Ипотека
Ипотечное кредитование — долгосрочный кредит, предоставляемый юридическому или физическому лицу банками под залог недвижимости: земли, производственных и жилых зданий, помещений, сооружений.
Самый распространенный вариант использования ипотеки в России — это покупка физическим лицом квартиры в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру.
Отметим, что ипотека — это публичный залог. При ипотеке недвижимости, органы, регистрирующие сделки, делают соответствующие записи о том, что имущество обременено залогом. Любое заинтересованное лицо может потребовать выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этой выписке, если имущество заложено, обязательно будет указано, что имеется обременение: залог.
В России на ипотечном рынке активно работают не более ста банков, преимущественно московских. В ТОП-5 ипотечных банков согласно рейтингу «Русипотеки» уже на протяжении нескольких лет входят Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, ДельтаКредит, Росбанк.
Предельный возраст ипотечников поднимают. До 75-85 лет
Платежи заемщиков благодаря нововведениям снижаются. Доля заемщиков с основным доходом от пенсии растет, однако в общем объеме заявок невелика.
Чтобы взять ипотеку, не понадобится даже паспорт. Только биометрия
Дом.РФ запустит сервис с возможностью получить ипотеку с помощью биометрических данных из системы «Ростелеком».
Средний срок ипотеки в московских новостройках впервые превысил 25 лет
Средний срок ипотечного кредитования на рынке первичного жилья Московского региона в августе впервые превысил 25 лет, сообщает РБК со ссылкой на исследование аналитиков сервиса объявлений ЦИАН.
Дальневосточную ипотеку под 2% продлят до 2030. И упростят параметры для кандидатов
Дальневосточную ипотеку продлят и расширят число участников.
Банки рекордно нарастили выдачу ипотек
В июле российские банки выдали ипотечных кредитов на сумму 341 млрд рублей. Это на 35% больше, чем в предыдущем месяце, когда банки выдали ипотечные кредиты почти 92 тысячам заемщиков.
Льготу по семейной ипотеке продлят до конца 2023 года
Семьи, в которых родился ребенок до 31 декабря 2023 года включительно, смогут оформить ипотеку по ставке 6% до 1 июля 2024 года. Проект уже на обсуждении.
Для льготной ипотеки айтишникам снизят ставки и минимальный размер зарплаты
Опять изменить условия предложили в Минцифры.
Если новая IT-компания ни разу не сдавала РСВ с льготным тарифом, льготную ипотеку ее сотрудникам не дадут
Помимо трудоустройства в аккредитованной IT-компании для льготной ипотеки (под 5%) сотрудникам есть такое условие, как сдача компанией РСВ с льготным тарифом. Ибо нет льготы по взносам – нет и льготной ипотеки.
ФНС РФ: Письмо № ЗГ-3-11/8188@ от 03.08.2022
Страхование ипотеки: какие документы нужны и от какого полиса можно отказаться
Ипотечный кредит — один из самых востребованных банковских продуктов. Но его погашение растягивается на многие годы, из-за чего он несет в себе риски и для банка, и для самого заемщика. Ипотечное страхование — это способ защиты финансовых интересов заемщика по выплате кредита при наступлении непредвиденных обстоятельств.
Цифровую ипотеку пока взять нельзя. Эксперимент затягивается
Его могут продлить до 31 декабря 2023 года. Также предлагают продлить сроки работы над техтребованиями и сроки открытия доступа к информационной системе «Госчейн».
450 тыс. руб. на ипотеку получат семьи, где третий или последующие дети родятся в 2023 году
Сейчас компенсация положена семьям, где третий и последующие дети родились в 2019–2022 годах. Использовать ее можно для полного или частичного погашения задолженности по ипотечному кредиту.
Найден способ снизить ставку по ипотеке. Надо полностью убрать бумагу
Переход на электронную закладную и отказ от бумажного документооборота может снизить ставку по ипотеке примерно на 1 п.п.. Так считает Минфин.
Сбербанк на ходу меняет условия по одобренным ипотекам и называет это «индивидуальным подходом» к клиенту
Клиенты Сбера пожаловались на повышение первого взноса по уже одобренным заявкам на ипотеку с 15-20% до 35%. В банке говорят, что одобряли заявку, чтобы сохранить клиентов.
Банки обяжут давать ипотеку неблагонадежным заемщикам. Банкиры насторожились
Причины для отказа банка в выдаче льготной ипотеки власти хотят ограничить законодательно. Также пересмотрят норму об отказе в ипотеке при наличии плохой кредитной истории заемщика.
Чтобы сотрудникам дали льготную ипотеку, IT-компания должна хотя бы один раз сдать РСВ с льготным тарифом
С 5 июля вступили в силу новые правила по льготной ипотеке сотрудникам IT-компаний. Теперь четко прописано, что компания должна реально использовать свое право на льготный тариф по взносам.
Поменялись правила льготной ипотеки для айтишников
Теперь у айтишников из малых городов, расположенных в крупных регионах, стало больше шансов на ипотеку под 5%. А их работодатели должны не просто соответсвовать условиям для льготы по взносам, а реально пользоваться ей по данным РСВ.
ФНС РФ: Письмо № БС-4-11/7940@ от 27.06.2022
Айтишникам дадут больше денег на покупку жилья. Но уже не под 5%
Изменили параметры ипотеки для IT-специалистов. Увеличили максимальный размер кредита и уточнили размер зарплаты заемщиков.
Ипотеку с господдержкой на студии и однушки отменять не будут. Минстрой против
Счетная палата предложила не давать льготную ипотеку на студии и однокомнатные квартиры. Но Минстрой не поддержал эту идею.