Имущественный вычет

Здравствуйте! У меня возникли проблемы с получением имущественного налогового вычета за 2025 г. В прошлом году подавала декларацию 3-НДФЛ для получения вычетов за 2024 г. Заполняла в программе Декларация сразу и на социальный и на имущественный вычет. Моя сумма налога за 2024 г составила 52 010 р. Таким образом, за лечение я планировала вернуть 13% от максимально допустимой суммы расходов в 150 000 р - это 19 500 р. А то, что осталось от уплаченного налога 32 510 р. вернуть имущественным вычетом. Подтверждённые расходы на строительство превышают 2 млн. Соответственно, я могу расчитывать на возврат суммы 260 000 р. в течение нескольких лет. Таков был мой расчёт: я думала, что вычет будет состоять из двух - социальный за лечение 19500, имущественный за строительство 32510 р. Подала все необходимые документы и мне вернули весь мой налог за 2024 г в размере 52010 р.

В этом году озаботилась возвратом налога за 2025 г. Теперь уже необходимо указать вычет за предыдущие годы. И тут встал вопрос, а так ли мне зачла имущественный вычет налоговая, как я предполагала? Или они распределяют как-то по другому?

Написала обращение в налоговую с просьбой сообщить мне остаток по имущественному вычету, на что получила ответ, суммы в котором мне совершенно не понятны. Почему они такие? Что значит «размер заявленного вычета составил 300 000 р»? Такой суммы не было заявлено в декларации. Соответственно, из этих 300 000 р исходят все остальные расчёты. В моём личном кабинете налоговой автоматически сформировано заявление на вычет в упрощенном порядке по имущественному вычету на сумму 6490 р.

Ранее я не получала имущественных налоговых вычетов, значит имею право на возврат налога с суммы в 2 млн. Расход этой суммы подтверждён договором и чеком. Параллельно делали вычет мужу, у него налог за год больше 300000 т., поэтому пришли за раз все положенные 260 000 имущественного вычета.

Можете ли пояснить, почему мне так рассчитали? И как мне вернуть всю положенную сумму? Какой остаток вычета указать в декларации за 2025 г? Прилагаю некоторые листы своей декларации 3-НДФЛ за 2024 г и ответ от налоговой.

заполняем 3-ндфл в целях получения имущественного вычета на покупку дома в 2025 году.

1. Нужно ли дублировать в декларации доходы, полученные по трудовым договорам, если сведения о них уже поданы работодателями в органы фнс. Или достаточно указать размер вычета?

2. Правильно ли мы понимаем, что имущественный вычет можно заявить только к трудовым доходам, к доходам в виде дивидендов и в виде процентов по займам вычет не применяется?. Следовательно, они в декларации не указываются.

3. Если дом приобретен супругом, оформлен на него в собственность, то имеет ли право второй супруг так же заявить имущественный вычет в размере 2 млн руб? То есть не важно, на кого оформлена собственность, все-равно каждый из супругов имеет право на вычет в размере 2 млн.руб, в сумме на семью 4 млн. руб?

4. В декларации указывать всю сумму вычета или только в пределах уплаченного ндфл, если дохода не хватает?

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, физ лицо продало 3 земельных участка

Можно ли к примеру воспользоваться имуществом вычетом по одному участку 400тыс и по второму 600тыс

А третий просто уменьшить на сумму произведениях расходов ?

Или имущественный вычет нельзя делить на два объекта?

Добрый день!

От налоговой поступило уведомление, что с ним делать и что делать в 1с зуп?

Физическое лицо (Покупатель) купило у физического лица нежилое здание (ранее консервный цех).  Через пару месяцев, поняв, что собственных средств для развития данного бизнеса недостаточно, Покупатель решил продать нежилое здание за ту же цену, или с незначительной доплатой.

Вопрос: имеет ли право Продавец (ранее Покупатель) в данном случае, вместо применения имущественного вычета, уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества (расходы по покупке)?

Подскажите пожалуйста я в 2025 взял квартиру в ИПОТЕКУ хотел сделать имущественный вычет. Подскажите пожалуйста за 2023,2024,я не могу получить вычет ?

В 2024 году заключен договор с банком на строительство дома подрядчиком в сумме 4900,0 тыс.рублей. Материнским капиталом оплачено 650 тыс.рублей. В 2024 году дом введен в эксплуатацию. Договор с банком оформлен на мужа. За возвратом НДФЛ на строительство дома с суммы 2000,0 обращается жена. Прикладывает чек об оплате услуг подрядчику на 2200,0 тыс.рублей. УФНС после подачи заявления просит исправить декларацию, уменьшив заявленную сумму на сумму материнского капитала. Мотивируя тем, что расходы в сумме 4900,0 не подтверждены. На какую сумму возврата НДФЛ может претендовать жена?

Приобрели квартиру по договору участия в долевом строительстве в 2023 году, в ипотеку, квартиру по акту передачи передали и зарегистрировали в начале 2025 года. Можно ли начать применять имущественный вычет с 2023 года? И можно ли начать возмещение процентов с 2023 года?

Какие документы приложить к декларации 3 ндфл?

Может ли родная сестра получить за своего совершеннолетнего недееспособного брата имущественный вычет, если квартира находится в долевой собственности:

11/100 - принадлежит сестре

33/100 - в собственности у брата

Добрый день! У меня такой вопрос: может ли мать получить за своих совершеннолетних недееспособных детей получить имущественный вычет, если квартира находится в долевой собственности:

11/100 - принадлежит матери

33/100 - в собственности у первого ребенка

56/100 - в собственности у второго ребенка

Добрый день!

Квартиру продавали 3 собственника, оформлен общий договор на продажу, у двоих владение долей более 3 лет, они налог не платят и декларацию не сдают. Может ли третий воспользоваться вычетом в 1млн или он в любом случае использует только 1/3, пропорционально доле?

Добрый день! Физическое лицо приобрел квартиру в 2009 году. Первый раз за вычетом для НДФЛ по этой квартире обратился в 2023 (декларация за 2022 год). Вычет был предоставлен на сумму меньше 2000000. В 2025 году приобретена следующая квартира. Может это физическое лицо обратиться за остатком вычета по НДФЛ. (что-то слишком много разноречивых мнений нашла). Заранее спасибо!