтинг
ЗПИФ — это не экономия, а «налоговая игла». Как «гуру» сажают бизнес на пожизненное обслуживание УК, спецдепов и аудиторов? Вам продают зависимость, пока ФНС ломает схемы по ст. 54.1 НК РФ. Считаем реальные убытки от «иллюзии бесплатности» и даем чек-лист, как главбуху спасти бюджет от «оптимизаторов».
Письмо Минфина: будет ли НДС при передаче учредителю ПИФ недвижимости в счет погашения инвестиционных паев
Передача недвижимого имущества учредителю ПИФ – это реализация, поэтому нужно платить НДС.
Снижение ключевой ставки не спасет рынок недвижимости. Он оживет только при показателях около 10-11%
Ожидаемое снижение ключевой ставки на 0,5-1 п.п. вряд ли приведет к росту спроса на жилье и коммерческую недвижимость. Заметные изменения начнутся только при снижении ставки до 12-13%, а устойчивое восстановление рынка жилья возможно при уровне 10-11%.
Как работают паевые инвестиционные фонды и как выбрать подходящий
Паевые инвестиционные фонды — это инструмент коллективного инвестирования, где средства пайщиков объединяются в один пул и управляются профессионалами. Какие фонды бывают и как выбрать подходящий.
Минфин РФ: № 03-11-11/18643 от 21.03.2019
Минфин РФ: Письмо № 03-07-07/28235 от 19.04.2019
Центральный банк РФ: Письмо № 54-1-2-1/906 от 14.04.2020
Фондовый рынок: что такое и как инвестировать в 2026 году
Фондовый рынок объединяет компании-эмитенты и инвесторов. Одни привлекают финансирование на развитие, другие — ищут перспективные проекты. На биржевых площадках продают и покупают акции, облигации, ПИФ, ETF и другие активы. Рассказываем, как инвестировать в фондовые инструменты, какие возможны риски.
Как накопить капитал, откладывая по 200 рублей в день
Хочу поделиться простым экспериментом по инвестициям. Все началось в 2021 году. Я гуляла в парке с маленькой дочкой и то и дело тратила по 200 рублей на кофе, мороженое или мелкую безделушку. Деньги улетучивались незаметно. Тогда я решила: хватит! Настрою автоматические переводы по 200 рублей в день (1400 рублей в неделю) в паевой фонд. Как это сработало?
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/6117 от 29.01.2026
Минфин РФ: Письмо № 03-04-06/122330 от 16.12.2025
Доходность ПИФов просела: банковские накопительные счета оказались выгоднее в 2025 году
Топ-20 банков предлагает доходность по накопительным счетам в среднем 10,58%, а на паевых фондах инвесторы зарабатывают только 9,96%.
Добрый день! Спасибо за точное замечание. Вы правы применительно к первому этапу: при передаче недвижимости в ЗПИФ передающая организация восстанавливает НДС, а УК вправе принять его к вычету. Поэтому говорить, что эта сумма безвозвратно «ушла госуда
Однако в статье рассматривается не отдельная операция передачи имущества в фонд, а конечный результат всей конструкции: собственник внёс объект в ЗПИФ, а затем хочет получить его обратно.
При обратной передаче нежилой недвижимости пайщику в счёт погашения паёв возникает новая операция реализации. УК должна начислить НДС в общем порядке и выставить пайщику счёт-фактуру. Это прямо подтверждено Письмом Минфина от 11.06.2026 № 03-07-11/50
Итог зависит от статуса конечного получателя:
— если объект получает физлицо либо лицо, не имеющее права на вычет, начисленный при выходе НДС становится окончательной нагрузкой;
— если объект получает плательщик НДС для облагаемой деятельности, он сможет принять НДС к вычету. Тогда безвозвратной потери налога не будет, но останутся кассовый разрыв, оценка, документооборот и расходы на инфраструктуру фонда.
Иными словами, моя мысль относится к конечному результату: ЗПИФ не позволяет без налога «положить» коммерческую недвижимость в фонд и затем свободно забрать её обратно. Но формулировку про НДС на входе действительно нужно уточнить — спасибо, поправлю