недвижимость
Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/3/29596 от 04.04.2023
Ставки растут, а Сочи и Москва опять (всегда) дорожают. Что произошло с ценами на недвижимость в этих городах за месяц?
Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи. Города интересны тем, что недвижимость там себя ведет вообще по-разному. В прошлый раз я смотрел июль-август. Смотрим, что произошло на месяц, думаем, что будет дальше. Спойлер: опять всё дорожает.
Названы топ-10 популярных стран для покупки жилья у россиян в 2023 году
ОАЭ стали самой популярной страной для покупки недвижимости за границей среди россиян — с января по август 2023 года на нее пришлось 11,9% от общего спроса.
История о том, как можно потерять свою недвижимость. Электронная подпись и право собственности
В моей судебной практике было много сложных случаев, в т.ч. оспаривания сделок. Но то, о чем пойдёт речь в материале не из моей практики. Здравствуйте! Меня зовут Людмила Решетникова, партнер в юридической компании GRCS, моя юридическая практика- более 18 лет, только за 20-22 годы сохранила бизнесу (выиграно в судах) более 1,2 млрд. рублей.
Ключевая ставка ЦБ снова поднялась. 12% → 13%. Что это значит?
15 сентября Набиуллина не просто представила новую ключевую ставку ЦБ, но и повысила прогноз на следующий год. Ориентир — 11,5–12,5%. Это значит, что времена дорогих денег закончились. Начались времена очень дорогих денег. Как и на ком это всё отразится?
Центробанк хочет получить право регулировать число ипотечных договоров
Чтобы охладить рынок жилищного кредитования, Центробанк хотел бы ограничить количество ипотек, которые могут выдать банки.
Минфин хочет, чтобы льготной ипотеки стало меньше. Ее доля может сократиться до 50%
Специалисты начали бороться с перегревом ипотечного рынка: правительство уже установило минимальный размер первоначального взноса в 20%, а Минфин собирается снизить долю льготных кредитов и применять адресную поддержку.
Свежие облигации: Джи-Групп на размещении
Было небольшое затишье в начале сентября по новым облигациям, не все готовы брать в долг при высокой ключевой ставке, но смельчаков хватает, вот и строители из Джи-Групп предложили свой новый выпуск, правда доходность по нему не сказать, что отличная (но и не ужасная).
Рынок вторичного жилья в ипотеку F из-за льгот на первичном рынке и дорогих денег
ЦБР и аналитики, а мы с вами ведь тоже своего рода аналитики, прогнозируют, что пузырь раздувается и скоро лопнет (нет, он вечный). Льготные ипотеки на новостройки поддерживают строителей, а вторичное жильё можно покупать либо за нал, либо по ставкам от 14–15%. Давайте посчитаем.
Больше 200 тысяч человек запретили сделки с жильем без участия собственника
Альтернативную страховку от мошенничества с недвижимостью оформили около 206,5 тысяч собственников. Без их личного согласия нельзя продать жилье, даже если есть все остальные документы для заключения сделки.
На ЦИАН нашли самую дорогую квартиру в стране
Самая дорогая квартира в Москве стоит 3,95 млрд руб. и находится в ЖК «Золотой» на Софийской набережной — ее окна выходят на Кремль.
Сочи и Москва снова дорожают. Что произошло с ценами на недвижимость в этих городах за месяц?
Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи. Города интересны тем, что недвижимость там себя ведет вообще по-разному. В прошлый раз я смотрел июнь-июль. Смотрим, что произошло на месяц, думаем, что будет дальше.
Новые жилые дома в России строятся быстрее, чем продаются. Пузырь надувается, но не лопается
Продолжаем следить за тем, что происходит с рынком жилой недвижимости. Прекрасное исследование подготовил ЦБ по проектному финансированию строительства жилых домов. Выписал самое главное. Спойлер: нераспроданного жилья становится всё больше. Рост зарплат отстаёт от роста цен на квадратные метры. Пузырь надувается, пружина сжимается. В обратную сторону.
Иск о предоставлении равнозначной и равноценной квартиры, взамен изымаемой по программе реновации 👇🏻
Как быть, если по программе реновации предлагают неравнозначную квартиру взамен старой.
Пока «спроса на недвижимость нет», Москва ставит рекорды по ипотекам
Росреестр пересчитал по пальцам всех, кто хочет жить в новеньких квартирах Москвы, и оказалось, что 2023 год не просто жирный для застройщиков, но и рекордный даже относительно 2021 года. Спасибо Новой Москве или так называемому ТИНАО (Троицкий и Новомосковский административные округа), хотя не только он спонсирует людей новыми кредитными обязательствами.
Что важно знать при покупке квартиры в залоге. Что нужно предусмотреть покупателю
В этой статье идет речь о покупке квартиры, находящейся в залоге банка. Расскажу, какие существуют риски при покупке и что нужно предусмотреть покупателю.
10 лет жили «гражданским браком». А потом жена потребовала у мужа разделить квартиру и машину. Что решил суд?
Какие риски могут наступить, если покупать недвижимость в «гражданском браке»? Можно ли разделить такое имущества, как если бы оно было приобретено в браке? Какие перспективы такого спора в суде ?
Как застройщики заманивают покупателей в ипотеку под видом выгодных предложений
Застройщикам очень нужно продавать квартиры, которые они строят. Чтобы делать это максимально эффективно, они придумывают всё новые и новые маркетинговые акции и даже откровенные схематозы. Посмотрел, какие именно.
Инвестиции в недвижимость: ЗПИФ ВТБ Рентный доход
Продолжаю смотреть на инвестиции в бумажную недвижимость. На очереди Рентный доход от ВТБ или, если точнее, от их УК Сбережения+. На мой взгляд, он является одним из самых интересных ЗПИФ недвижимости на бирже, тем более, он доступен неквалам.
Семейные подарки теперь по прицелом налоговиков. Что важно знать?
Статьей 217 НК предусмотрено освобождение от НДФЛ при дарение недвижимости между близкими родственниками. Но эта норма действует только для имущества, используемого в личных целях.