Статьи по теме «аренда»

Как рантье перестать терять прибыль на комиссиях: обзор бесплатной CRM для посуточной аренды «Сутконос»

🏘️ Какие арендаторы лучше всего заходят в новые ЖК: продукты занимают треть коммерции

Коммерция в новом жилом комплексе формируется вокруг повседневных потребностей жителей. По исследованию CORE XP 2025 года, около трети помещений на первых этажах жилых домов занимают продуктовые магазины, а доля пунктов выдачи заказов достигает 20–25%.  

Арендатор не может пользоваться помещением: можно ли не платить аренду и вернуть деньги

Помещение закрыли после аварии, собственник не дает доступ, здание пострадало от пожара или земельный участок больше нельзя использовать по назначению? В таких случаях арендатор может требовать освобождения от арендной платы, возврата уже перечисленных денег и, при определенных обстоятельствах, расторжения договора.

О включении в состав расходов в налоговом учете платы за расторжение договора аренды

Вправе ли Организация - Арендатор учесть в составе расходов в налоговом учете сумму удержанного Арендодателем обеспечительного платежа в случае досрочного расторжения договора аренды по инициативе Арендатора.

Арендодатель хочет расторгнуть договор аренды: как защитить арендатора

Собственник требует освободить помещение и расторгнуть договор аренды? Разбираемся, какие основания действительно позволяют арендодателю прекратить договор досрочно, какие нарушения не являются достаточными для суда и чем арендатор может подтвердить свою добросовестность.

Сдача жилья на НПД: как отчитываться перед налоговой

Самозанятый освобожден от представления налоговой декларации 3-НДФЛ.

АУСН «Доходы минус расходы»: какие затраты действительно уменьшают налог, а какие ФНС исключит

Автоматизированная упрощенная система налогообложения продолжает набирать популярность, однако вместе с этим растет и количество вопросов о расходах. Какие затраты действительно уменьшают налоговую базу? Что можно безопасно учитывать? И какие расходы налоговая исключит даже при наличии документов? Разбираем действующие правила.

Разрыв в доходности жилья и коммерческой недвижимости достиг максимума с 2019 года

Стоимость жилья за шесть лет выросла на десятки процентов, но аренда вернулась к уровню 2019 года. В коммерческом сегменте аренда росла быстрее цен, что и стало ключевым фактором увеличения разрыва в окупаемости.

Сдаете ипотечную квартиру? Банк вас жестко накажет

А ведь очень многие свои ипотечные квартиры сдают и даже не подозревают о рисках.

🏬 Как превратить слабый ТЦ в районный центр притяжения

Слабый торговый центр нельзя оживить только ремонтом или снижением аренды. В 2025 году, по данным Nikoliers, обновление требовалось 53% торговых центров Санкт-Петербурга. Проблема таких объектов обычно заключается не в возрасте здания, а в устаревшей концепции, составе арендаторов и сценариях посещения.

Пункты выдачи Wildberries теряют доходы и требуют арендных каникул

У собственников ПВЗ упали доходы, и они требуют пересмотра аренды, однако Wildberries заявляет, что сеть растет. Число пунктов увеличилось на 13%, а заявки на открытие новых точек почти удвоились.

Выкупили помещение у города — и сразу потеряли до 20%? Что скрывает новый запрет по 159-ФЗ

С 1 марта 2027 года помещение, выкупленное по 159-ФЗ, нельзя будет отчуждать два года. Разбираемся, должен ли этот запрет снижать рыночную стоимость объекта и можно ли продать недвижимость вместе с компанией.

Почему суды в 2026 году перестали защищать арендаторов: 5 скрытых рисков в типовых договорах, которые стоят бизнесу миллионы

Материал подготовлен для финансовых директоров, главных бухгалтеров, собственников бизнеса и руководителей юридических служб, которые заключают или перезаключают договоры аренды нежилого помещения в 2026 году. Статья будет полезна также арбитражным управляющим и налоговым консультантам, работающим со сделками, связанными с недвижимостью.

🐶 Доля квартир, где разрешено проживание с питомцами, увеличилась до 29%

Собственники все чаще разрешают проживание с питомцами. Рост предложения и конкуренция на рынке заставляют арендодателей пересматривать требования и снижать барьеры для арендаторов.

Юридическая защита бизнеса: как избежать банкротства на старте | Советы эксперта

Любой бизнес, будь то предприятие общественного питания, розничная торговля или оказание различных услуг, начинается с идеи, бизнес-плана и разработки финансовой модели.

Акт приема-передачи не главное: когда арендодатель теряет право на арендную плату

Может ли арендодатель продолжать начислять арендную плату только потому, что стороны не подписали акт приема-передачи помещения? Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29 мая 2026 года показывает, что ответ на этот вопрос далеко не всегда положительный.

Каждый третий собственник коммерческой недвижимости теряет деньги из-за скрытых эксплуатационных расходов

Эксплуатационные расходы становятся одной из ключевых статей затрат коммерческой недвижимости. По данным CORE XP, профессиональный аудит объектов регулярно выявляет завышенные расходы, связанные не только с коммунальными платежами, но и с договорами обслуживания, закупками и отсутствием долгосрочного планирования капитальных вложений.

Выкуп помещения по 159-ФЗ: как арендатору проверить цену и не переплатить

Цена выкупа муниципального или государственного помещения определяется через отчет об оценке. Но отчет не всегда отражает реальную рыночную стоимость. Разбираем, что проверить до подписания договора и когда нужна рецензия или судебная экспертиза.

Суд обязал Wildberries заплатить 25 млн рублей из-за затянувшегося проектирования центра в Сколково

Апелляция оставила в силе решение о взыскании 25 млн рублей с «Вайлдберриз» в пользу «Сколково» — суд признал, что компания не выполнила обязательства по проектированию и строительству объекта на территории инновационного центра.

Сотрудник ездит на своей машине: когда аренда превращается в зарплату и взносы

Почасовую аренду авто у работника признали зарплатой. Автошкола заплатила 3 млн рублей взносов и штрафов. Разбираем, какие 6 деталей выдали схему и как оформить аренду или компенсацию безопасно. Чек-лист для бухгалтера.