В чем суть соглашения с агентом? В том, что предметом агентского договора выступают действия посредника (агента), которые могут совершаться как от его имени, так и от имени второй стороны (принципала) — человека, или компании в чьих интересах и совершаются действия, обозначенные в соглашении.
То есть, главное, о чем договариваются стороны, это действия, будь то продажа квартиры, или реализация товара, или поиск рекламодателей и т. п. При этом действие всегда совершается в интересах принципала. Для агента главной мотивацией исполнения условий договора служит агентское вознаграждение.
Однако права у агента могут быть различными. Например, в некоторых случаях он может действовать от своего имени, а в некоторых — от имени принципала.
Приведем примеры:
- Отношения по агентскому договору от имени агента и в интересах принципала (по по так называемой «модели комиссии») могут выглядеть так: вы — производитель некого товара, другой производитель, для расширения ассортимента, хочет взять ваш товар «на реализацию», при этом не приобретая его у вас непосредственно. Фактически, товар остается у вас в собственности, а агент (в данном случае, второй производитель) получает только свою комиссию при выполнении существенных условий агентского договора, а собственно выручку отправляет вам.
- Отношения по договору от имени и в интересах принципала («по модели поручения») может выглядеть так: предметом агентского договора в этом случае будет, например, поиск покупателя, ведение переговоров, заключение и подписание договоров купли-продажи и т. д. от имени принципала. Тогда агент действует по доверенности. При этом все расчеты будут производиться на расчетный счет принципала. А агент получит свое вознаграждение отдельным платежом.
Какие еще важные нюансы, помимо предмета договора, нужно обозначить, чтобы он был действительным?
Существенные условия агентского договора
Какие важные нюансы следует прописать в разделе условий? Законом напрямую не обозначен конкретный список, но, исходя из практики, рекомендуем обязательно указать:
- Сроки исполнения агентских действий.
- Размер комиссии или вознаграждения агента.
- Кто несет расходы по договору (по общему правилу, это принципал).
- Права агента (право подписи, право вести переговоры от имени принципала и т. д.).
- Права принципала, например, на привлечение других агентов для выполнения тех же действий.
- Порядок принятия результата, отчетности и сроки взаиморасчетов.
Обязанности сторон тоже относятся к существенным условиям агентского договора. Например, для принципала это будет обязанность своевременно выплачивать вознаграждение, поставить товар, предоставить те или иные материалы и т. п. Для агента обязанностью будет не только выполнение действий, прописанных в разделе «Предмет агентского договора», но и контроль за сохранностью имущества, предоставление отчетов и т. д.
Агентский договор: ответственность сторон
Что прописывать в этом разделе? В первую очередь, условия о материальной ответственности в случае наступления определенных событий (не сохранность коммерческой тайны, порча имущества принципала и т. д.), выплата неустойки при неисполнении в срок указанных обязательств и т. д.
Также следует помнить, что не обязательно указывать все виды ответственности, достаточно сослаться на действующее законодательство. Так Уголовный кодекс предусматривает наказание за хищение товаров (собственности) и средств принципала, а ГК — штрафы за ненадлежащее исполнение условий договора (вам остается лишь указать размер неустойки и конкретные условия ее назначения).
Например, в вашем договоре может допускаться просрочка исполнения три рабочих дня по причине несвоевременного поступления оплаты от третьей стороны, или в течение первых пять дней размер неустойки может быть меньше, чем штрафные санкции, действующие, начиная с шестого дня просрочки.
В агентском договоре ответственность сторон может считаться снятой из-за форс-мажорных обстоятельств, которые также нужно прописать.
При грамотном составлении документа можно добиться оптимального решения суда при возникновении существенных противоречий. Судебная практика по таким делам изобилует решениями как в пользу агента, так и в пользу принципала.
Начать дискуссию