В результате “кризиса доверия” на финансовом рынке, разразившегося после отзыва лицензии у Содбизнесбанка, целая группа банков, включая Гута-банк, приостановила платежи. Клиентов охватила паника. Эксперт Центра развития Дмитрий Лепетиков оценил объем вкладов, изъятых гражданами за последний месяц из частных банков, более чем в $2 млрд. Банки начали испытывать затруднения с ликвидностью и уже менее охотно дают в долг, ужесточая кредитную политику.
Такая ситуация оказалась болезненной для строительной отрасли, пристрастившейся к банковским кредитам, пишут «Ведомости».
Сейчас порядка 90% недвижимости в Москве строится в кредит, говорит начальник информационно-аналитического управления компании “Визави” Сергей Свиридов. С этой цифрой согласен и руководитель аналитического центра IRN.RU Олег Репченко.
По словам гендиректора Penny Lane Realty Георгия Дзагурова, банковский кризис уже привел к повышению ставок кредитования в 1,5 раза. “Например, банк, который рассматривал инвестиции в докредитование объектов недвижимости по достаточно невысоким ставкам, сегодня даже о 26% [в рублях] говорить не хочет”, — утверждает он. Об аналогичных ситуациях “Ведомостям” неофициально рассказывали топ-менеджеры девяти девелоперских компаний, но называть банки они не хотят.
Промэнергобанк, например, оставил прежние ставки, но теперь требует дополнительного обеспечения для финансирования новостроек — иную недвижимость или средства самих строителей. “Мы помогаем строителям реализовать ипотечный механизм исключительно за счет их собственных средств”, — резюмирует зампред правления Промэнергобанка Владимир Талавер.
“Большинство банков предпочитают сейчас кредиты не выдавать, и нам тоже было отказано в кредите”, — жалуется пресс-секретарь девелоперской корпорации “СХолдинг” Оксана Басова. Название банка, отказавшего в кредите, она не раскрыла. Даже крупные российские банки прекратили кредитование масштабных проектов в области недвижимости, говорит гендиректор Ost West Development Юлий Калоев. Правда, его компании это не коснулось — она занимает у “дочек” иностранных банков, где условия остались прежними. О том же говорят и в компании “Стройинком-К”.
О реакции рынка недвижимости пока нельзя сказать ничего определенного. “Есть информация по Москве, что приостанавливаются продажи недвижимости, — строители отмечают падение покупательского спроса”, — говорит замруководителя Федерального агентства по строительству Владимир Пономарев. “Под видом летних скидок цены на некоторые объекты снизились на 15-20%”, — добавляет Владимир Талавер из Промэнергобанка. Но риэлторы сохраняют оптимизм. Пресс-секретарь Московского инвестиционного агентства недвижимости Динара Лизунова признает наличие скидок по двум объектам, но уверяет, что они в пределах обычной летней практики. “Заявление об обвале цен я считаю безответственным, объективных предпосылок для этого нет”, — солидарен директор департамента рекламы и маркетинга корпорации “Инком-Недвижимость” Сергей Елисеев. Впрочем, он признает, что на рынке наблюдается “аномально высокое” для лета предложение — на продажу выставлено около 33 000 квартир (это в 1,5 раза превышает показатель последних четырех лет). Но кризиса спроса нет, и цены продолжают рост, утверждает Елисеев. Управляющий директор Москоммерцбанка Алексей Годованец считает, что в ближайшие 2-3 месяца рынок недвижимости ожидает либо стагнация, либо небольшой рост цен.
Не всем IT-компаниям нужно в мае подтвердить аккредитацию
С 8 мая до 1 июня 2024 года IT-компании должны подтвердить госаккредитацию, указать долю доходов от профильной деятельности, а также внести сведения о продаже программ, включенных в реестр отечественного ПО.
Курсы повышения
квалификации
20
Официальное удостоверение с занесением в госреестр
Рособрнадзора
-
Бухгалтер маркетплейса
72 ак. часа Удостоверение в госреестре ФИС ФРДО9 900 ₽28 600 ₽ -
Управленческий учет: с нуля до настройки в 1С, Excel и Google-таблицах
140 ак. часов Удостоверение в госреестре ФИС ФРДО9 900 ₽24 200 ₽ -
ФСБУ-2024, что бухгалтеру перестроить в работе: Аренда, НМА, ОС, Капвложения, Документооборот, Запасы, Инвентаризация
144 ак. часа Удостоверение о повышении квалификации на 144 ак.ч.9 900 ₽20 900 ₽
В приграничных регионах создадут свободную экономическую зону
Депутаты одобрили законопроект, который предоставит предпринимателям из Белгородской, Курской и Брянской областей такие же льготы, как у бизнеса из Новороссии.
Юридическую помощь бесплатно будут оказывать по стандарту
Минюст предложил утвердить стандарт оказания бесплатной юридической помощи.
-
Новый ФСБУ 4/2023: готовимся к применению
999 ₽1 990 ₽ -
ВЭД:особенности учета и налогообложения в 2024 году
999 ₽1 950 ₽ -
Как отвечать на требования ИФНС
399 ₽1 950 ₽
Депутаты: плата за коммуналку не должна превышать 10% дохода семьи
Действия недобросовестных управляющих компаний привели к перекосу в ценообразовании в сфере ЖКХ.
ФАС отчиталась, как боролась с недобросовестной конкуренцией в прошлом году
Антимонопольная служба подвела итоги работы по противодействию недобросовестной конкуренции за 2023 год.
⚡️ Итоги дня: мошенники зовут на бесплатные фотосессии, а найти пару предлагают через Госуслуги
Подготовили обзор главных событий дня — 6 мая 2024 года. Все самое интересное, что писали и обсуждали в сети, в одной подборке.
-
Бухгалтерская отчетность организации - 2024
Сертификат4 900 ₽12 900 ₽ -
Учет и налогообложение в строительстве
Сертификат4 900 ₽18 999 ₽ -
НДС: расчет, декларация, 1С
72 ч. Клерк Сертификат3 690 ₽16 000 ₽
Сверхурочные в 2024 году: как оплачивать по новым правилам
Порядок оплаты сверхурочных работ закреплен в обновленной ст. 152 ТК во исполнение поручения, которое дал законодателям КС в постановлении от 27.06.2023 № 35-П. Теперь при оплате сверхурочной работы необходим принимать во внимание все компенсационные и стимулирующие выплаты.
ТВ-реклама детской карты крупного банка признана ненадлежащей
ФАС признала ненадлежащей рекламу детской карты «Альфа-Банка», поскольку она содержала некорректное сравнение.
Путин: экономика России росла темпами выше мировой
Антироссийские санкции привели к результатам, которые западные оппоненты не ожидали.
Модернизацию НМА надо амортизировать
Результаты интеллектуальной деятельности и иные объекты интеллектуальной собственности со сроком полезного использования более 12 месяцев и первоначальной стоимостью более 100 000 рублей – это амортизируемое имущество по нормам НК.
Легализация зарплат выходит на новый уровень. Начнутся трудовые проверки. 🚦 «Ночной бухгалтер» № 1677
Не всякий налоговый агент по НДФЛ может предоставить имущественный вычет
Если вы в 2024 году купили квартиру, то не обязательно ждать, когда закончится год, чтобы сдать 3-НДФЛ. Можно оформить вычет через налогового агента. Но не всякий агент такой вычет даст.
- 2 часа Трудовое право
Ключевые отличия трудового договора и договора ГПХ. Как не ошибиться в терминологии. Мини-курс
- 3 часа Трудовые отношения
Сверхурочные в 2024 году: как оплачивать по новым правилам
- 03 мая в 18:49 Первичные документы
Какие документы заменяет УПД. Новый формат УПД с 2025 года. Мини-курс
Ключевые отличия трудового договора и договора ГПХ. Как не ошибиться в терминологии. Мини-курс
Рассказываем в мини-курсе, какие ключевые отличия между трудовыми договором и договором ГПХ нужно знать, чтобы не возникло вопросов от налоговой.
Ошибки в формировании финмодели. Четыре ошибки, которые могут привести бизнес к краху
Какие ошибки совершают предприниматели, когда открывают новые направления бизнеса? Какие из ошибок могут стать фатальными для уже состоявшейся на рынке компании? Из каких показателей должна состоять финансовая модель? Разберем на примерах. Забирайте в закладки, чтобы не потерять.
В России начнет работать реестр должников по алиментам
В реестр попадут должники по алиментам, которые были привлечены к административной или уголовной ответственности за неуплату денег на содержание детей, родителей.
Как купить или продать USDT в 2024 году и все платформы где это можно сделать
В этой статье мы обсудим различные методы покупки и продажи криптовалюты USDT (Tether).
Что изменилось в воинском учете и как работодателям его вести
Компании смогут передавать документы в военкомат в электронном виде, но только после того, как заработает реестр воинского учета.
Должная коммерческая осмотрительность — излишняя формальность или необходимость для применения налоговой льготы или выгоды
Что такое должная коммерческая осмотрительность и ее значение, правовые последствия в налоговых проверках. Что требует налоговый орган и как относятся суды. Кто и когда должен доказывать её проявление, налоговый орган, доказывая обоснованность начисленной недоимки или сам налогоплательщик в суде?
- Главный бухгалтерот 150 000 ₽ до 230 000 ₽ Москва ТМХ ИС
- Бухгалтерот 60 000 ₽ Санкт-Петербург ИП Лапин М. А.
- Бухгалтер на участок маркетплейсыот 60 000 ₽ до 90 000 ₽ Москва КВТ Сервис
Стало больше нарушений при ввозе и вывозе наличных
ФТС России за январь-март выявила 2747 фактов незаконного перемещения гражданами наличных.
Интересные материалы
Что такое маркетплейс, или как получить разные финансовые услуги в одном месте
Бывает, что банк предлагает лучшие ставки по вкладам, а его отделений нет поблизости. Но теперь необязательно куда-то ехать, чтобы выгодно открыть депозит. Это получится сделать онлайн — через финансовый маркетплейс. Разбираемся, как работают эти площадки и какие еще услуги удастся на них оформить.
Начать дискуссию