Об этом сообщает пресс-служба комитета ГД по госстроительству.

«Сегодня в Государственную думу внесен законопроект, которым предлагается продлить положения дачной амнистии на 5 лет — до 1 марта 2026 года. Авторы законопроекта — сенаторы А.А. Турчак, О.В. Мельниченко, А.А. Шевченко и депутат П.В. Крашенинников», — сообщили в комитете.

Один из авторов законопроекта, председатель комитета Павел Крашенинников, которого цитирует пресс-служба, напомнил, что «дачная амнистия» действует почти 14 лет (с 1 сентября 2006 года) и позволила гражданам в упрощенном порядке оформить права более чем на 13 миллионов объектов недвижимости: дачи, земельные участки, жилые и садовые дома, бани, гаражи.

По материалам «РИА Новости».

 

Ранее упрощенный порядок оформления прав собственности распространялся на объекты недвижимости, которые располагаются на земельных участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и ведение личного подсобного хозяйства

Россияне, имеющие право собственности на земельные участки для садоводства, смогут оформить дома и строения на основании технического плана здания. Для подготовки плана нужно составить декларацию. Для этого можно обратиться к кадастровому инженеру, а затем предоставить в МФЦ пакет документов с заявлением о кадастровом учете и регистрации прав.

Дачную амнистию продлили до 1 марта 2021 года.

Если недвижимость находится на земле под ИЖС, то граждане должны оформлять право собственности по старому порядку. Сначала им нужно направить в администрацию субъекта России уведомление о планируемом строительстве с описанием параметров объекта недвижимости. Впоследствии россияне должны переслать уведомление об окончании строительства с приложением, в котором также должен быть технический план

Помимо этого закон о «дачной амнистии» наделил субъекты страны правом устанавливать предельные цены на услуги кадастровых инженеров. Документ также продлевает срок бесплатного предоставления земельных участков членам садоводческих и огороднических товариществ.

Предыдущий этап «амнистии» действовал на протяжении 13 лет. За это время в упрощенном порядке граждане смогли оформить права более чем на 13 млн объектов недвижимости — земельные участки, дачи, садовые домики, бани, гаражи и т.д.

Правительство предлагало продлить амнистию до 1 марта 2020 года, а Госдума настаивала на срок 1 марта 2022 года, в итоге стороны сошлись на компромиссном варианте. До указанной даты оформление прав на дома, построенные на садовых участках, будет осуществляться в прежнем упрощенном порядке — при наличии права на земельный участок потребуется только технический план. Все необходимые документы владелец сможет подать в органы регистрации прав самостоятельно.

Еще одно положение нового закона — органы государственной власти и муниципалитеты обязываются определить границы придомовых территорий многоквартирных домов, не дожидаясь, пока собственники жилых помещений обратятся с соответствующей просьбой. Пока, по данным депутатов, в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге лишь половина многоквартирных домов расположена на оформленных земельных участках, а в Москве из более 34 тысяч многоквартирных домов — менее 2 тысяч.

Спрос (под ним понимается переход по ссылке «показать номер» или «написать сообщение» в объявлении) вырос лишь на 0,7%, информирует РБК.

Количество предложений по продаже дач за первый квартал выросло, по данным портала «Мир квартир», на 8,7%, спрос при этом снизился на 6,3%. Эта тенденция наблюдается уже не первый год, дачу становится все труднее продать.

Избавляться от домов собственников стимулирует дачная реформа, считают эксперты. Многие владельцы дач предпочитают не регистрировать собственность по новым правилам, а просто продать недвижимость. А многие просто не хотят платить налог на имущество, который значительно вырос в последнее время.

Решение было принято 28 февраля на пленарном заседании палаты, пишет «Парламентская газета».

До 1 марта 2020 года продлевается срок оформления и государственной регистрации в упрощённом порядке прав на индивидуальные жилые дома. Гражданам не нужно будет получать разрешение на ввод дома в эксплуатацию, а также представлять разрешение для осуществления технической инвентаризации, в том числе для оформления и выдачи технических паспортов объектов индивидуального жилищного строительства.

Ранее автор документа, глава Комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников объяснил «Парламентской газете», что под понятием «дачная амнистия» подразумевается сокращённое и упрощённое название принятого в 2006 году закона, регулирующего процесс приватизации земельных и дачных участков.

За время его действия в упрощённом порядке были зарегистрированы права более чем на 3,5 миллиона домов и 7 миллионов земельных участков. А благодаря продлению «амнистии» ею смогут воспользоваться ещё около миллиона россиян.

Важно, что до 1 марта 2020 года продлится и  установление предельных максимальных цен кадастровых работ, и на них не будут необоснованно завышать цены. Например, в Московской области это 450 рублей за сотку, но не более 7000 рублей за один земельный участок, а в Алтайском крае — 1500 рублей.

Для оформления дома в упрощённом порядке необходимо записаться на приём в ближайшее отделение МФЦ, затем оформить декларацию на регистрацию своих прав с помощью решения, справки, выписки, подтверждающих факт предоставления земельного участка, договора купли-продажи или дарения, свидетельства о праве собственности или решения местной администрации.

Затем нужно предоставить паспорт, технический план на земельный участок, а также паспорт, оформленный на дом (дачу) в бюро технической инвентаризации. Если паспорта объекта нет, то прежде нужно обратиться к кадастровому инженеру.

МФЦ перенаправит документы в Росреестр, который завершит процедуру оформления.

 

Как сообщает пресс-служба Кремля, Федеральный закон № 20-ФЗ до 1 марта 2018 года продлевает срок государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке.

Разрешение на ввод такого объекта в эксплуатацию не запрашивается, а правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации права на соответствующий объект индивидуального жилищного строительства.

Как сообщает пресс-служба Управления, прокурорами выявляются факты несоответствия федеральному законодательству административных регламентов предоставления муниципальных услуг по выдаче справок, выписок и иных сведений из похозяйственных книг, утвержденных органами местного самоуправления.

Также выявлялись нарушения в деятельности территориальных управлений Росреестра при осуществлении возложенных полномочий, законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения, случаи превышения установленных предельных цен кадастровых работ.

Работа прокуроров в этой сфере надзора находится на контроле Управления Генеральной прокуратуры Российской Федерации в Центральном федеральном округе.

Как отмечает сайт Совета Федерации, предлагается продлить срок так называемой «дачной амнистии» до 1 марта 2018 года.

В настоящее время указанный срок истекает 1 марта 2015 года. Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Как сообщается на сайте Совета Федерации, заместитель председателя Комитета СФ по экономической политике Евгений Петелин предлагается продлить срок так называемой «дачной амнистии» до 1 марта 2018 года.

В настоящее время указанный срок истекает 1 марта 2015 года. Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Как сообщает ТАСС, проект отзыва на законодательную инициативу направлен на согласование в заинтересованные ведомства. «В сложившейся экономической ситуации, учитывая массовые запросы с просьбами о продлении упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства, можно продлить срок процедуры еще на три года», - отмечают в МЭР.

В министерстве уверены, что продление «дачной амнистии» позитивно отразится на развитии рынка жилой недвижимости.

Как сообщает пресс-служба Госдумы, документ предлагает продлить до 1 марта 2018 года упрощенный порядок государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства. В соответствии с таким порядком единственным основанием для оформления в собственность жилого дома является правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором он расположен.

Соответствующие поправки предложено внести в законы о госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и о введении в действие Градостроительного кодекса.

Как отмечено в пояснительной записке, с 2006 года, то есть с начала действия закона о «дачной амнистии» по упрощенной схеме было зарегистрировано около 2,5 млн. объектов индивидуального жилищного строительства и более 2 млн. домовладений.

Как известно, закон о так называемой дачной амнистии действует с 1 сентября 2006 года. В соответствии с ним предусмотрен упрощенный порядок оформления прав на земельные участки, выделенные гражданам в 1992-1998 годах, а также расположенных на этих участках объектов недвижимости.

В последние годы много говорится о необходимости создания в России актуального реестра объектов недвижимого имущества, в котором земельные участки, дома и коттеджи будут фигурировать по их реальной рыночной стоимости. Этот реестр послужит базой для начисления имущественного налога, который многие экономисты и политики видят большим подспорьем для бюджета всех уровней.

Тем временем в ходе «дачной амнистии» регистрация прав проводится без обязательной инвентаризационной оценки имущества, отметил Михаил Мишустин. Из-за этого невозможно начислить собственникам адекватные налоги. По подсчетам руководителя ФНС, с 2006 года местные бюджеты недополучили по этой статье более 1 миллиарда рублей.

Мишустин заявил, что необходимо создать нормативный акт, который позволял бы определять инвентаризационную стоимость объектов, попавших под дачную амнистию. И пора срочно определить госорган,  который будет заниматься этими вопросами, подчеркнул глава налоговой службы. Ведь БТИ с 1 января 2013 года перестанут существовать.

В конце мая по приглашению местных жителей мобильный офис общественной антикоррупционной приемной "Чистые руки" несколько дней работал в городе Жуковском Раменского района Подмосковья. За это время юристы ассоциации обнаружили, что в районе предлагаются к продаже квартиры и индивидуальные дома по цене в несколько раз ниже среднерыночной. Механизм образования такой цены оказался также далеким от рыночного.

В частности, сотрудники общественной приемной обнаружили, что при попустительстве местной администрации в некоторых дачных хозяйствах на участках, отведенных под индивидуальное жилищное строительство, строятся настоящие многоквартирные дома. В итоге владельцы коттеджей и домов оказываются вынужденными соседями зданий барачного типа площадью около 1000 кв.м. Квартиру в таком здании можно купить за 450 000 рублей, но документально она оформляется не как изолированное жилое помещение, а как доля в общем владении.

Помимо этого, в прессе и интернете нередки объявления о продаже в 25 км от МКАД готовых домов по цене от 600 000 до 1 000 000 рублей, рассказал Евгений Архипов. В действительности эти дома (также при непосредственном участии местных органов власти) строятся из низкокачественного материала на землях сельскохозяйственного назначения - паях бывших колхозов и совхозов.

Документально они никак не оформлены, к ним нет подъездных путей, коммуникации не подключены, хотя собственник (как правило, крупная строительная компания) и рассказывает, что дома продаются в коттеджном поселке. Покупателям обещано, что данные территории подпадают под дачную амнистию и можно будет оформить право собственности в упрощенном порядке, хотя на самом деле это совсем не так.

Глава ассоциации адвокатов призвал возможных покупателей такой недвижимости более тщательно интересоваться обстоятельствами покупки и возможными будущими проблемами. А заодно посетовал на низкую юридическую грамотность населения.

Как сообщает пресс-служба Управления, только за 1 квартал этого года органами прокуратуры Белгородской области в указанной сфере выявлено 700 нарушений закона, в целях устранения которых внесено 39 представлений. В Тамбовской области прокурорами внесено 71 представление, а также принесено 56 протестов на противоречащие закону правовые акты, в том числе содержащие коррупционные факторы.

В Ярославской области выявлены факты завышения цен на работы по проведению территориального землеустройства в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства.

Сейчас работа по осуществлению надзора за исполнением законодательства по вопросам оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества продолжается.

Как сообщает пресс-служба Генпрокуратуры, в настоящее время государственные органы длительное время не разрешают проблемы граждан, которым предоставлены земельные участки для ведения личного хозяйства – они не принимают меры по урегулированию земельных споров с гражданами, препятствуют им в регистрации прав на объекты недвижимости, а также часто применяют неправовые способы разрешения споров.

В связи с этим прокурорам сейчас надлежит проверить, имеют ли место факты необоснованного отказа в оформлении и регистрации прав граждан на занимаемые земельные участки и иные объекты недвижимости, а также оказываются ли органами государственной власти препятствия в подключении к коммунальной инфраструктуре объектов недвижимости.

По всем выявленным нарушениям будут приняты меры реагирования.