Ипотека
Ипотечное кредитование — долгосрочный кредит, предоставляемый юридическому или физическому лицу банками под залог недвижимости: земли, производственных и жилых зданий, помещений, сооружений.
Самый распространенный вариант использования ипотеки в России — это покупка физическим лицом квартиры в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру.
Отметим, что ипотека — это публичный залог. При ипотеке недвижимости, органы, регистрирующие сделки, делают соответствующие записи о том, что имущество обременено залогом. Любое заинтересованное лицо может потребовать выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этой выписке, если имущество заложено, обязательно будет указано, что имеется обременение: залог.
В России на ипотечном рынке активно работают не более ста банков, преимущественно московских. В ТОП-5 ипотечных банков согласно рейтингу «Русипотеки» уже на протяжении нескольких лет входят Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, ДельтаКредит, Росбанк.
Прогноз специалистов по недвижимости: до конца года вторичное жилье подешевеет
Продавцам придется делать скидки, чтобы поддержать интерес к квартирам на вторичном рынке недвижимости. Цены перестанут расти, а дисконт будет увеличиваться.
В Минсельхозе снова согласовывают заявки на получение сельской ипотеки
Министерству удалось отстоять программу льготных кредитов на покупку жилья в сельской местности под 3% годовых. В приграничных районах максимальная ставка снижена до 0,1%.
На рынке ипотеки появляются «серые» схемы
Размер первоначального взноса для покупки жилья вырос, и клиенты начали скрывать, что деньги на него взяли в кредит. Ассоциация банков России будет бороться с теми, кто помогает заемщикам прятать эту информацию.
ВТБ до повышения ставок выдал 33 тысячи ипотечных кредитов на 174 млрд рублей
Для банка это рекордный объем выдач. Заемщики получили на 63% больше кредитов на покупку жилья, чем в среднем за месяц.
Льготную ипотеку не дадут без прописки
Заемщики приобретают в крупных городах инвестиционные квартиры, при этом сами там не живут. Это негативно влияет на рост цен на жилье. Поэтому депутаты предлагают выдавать льготную ипотеку в том регионе, где прописан покупатель.
Центробанк хочет получить право регулировать число ипотечных договоров
Чтобы охладить рынок жилищного кредитования, Центробанк хотел бы ограничить количество ипотек, которые могут выдать банки.
Минфин хочет, чтобы льготной ипотеки стало меньше. Ее доля может сократиться до 50%
Специалисты начали бороться с перегревом ипотечного рынка: правительство уже установило минимальный размер первоначального взноса в 20%, а Минфин собирается снизить долю льготных кредитов и применять адресную поддержку.
Незарплатные клиенты не могут получить ипотеку в Газпромбанке
Банк временно не одобряет ипотечные кредиты клиентам, которые не получают зарплату в Газпромбанке. Ограничения продлятся до тех пока, пока банк не пересмотрит процентные ставки.
Путин предложил новые льготы по ипотеке на Дальнем Востоке
Планку по дальневосточной ипотеке поднимут до 9 млн рублей, а работники ОПК смогут взять жилищный кредит под 2%.
Может ли банк одобрить созаемщика, у которого уже есть ипотека
Если банк не дает вам ипотеку, один из способов увеличить шансы — представить созаемщика. Но что, если у него уже есть ипотека? Разбираемся, одобрит ли банк такую кандидатуру.
С 9 сентября банки начнут выдавать IT-ипотеку без требований к размеру заплаты специалистов
Начинает действовать постановление правительства, по которому еще больше IT-специалистов сможет оформить льготный кредит на покупку жилья.
Правительство отказалось от зарплатного ценза для получения IT-ипотеки
С отменой требований по зарплате льготную ипотеку смогут оформить больше IT-специалистов.
ВТБ выдал промышленную ипотеку на 7 млрд рублей
Кредит можно взять на покупку недвижимости, модернизацию и строительство объектов. В среднем бизнес берет по программе промышленной ипотеке 85 млн рублей.
Минфин хочет сохранить ставки по льготной ипотеке
Несмотря на рост ключевой ставки, власти не планируют изменять условия льготных ипотечных кредитов.
Банк «ДОМ.РФ» одобрил первую в России ипотеку по QR-коду
Семья из Тюмени первой получила льготную ипотеку на 6 млн рублей без заполнения анкеты и предоставления документов.
ВТБ начал выдавать ипотеку с 18 лет
Банк смягчил требования к возрасту и общему трудовому стажу для оформления ипотечного кредита.
Восемь из 13 крупных банков подняли ставки по ипотеке
Изменения коснулись только рыночных программ. Ставки по льготной ипотеке остались прежними.
Сбербанк поднял ставки по ипотеке на 0,8%
Теперь минимальная ставка при покупке вторичного жилья будет 11,7%, а для новостройки – 11,4%.
Правительство выделило ещё 15 млрд рублей на программу выплат по ипотеке многодетных семей
Программа помогает полностью или частично погасить ипотеку семьям с тремя или более детьми.
Центробанк: ставки по ипотеке не будут снижаться
Из-за того, что досрочных погашений становится меньше, банки не будут снижать ставки по ипотечным кредитам.