ФСБУ Аренда

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Как оформить операцию по аренде здания. ФСБУ 25/2018. 1) Акт приема -передачи от 14.04.25. Не отражен в бухгалтерском учете. Возможно, отразить уже текущим кварталом? Проводка? 2)" Стороны пришли к соглашению, что период с Начальной даты по «13» апреля 2026 г.

считается периодом «арендных каникул» в связи с проведением Арендатором за свой счет

Отделочных Работ в Помещении. Постоянная Арендная Плата за Помещение за весь период,

указанный в настоящем пункте Договора, не начисляется и не подлежит оплате." Как оформить данную операцию " арендные каникулы"? В БУ и НУ .Заранее, благодарю.

Добрый день. Мы микропредприятие на УСН. Имеем право применять упрощённые способы ведения учёта. Арендуем помещение под офис по договору аренды с 2020 года без перехода права собственности и выкупа. Хотим сдать часть арендуемого офиса в субаренду. Должны ли мы отражать ППА в соответствии с ФСБУ 25/2018?

Добрый день.
Подскажите, в чем прикол этого фсбу?
Я же правильно понимаю, что обычную аренду сравняли с финансовой арендой, т.е. с лизингом.
но если в лизинге (что в общем-то не осталось неизменным) - возникает разница между БУ и НУ (БУ мы амортизируем, а НУ мы принимаем по сумме арендных платежей, и они отличаются)
и также отличается срок амортизации от срока использования аренды т.е. аренда например на год, а имущество у нас амортизируется 5 лет
то с обычной арендой в чем прикол?
к примеру мы берем помещение в аренду, на 5 лет, арендные платежи по 100 тыс в месяц.
Допустим, по договору аренды платежи не меняются, т.е. у нас ППА = 6 млн, амортизируем мы его тоже 60 месяцев, и аморт платежи получаются равными арендным платежам, которые тоже по 100 тыс в месяц.
и в чем разница между тем, что было и тем что стало, кроме того, что мы раздули баланс (в активе ППА, в пассиве ОА), в расходах аморт платежи = расходам по аренде, т.е. на прибыль, что бух, что налоговая, одинаковы, что до применения этого фсбу, что после
если что, читала фсбу по диагонали, но вот сложилось такое впечатление, в чем соль то?

В ООО на ОСНО принят на учет договор аренды. Арендатор - данное ООО, арендодатель - ИП на УСН (доходы). Учет аренды в ООО ведется по ФСБУ 25/18. Через два месяца ООО заключает договор субаренды с другим уже ИП на УСН (доходы). Объект аренды, соответственно, субаренды - земельный участок.

Как дальше вести учет договора аренды в ООО и как завести в учете договор субаренды? Учет в ООО осуществляется в 1С КОРП

Организация берет в аренду земельный участок с объектом недвижимости у своего собственника (100% учредитель). По условиям договора арендатор обязан произвести неотделимые улучшения (перестройка здания под цеха), Арендодатель после завершения работ и ввода в эксплуатацию возмещает все расходы Арендатора в счет арендной платы. Неотделимые улучшения после завершения договора аренды остаются у Арендодателя. Срок аренды 11 мес, но договор пролонгируется на каждый последующий год, Арендатор имеет право сдавать в субаренду площади. Предполагается длительный срок аренды, т.к. открывается новое производство

вопрос: Порядок бухгалтерского и налогового учета и применение ФСБУ 25/2018. Следует ли арендные платежи до завершения работ по строительству включать в стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества.

Организация - АО ИВЦ ЖКХ, применяет систему налогообложения УСН Доходы минус расходы 15%. Учредителем общества является Ростовская область в лице уполномоченного органа исполнительной власти Минимущество РО (доля участия 100%).

            Организация является собственником помещений 7-этажного здания – комнаты на 3 и 4 этаже.

            Заключили договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, находящегося в государственной собственности Ростовской области земельного участка (Арендодатель: Минимущество РО). Договор заключен на 49 лет. Зем.участок передан 01.03.2025 г. Доля в праве на объект 28/100.  Установлен размер ежегодной арендной платы на 2025 год в сумме 59 тысяч рублей который соразмерен доле в праве на объект недвижимости. Арендная плата вносится ежемесячно до 20 числа равными частями. Размер арендной платы подлежит ежегодной индексации с учетом уровня инфляции. Срок аренды земли вмещается в срок начисления амортизации по зданию.

            Вопрос:
Как в 1С:Предприятие 8.3 (ПРОФ) правильно применить ФСБУ 25/2018:
1) В документе поступление в аренду "Фактическая (первоначальная) стоимость" - из расчета годовой стоимости за 49 лет, т.е. 59тыс.49лет=2891тыс. и в последующие годы внесение документа изменение условий аренды, или ежегодно внесение документа поступление в аренду с суммой на текущий год?
2) Как определить ставку дисконтирования при условии большого срока аренды, если банки на такой длительный срок кредиты не предоставляют? Какие можно применить варианты?

Добрый день!
Возник вопрос аренды (мы арендатор)..
Можем ли мы не признавать ППА в случае аренды объекта, стоимость аренды 1000руб в месяц.. Срок договора 11мес с пролонгацией..
В ФСБУ 25/2018 один из критериев упрощенного ведения учета-это рыночная стоимость нового, аналогичного арендованному, объекта — не более 300 тыс.руб.
Хотелось бы уточнить- это стоимость аренды или самого объекта?
Если объекта, то, хотелось бы понять, на какую дату оценивать этот объект, пересматривать ли оценку во времени?
Пересматривать ли ставку дисконтирования при изменении ключевой ставки (или можно определить ставку на дату заключения договора и все?)

Компания является малым предприятием. Упрощенные способы учета могут применять субъекты малого предпринимательства.

По договору аренды переход права собственности не предусмотрен, возможности выкупа нет, субаренда не предполагается.

Подтвердите, пожалуйста, что компания может НЕ применять ФСБУ Аренда

Добрый день. Организация - субъект МСП. Упрощенный способ ведения бухучета. При каких условиях необходимо начислять аренду с применением ППА но без дисконта?

Здравствуйте.
Организация хочет сменить текущий юр. адрес на адрес временного места жительства директора по заключенному договору найма жилого помещения. Уточните, возможно ли это и какие необходимы документы помимо самого договора найма?

Здравствуйте. ООО на ОСНО, заключен договор аренды помещения "под офис" до 01.05.2027 года. Можно ли считать в данном случае, что ООО получает экономические выгоды от аренды помещения и должна применять ФСБУ 25/2018?

ООО подлежит обязательному аудиту.