Минстрой

В январе-феврале 2015 года падение объемов выдачи ипотечных кредитов в России составило порядка 20%. Об этом заявил Михаил Мень, глава Минстроя РФ.

«У нас где-то общее падение по тем же ипотечным кредитам было порядка 20% за первые два месяца этого года», - сказал журналистам министр строительства и ЖКХ.

Михаил Мень при этом уточнил, что, благодаря программе субсидирования ипотечной ставки, сейчас наблюдается перелом ситуации, сообщает агентство «Прайм».

Отметим, Центробанк РФ прогнозирует, что в 2015 году объем выдач ипотечных кредитов снизится на 50%, а с первого квартала 2016 года начнется постепенное восстановление рынка. По оценкам Fitch, перспективы роста российского рынка ипотечного кредитования будут зависеть от темпов снижения ключевой ставки ЦБ РФ, а также от мер, предпринятых властями в отношении субсидирования ипотечных ставок. Как ожидают эксперты агентства, помимо льготных ипотечных кредитов на сумму около 400 млрд. рублей, банки РФ в 2015 году также выдадут несубсидированных ипотечных кредитов на сумму около 300 млрд. рублей.

Российские банки подали заявки на господдержку ипотечных кредитов на сумму 544 млрд. рублей. Об этом сообщил журналистам Михаил Мень, глава Минстроя РФ.

«То есть уже заявок банков больше, чем мы подготовили для государственной поддержки (400 млрд. рублей)», – отметил министр.

Михаил Мень уточнил, что только Сбербанк выдал ипотечных кредитов с господдержкой на сумму более 500 млн. рублей.

«Это уже достаточно неплохая цифра и мы надеемся, что то, что прогнозировали в ноябре-декабре, мы все-таки за счет этой программы немножко переломим эти негативные тренды», – цитирует министра ТАСС.

Напомним, постановление Правительства РФ «О Правилах предоставления субсидий российским кредитным организациям и Агентству по ипотечному жилищному кредитованию на возмещение выпадающих доходов по выданным жилищным (ипотечным) кредитам» было подписано 13 марта 2015 года.

В документе говорится, что субсидии будут предоставляться Минфином РФ, на эти цели предусматриваются средства федерального бюджета в размере 20 млрд. рублей. Предполагается, что объем выдачи кредитов составит до 400 млрд. рублей. Ипотечные кредиты по льготной ставке можно получить только на приобретение жилья на первичном рынке. Размер первоначального взноса должен быть не менее 20% от стоимости жилья, а размер кредита не должен превышать 3 млн. рублей. Для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга максимальная сумма кредита определена на уровне 8 млн. рублей. Позже Правительство РФ снизило ставку по ипотечным кредитам по программе субсидирования на первичном рынке жилья с 13% до 12%.

В настоящее время Клерк.Ру проводит опрос на тему: «Планируете ли вы взять ссуду по госпрограмме субсидирования ипотеки?».

Минстрой подготовил законопроект "О похоронном деле в Российской Федерации", направленный на установление правил повторного использования мест захоронений на кладбищах.

Согласно документу, повторное использование места захоронения на региональных и муниципальных кладбищах допускается не ранее двадцати лет со дня последнего захоронения при условии признания места захоронения брошенным.

Места захоронения не могут быть признаны брошенными при наличии на них намогильных сооружений.

Законопроект размещен на официальном портале раскрытия информации госорганами.

Предложение Минстроя по снижению ипотечной ставки до 12% поддержано Правительством России, сообщил глава Минстроя Михаил Мень.

Соответствующие изменения будут внесены в правительственное постановление, утверждающее программу субсидирования ипотечной ставки. По словам Михаила Меня, такое решение было принято в связи с понижением ключевой ставки ЦБ РФ с 15% до 14%. Министр подчеркнул, что параметры программы остаются без изменений, говорится в пресс-релизе Минстроя.

Ранее стало известно, что руководители госбанков выразили готовность выдавать ипотеку под новый процент.

Напомним, накануне Александр Шохин, глава Российского союза промышленников и предпринимателей выступил с инициативой вслед за снижением ключевой ставки на 1 процентный пункт, понизить ставку льготной ипотеки с 13% до 12%. Инициативу РСПП поддержал глава Минстроя Михаил Мень.

Постановление Правительства РФ «О Правилах предоставления субсидий российским кредитным организациям и Агентству по ипотечному жилищному кредитованию на возмещение выпадающих доходов по выданным жилищным (ипотечным) кредитам» было подписано 13 марта 2015 года. В документе говорится, что субсидии будут предоставляться Минфином РФ, на эти цели предусматриваются средства федерального бюджета в размере 20 млрд. рублей. Предполагается, что объем выдачи кредитов составит до 400 млрд. рублей. Ипотечные кредиты по льготной ставке можно получить только на приобретение жилья на первичном рынке. Размер первоначального взноса должен быть не менее 20% от стоимости жилья, а размер кредита не должен превышать 3 млн. рублей. Для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга максимальная сумма кредита определена на уровне 8 млн. рублей.

Стоимость жилья для получения льготного кредита не должна превышать 8 млн. рублей в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области и 3 млн. рублей в остальных регионах РФ. Об этом говорится в проекте постановления правительства о поддержке ипотеки.

Проект постановления «Об утверждении правил предоставления из федерального бюджета субсидий российским кредитным организациям», разработанный Минстроем совместно с Минфином, Минэкономразвития, АИЖК и крупнейшими банками, внесен на рассмотрение в Правительство РФ, сообщает пресс-служба Министерства строительства и ЖКХ.

На мероприятия по субсидированию ставок по кредитам предусматривается выделение 20 млрд. рублей, что позволит выдать ипотечных кредитов примерно на 400 млрд. рублей. При этом ставка кредитования не может превышать 13% годовых, а первоначальный взнос составит не менее 20 процентов.

Также проектом предусмотрено, что в случае снижения ключевой ставки ЦБ до уровня 9,5 % предоставление субсидии прекращается и может возобновиться на основании решения Правительства РФ.

271 АИЖК

Минстрой России планирует начать дискуссии с Госдумой по законопроекту об объединении Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС). Об этом сообщил Михаил Мень, министр строительства и ЖКХ.

«Буквально через день мы проводим совещание. Организационно-правовая форма уточняется. Важно, что это будет единый институт, внутри которого будет несколько юридических лиц, которые будут включать банк, страховую компанию. Но это будет единый институт развития с единым наблюдательным советом и едиными принципами управления», – сказал глава Минстроя. Михаил Мень уточнил, что законопроект на этой стадии есть.

О том, что АИЖК может быть объединено с фондом РЖС, стало известно в октябре 2014 года. В декабре объединение было одобрено на совещании у первого вице-премьера Игоря Шувалова, передает «Интерфакс».

По прогнозам Минстроя, в 2015 году объем выдачи ипотеки может составить порядка 1 трлн. рублей. Об этом заявил Александр Плутник, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

«Мы понимаем, что мы не достигнем объемов прошлого года, это абсолютный рекорд, к которому нам надо стремиться. Те расчеты, которые мы имеем от банковского сообщества, показывают, что в целом, если говорить о рыночной выдаче ипотечных кредитов, не субсидированной государством, она составит порядка 400-500 млрд. рублей. Еще кредитов на 400 млрд. рублей будет выдано при государственной поддержке. То есть, выдача ипотечных кредитов в текущем году составит порядка 1 триллиона рублей», - сказал он в рамках проведения «Министерского часа».

По словам замглавы Минстроя, меры по поддержке ипотеки позволят не допустить падения объема ипотечного кредитования в 2015 году. Александр Плутник напомнил, что в 2015 году россиянам будут предоставлены ипотечные кредиты на сумму 400 млрд. рублей по ставке 13% годовых. При этом замминистра посетовал на то, что сейчас ставки по ипотеке в стране доходят до 20%, сообщает агентство «Прайм».

Ранее Гаянэ Кизарьянц, директор департамента жилищной политики министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, заявляла, что в 2015 году объем жилищного строительства в РФ сократится на 10-15%, а выдача ипотеки может упасть вдвое.

По оценкам Минстроя, в 2015 году объем жилищного строительства в РФ сократится на 10-15%, а выдача ипотеки может упасть вдвое. Такой прогноз озвучила Гаянэ Кизарьянц, директор департамента жилищной политики министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

По ее словам, без программы субсидирования объем выдачи ипотеки мог бы упасть в четыре раза по сравнению с 2014 годом, когда объем выдачи ипотечных кредитов составил 1,7 трлн. рублей.

«Полагаем, что 400 млрд. рублей может быть выдано в рамках программы субсидирования ставки и еще столько же – по рыночным ставкам», – сказала она на «Российском ипотечном конгрессе», информирует «Интерфакс».

Отметим, за январь-февраль спрос на ипотеку в России снизился на 35-40%.

В Институте глобализации и социальных движений считают, что в настоящее время в России назрел ипотечный кризис, аналогичный американскому 2007-2011 годов. По мнению Михаила Задорнова, главы ВТБ 24, без господдержки строительства и кредитования выдача ипотеки в 2015 году может упасть примерно в 2,5 раза.

Минстрой РФ направит дополнительные средства на поддержку ипотечных заемщиков. Об этом сообщил Михаил Мень, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

«Мы нашли дополнительных средств 4,5 млрд. рублей на то, чтобы через программы агентства ипотечного и жилищного кредитования помогать тем людям, которые оказались в сложной ситуации, именно участники ипотечного рынка. Там сейчас (в агентстве) вырабатываются определенные критерии. Например, если потеряли работу муж и жена в семье, то будет рассматриваться вопрос поддержки. По нашей оценке, этой суммы хватит на то, чтобы поддержать порядка 35 тысяч семей», – приводит слова главы Минстроя «Интерфакс».

Михаил Мень отметил, что поддерживать застройщиков напрямую не планируется. « Я думаю, это честный диалог, я думаю, это совершенно справедливо, если мы стимулируем спрос», – сказал министр. Ранее министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства уже заявлял, что господдержку могут получить 35 тысяч семей, выплачивающих ипотеку.

Напомним, Правительство РФ решило выделить 20 млрд. рублей на субсидирование процентных ставок по ипотеке. Предполагается, что правительственные субсидии позволят выдать порядка 300 тыс. ипотечных кредитов. Как ожидается, программа субсидирования государством ипотеки по ставке 13% заработает в марте-апреле 2015 года.

В конце прошлой недели Дмитрий Медведев дал поручения профильным ведомствам в срок до 20 февраля 2015 года определить дополнительный объем средств федерального бюджета до 11 млрд. рублей на мероприятия по субсидированию процентных ставок по ипотечным жилищным кредитам.

По оценкам Минстроя РФ, господдержку могут получить 35 тыс. ипотечных заемщиков, попавших в сложную финансовую ситуацию.

«У нас есть возможность направить 4,5 млрд. рублей на докапитализацию Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. По нашим оценкам, этих средств хватит, чтобы через механизмы АИЖК оказать помощь 35 тыс. семей», – сообщил Михаил Мень, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, в рамках IV Российского инвестиционно-строительного форума.

По словам главы Минстроя, главной антикризисной мерой в сфере строительства стала программа по субсидированию процентной ставки по ипотечным кредитам в размере 20 млрд. рублей. Программа, по предварительным оценкам, даст возможность выдать ипотечные кредиты на общую сумму 400 млрд. рублей.

Михаил Мень отметил, что программа будет работать год. «Если понадобится, мы обратимся в правительство с предложением пролонгировать ее и на следующий год», – цитирует главу ведомства пресс-служба Минстроя РФ.

Программа субсидирования государством ипотеки по ставке 13% заработает в марте-апреле 2015 года. Об этом накануне сообщил Михаил Мень, министр строительства и ЖКХ.

«До конца февраля мы доработаем эту программу, и в течение марта она будет утверждена. В марте, в крайнем случае – пессимистичный прогноз – в начале II квартала она начнет работать», – сказал глава Минстроя в интервью телеканалу «Россия 24». Он отметил, что приоритет при субсидировании должен отдаваться экономжилью, передает ТАСС.

Ранее стало известно, что Минэкономразвития РФ предложило субсидировать ипотеку на жилье категории экономкласса. В ведомстве считают, что следует оказывать помощь тем заемщикам, которые приобретают единственное жилье или увеличивают жилплощадь в случае рождения двух и более детей.

Напомним, правительство РФ решило выделить 20 млрд. рублей на субсидирование процентных ставок по ипотеке. Предполагается, что правительственные субсидии позволят выдать порядка 300 тыс. ипотечных кредитов.

О значительном снижении в начале 2015 года спроса на ипотечные кредиты заявили представители российских банков на совещании с главой Минстроя Михаилом Менем.

По мнению экспертов, снижение числа заявок на получение ипотечных кредитов связано с ростом процентных ставок и размера первоначального взноса, а также с аномально высоким спросом на ипотечные кредиты, наблюдавшимся в последние два месяца 2014 года, говорится в сообщении пресс-службы Минстроя. Конкретные цифры, указывающие на снижение спроса, в пресс-релизе не приводятся, но указывается, что в 2014 году объем выданных кредитов оказался рекордным и составил, по предварительным данным, 1,7 трлн. рублей против 1,35 трлн. рублей в 2013 году.

На встрече, которая состоялась 28 января, Михаил Мень обсудил с представителями ЦБ РФ и крупнейших банков страны антикризисные меры по поддержке ипотеки. По словам министра, все предложения, разработанные в ведомстве, в результате вошли в План первоочередных мер. «До конца февраля совместно с экспертным и отраслевым сообществом будет детально расписан механизм финансирования мероприятий и их реализации», - пояснил Михаил Мень.

Михаил Мень, глава Министерства строительства и ЖКХ РФ, выразил обеспокоенность по поводу повышения банками ставок по ипотеке.

«Сегодня крупные банки пока ситуацию держат, но ряд небольших банков начинает корректировать в сторону увеличения, и вот такая обеспокоенность есть. Пока мы это, по данным статистики, не видим, но просим вашего поручения вместе с Центробанком поработать на этот счет, чтобы к осени мы не получили никаких неожиданностей», – сказал глава Минстроя на правительственном совещании, обращаясь к премьер-министру РФ Дмитрию Медведеву.

Михаил Мень уточнил, что ипотечная ставка по результатам прошлого года составляла 12,3%, а за первое полугодие 2014 года снизилась до 12,2%. За последние пять месяцев россияне взяли 367 398 ипотечных кредитов на 627,3 млрд. рублей, что почти в 1,4 раза превышает уровень прошлого года.

Дмитрий Медведев пообещал дать поручение проконтролировать рост ставок. «Неожиданности, к сожалению, в нынешней ситуации возможны самые разные, но поручение такое я дам, потому что нужно сделать все, чтобы эту положительную тенденцию закрепить, и это наша с вами задача», – цитирует премьер-министра пресс-служба правительства РФ.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации запустило официальный сайт ведомства по адресу minstroyrf.ru.

Ранее всю информацию о своей деятельности министерство размещало на сайте Госстроя России, который был реорганизован после создания профильного ведомства в ноябре 2013 года. Сайт Минстроя России станет площадкой не только для размещения новостей о деятельности министерства, его структуре и документах ведомства, но и навигатором для всех, кто занимается вопросами строительства и жилищно-коммунального хозяйства, говорится в сообщении ведомства.

Минстрой подготовил образец единого платежного поручения, включающего в себя оплату сразу всех коммунальных услуг: потребления воды, газа, электроэнергии, содержания квартиры и общедомового имущества, вывоза мусора и так далее.

Об этом 22 июля в ходе пресс-конференции на тему «Капремонт. Запуск кредитования» сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис. С места события передает корреспондент Клерк.Ру Сергей Васильев.

В эту же квитанцию будет включен и взнос на оплату капитального ремонта дома (в зависимости от выбора, сделанного жильцами, деньги пойдут в фонд регионального оператора или же будут аккумулироваться на специальном отдельном счете).

Появление универсальной платежки связывается с внедрением государственного лицензирования управляющих компаний. С одной стороны, уверяет Андрей Чибис, такой документ позволит в разы увеличить собираемость средств, с другой - даст самим жителям возможность сравнивать расценки на услуги разных УК, поскольку электронная форма единой квитанции появится в будущей информационной системе ЖКХ. По словам Чибиса, в полном объеме система будет запущена к июлю 2016 года, а с 1 января 2017 года выставление электронной квитанции в личном кабинете пользователя станет обязательным и необходимым условием.

Впрочем, выставлением квитанций информационная система не ограничится, уверяет замминистра. В онлайне можно будет посмотреть, какие работы проведены управляющей компанией, а какие еще только планируется провести, можно будет организовать общее собрание жителей или отправить жалобу в Госжилинспекцию. Сравнение тарифов с соседними УК может подтолкнуть жильцов к тому, чтобы сменить свою управляющую компанию, отметил Андрей Чибис.

Единая квитанция - лишь рекомендательный образец, подчеркнул чиновник. Если собственники предпочитают заключать прямые договора с ресурсоснабжающими организациями, то это права у них никто отнимать не собирается.

Минстрой РФ подготовил правительственное постановление «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».

Текст документа опубликован на Едином портале для размещения информации о разработке федеральными органами исполнительной власти проектов нормативных правовых актов и результатов их общественного обсуждения.

Постановление содержит положение о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, порядок ведения реестров в области лицензирования данной деятельности, а также порядок осуществления контроля за лицензированием деятельности по управлению многоквартирными домами.

К 1 сентября 2017 года государство должно завершить переселение из трущоб в новое жилье 770 тысяч человек, которые сегодня живут в аварийном жилищном фонде (признанном таковым по состоянию на 1 января 2012 года). Об этом в ходе пресс-конференции на тему «Проблемы расселения аварийного и ветхого жилья» заявил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Андрей Чибис. С места события передает корреспондент Клерк.Ру Сергей Васильев.

«Перед нами стоит нетривиальная задача, - отметил Чибис. - Я замечу, что за эти три года нужно построить для людей в два с половиной раза больше квадратных метров, чем за предыдущие пят лет, прошедшие с начала работы Фонда содействия реформированию ЖКХ».

В 2014 году из аварийного жилья должно быть переселено 211 тысяч человек. Пока что существенных отклонений от графика ввода жилья нет, подчеркнул Чибис. Он обратил особое внимание, что ход строительства новых домов, равно как и развитие программы в целом, можно в открытом доступе отслеживать на сайте «Реформа ЖКХ».

Государство, таким образом, взяло на себя обязательство обеспечить приемлемыми жилищными условиями определенную группу населения.

«Но жилье становится аварийным и после 1 января 2012 года, - признал заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Сидякин. - У нас много ветхих домов. Программу нужно было сделать конечной, ограниченной, иначе невозможно требовать выполнения ее целевых показателей". Что касается жильцов тех ветхих домов, которые не получили такого статуса до 1 января 2012-го, то им на помощь должна прийти программа строительства так называемых «наемных» домов.

Как сообщал Клерк.Ру, в последний день весенней сессии Госдума приняла во втором и третьем чтениях пакет поправок в Жилищный, Градостроительный и другие кодексы, который регламентирует строительство специализированного жилья для сдачи внаем по муниципальным расценкам. Очевидно, в обозримом будущем «облегченная» аренда останется для обитателей ветшающих домов жилфонда единственной надеждой на улучшение жилищных условий.

Превышение процентной ставки по ипотеке над индексом потребительских цен к 2015 году составит не более 3,8 процентных пункта. Об этом накануне на заседании коллегии Минстроя сообщил Михаил Мень, министр строительства и ЖКХ. Доклад министра опубликован на сайте министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

Он отметил, что одной из задач госпрограммы является снижение процентных ставок по ипотечным кредитам. Министр напомнил, что сейчас средняя процентная ставка по ипотеке составляет 12,3% годовых. «Государственной программой предусмотрено, что к 2015 году превышение среднего уровня процентной ставки по ипотеке над индексом потребительских цен составит не более 3,8 процентных пункта и к 2018 году – не более 2,2 процентных пункта. Задача очень сложная», - сказал Михаил Мень.

Глава Минстроя подчеркнул, что по сниженным ставкам уже выдаются кредиты военнослужащим (по ставке 9,5-10,5%), получателям сертификатов материнского капитала (по средней ставке 7,65%), молодым учителям (по ставке 8,5%) и молодым ученым (по ставке 10,3%).

Ограничение индекса суммарных платежей за жилищно-коммунальные услуги будет действовать по-разному не то что в разных субъектах Федерации, но и в разных муниципальных образованиях. Об этом 5 мая в ходе круглого стола Общественной палаты РФ по вопросу реализации программы системы капитального ремонта многоквартирных домов сообщил глава министерства строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень. С места события передает корреспондент Клерк.Ру Сергей Васильев.

«Частные инвестиции – единственный в современных условиях источник обновления инфраструктуры ЖКХ, - признал министр.- Найти в бюджете средства на перекладку инженерных сетей не представляется возможным. Много разных цифр называли, сколько триллионов на это требуется, но денег таких все равно нет, да и объективного анализа, на самом деле, тоже нет с конкретными цифрами.

За последние полгода принят ряд решений в этом плане, мы сильно продвинулись. (Михаил Мень имел в виду нормативные акты, описанные в статье «Закрытый пирог с темным шоколадом»  на Клерк.Ру). Регионы по готовности могут уже с этого года переходить на долгосрочное тарифообразование в ЖКХ, а с 2016 года это будет обязательной нормой для всей страны».

«Сегодня выработана концепция ограничения индекса суммарных платежей, она очень сложная, - напомнил Мень. - Система расчетов будет дифференцироваться по регионам, а затем - уже региональными службами по тарифам – она будет дифференцироваться по муниципальным образованиям. И здесь, чтобы люди не запутались, потребуется профессионализм общественников, которые разъяснят, что происходит».

Государство прилагает максимальные усилия для переселения людей из аварийных домов, и их жильцы должны проявлять общественную активность, контролируя строительство. Об этом 5 мая в ходе круглого стола Общественной палаты РФ по вопросу реализации программы системы капитального ремонта многоквартирных домов заявил глава министерства строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень. С места события передает корреспондент Клерк.Ру Сергей Васильев.

«Мы не так давно были в Костроме - там сами жители аварийных домов стали контролерами того жилья, в которое будут расселены, - рассказал Мень. - Ежедневно, договорившись со строителями о графике, смотрели, как заливался фундамент, строились стены, шла отделка. И лучших контролеров, как мы понимаем, нам не найти.

Мы добились того, что в программах по расселению аварийного жилья доля софинансирования со стороны регионов будет меньше 50 процентов. А это означает, что наши коллеги в регионах за недостаток средств в бюджетах уже не спрячутся».

 «В этом году мы должны переселить из аварийного жилья 200 тысяч человек - в несколько раз больше, чем в 2013-м, - подтвердил председатель наблюдательного совета госкорпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Сергей Степашин. - Несмотря на сложное экономическое положение страны, поддержка со стороны государства есть. Я еще не помню, чтобы Минфин дополнительно выделял средства на какие-то программы, а тут на расселение аварийного жилья до 2017 года выделено дополнительно почти 36 миллиардов рублей».