УСН

Недвижимое имущество, полученное в качестве отступного в счет погашения долговых обязательств, в доходах цессионария не учитывается

Компании, применяющие упрощенную систему налогообложения, уже успели усвоить, что простота этого спецрежима весьма обманчива и часто выражается лишь в названии. На деле система является упрощенной только для типовых хозяйственных операций.

Компании, применяющие упрощенную систему налогообложения, уже успели усвоить, что простота этого спецрежима весьма обманчива и часто выражается лишь в названии. На деле система является упрощенной только для типовых хозяйственных операций. Если же налогоплательщик заключает нетипичный хозяйственный договор, то ему следует внимательно просчитать налоговые последствия. Ведь как показывает практика, договоры даже одного и того же типа могут иметь совершенно разные налоговые последствия. Подобная ситуация и была рассмотрена в комментируемом письме. (ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ РФ от 09.07.12 № 03-11-06/2/85)

ПРАВО ТРЕБОВАНИЯ

Налогоплательщик, применяющий УСН с объектом налогообложения «доходы», приобрел по договору цессии право требования по кредитному договору. Заплатив 50 млн руб., он получил право требования к должнику по основному долгу на сумму 100 млн руб. При этом погашение долга было произведено не деньгами, а по согласованию с кредитором путем предоставления отступного в виде объектов недвижимости стоимостью 60 млн руб.

В такой ситуации у налогоплательщика возник вопрос: какая сумма будет являться его доходом для целей исчисления единого налога, уплачиваемого в связи с применением УСН:

– 60 млн руб. (стоимость полученной недвижимости в оценке по отступному);

– 10 млн руб. (разница между стоимостью недвижимости и суммой, уплаченной за приобретаемое право требования долга по кредитному договору);

– 30 млн руб. (разница между стоимостью недвижимости и частью расходов на приобретение права требования долга пропорционально сумме полученных в данном отчетном периоде доходов (60 млн руб. – (50 млн руб.   60%)));

– 0 руб., то есть доход на дату получения отступного отсутствует, так как стоимость полученной недвижимости не превышает сумму долга по кредитному договору?

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТВЕТ

Минфин России в комментируемом письме указал, что в силу пункта 1 статьи 346.15 НК РФ налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, при определении объекта налогообложения учитывают доходы от реализации, исчисляемые согласно нормам статьи 249 НК РФ, и внереализационные доходы, рассчитываемые в соответствии со статьей 250 НК РФ.

При этом доходы, предусмотренные статьей 251 НК РФ, в составе доходов не отражаются. В частности, при определении налоговой базы не учитываются доходы в виде средств или иного имущества, которые получены по договорам кредита или займа (иных аналогичных средств или иного имущества независимо от способа оформления заимствований, включая ценные бумаги по долговым обязательствам), а также средств или иного имущества, которые получены в счет погашения таких заимствований (подп. 10 п. 1 ст. 251 НК РФ).

Почему же чиновники ссылаются именно на эту норму налогового законодательства?

Все дело в том, что в результате совершения сделки по уступке прав требования происходит перемена кредитора в обязательстве. Тем самым само обязательство не прекращается, и новый кредитор вступает в ранее существовавшее правоотношение, изменяя лишь его субъектный состав. Такие правила установлены в статье 384 Гражданского кодекса РФ.

Получается, что, приобретая по договору цессии право требования долга по кредитному договору, налогоплательщик-«упрощенец», по сути, становится кредитором по заемному обязательству.

На основании этих норм специалисты главного финансового ведомства делают вывод о том, что организация-цессионарий (то есть налогоплательщик-«упрощенец», задавший вопрос) при определении налоговой базы не учитывает стоимость недвижимого имущества, полученного в качестве отступного в счет погашения долговых обязательств, в размере суммы, уплаченной ею при приобретении права требования по кредитному договору. При исчислении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения при приобретении права требования по кредитному договору, должна быть учтена только стоимость имущества, превышающая сумму, уплаченную организацией-цессионарием. В нашем случае это означает, что доходом будет признано только 10 млн руб., то есть величина превышения стоимости полученной недвижимости над суммой, уплаченной за приобретаемое право требования долга по кредитному договору.

Аналогичный метод расчета налогооблагаемого дохода предложен чиновниками и в другом, более раннем, письме при рассмотрении вопроса о получении отступного по приобретенному праву требования, вытекающему из заемных обязательств (письмо Минфина России от 07.02.11 № 03-11-06/2/14). Так что этой позицией можно руководствоваться без особого риска.

О том, что в случае цессии заемных обязательств в налоговую базу нужно включать только доходы в виде процентов (дисконта), полученных по договору кредита или займа, Минфин России также сообщал в письмах от 22.12.10 № 03-11-06/2/192, от 22.01.07 № 03-11-05/5.

ДРУГОЙ СЛУЧАЙ

Следует отметить, что налогоплательщикам, применяющим упрощенную систему, надо быть особо осторожными при заключении договоров цессии, так как они таят в себе налоговые ловушки.

Единственный вид долгов, приобретение которых не обременительно для «упрощенцев», – это долговые обязательства, вытекающие из договоров займа или кредита. В данном случае объект налогообложения у них соответствует реально полученным доходам, причем независимо от выбранного объекта налогообложения, будь то «доходы» или «доходы минус расходы».

Все остальные доходы по договорам цессии не выгодны компаниям, применяющим УСН, в том числе и тем цессионариям, которые применяют объект налогообложения «доходы минус расходы».

Как неоднократно разъясняли специалисты финансового ведомства, в налоговую базу надо включать только фактически полученные от цессионария суммы (письма от 02.06.11 № 03-11-11/145, от 27.02.09 № 03-11-06/2/30, от 12.05.08 № 03-11-04/2/83). Значит, доходом для всех «упрощенцев» в такой ситуации будут фактически полученные от цессионария (должника) суммы.

А вот учесть затраты на приобретение имущественных прав цессионарию, применяющему УСН, уже не удастся. Причем независимо от того, какой объект налогообложения применяет компания («доходы» или «доходы минус расходы»).

Дело в том, что перечень затрат, которые «упрощенцы» могут признать в налоговом учете, ограничен положениями статьи 346.16 НК РФ. Названной нормой расходы на приобретение имущественных прав не предусмотрены. На это обстоятельство указывали Минфин России в письме от 31.07.07 № 03-11-04/2/191 и судьи ВАС РФ в определении от 08.12.10 № ВАС-13295/10.

Таким образом, все средства, поступившие цессионарию от должника в счет погашения дебиторской задолженности, являются его доходом и учитываются при определении налоговой базы по УСН в полном объеме вне зависимости от того, какую сумму он сам заплатил за приобретенное право требования. И следовательно, для «упрощенца», даже с объектом налогообложения «доходы минус расходы», операции по приобретению прав требования (вытекающих из условий договоров поставки, выполнения работ, оказания услуг) являются менее выгодными, чем для налогоплательщиков, применяющих обычную систему налогообложения.

Статья напечатана в журнале "Документы и комментарии" №15, август 2012 г.

Начать дискуссию

ФНС: ошибки бизнеса в платежках снизились в 24 раза

В 2,3 раза уменьшилось количество «технических» налоговых должников — когда у компании одновременно был долг по одному налогу и переплата по другим. В 6 раз стало меньше приостановок операций по счетам. Все благодаря ЕНС.

Курсы повышения
квалификации

20
Официальное удостоверение с занесением в госреестр Рособрнадзора

🔨 Ударные скидки на «Клерке»! Курсы по учету на маркетплейсах, ВЭД, зарплате, финмоделированию, УСН и бухгалтерии с нуля за 3 690 рублей!

На горизонте сразу 4 праздничных дня, потом пара рабочих и снова 2 свободных! Используйте это время с умом — за череду праздников вы сможете пройти весь месячный курс «Клерка» и стать специалистом на еще одном участке, повысить квалификацию в своей сфере или освоить профессию бухгалтера с нуля! До 2 мая популярные онлайн-курсы за 3 690 рублей!

🔨 Ударные скидки на «Клерке»! Курсы по учету на маркетплейсах, ВЭД, зарплате, финмоделированию, УСН и бухгалтерии с нуля за 3 690 рублей!
5

Как повторно использовать старый контент, если не хватает времени на создание нового

Для продвижения в соцсетях юристу постоянно нужно создавать контент, желательно — уникальный. Однако нехватка времени на ведение социальных сетей не всегда позволяет писать новые экспертные посты. Выход есть: «переупаковать» имеющийся контент.

Лучшие спикеры, новый каждый день

Wildberries планирует выйти на рынок трех дальних стран

Компания может запустить сервис в Дубае и в других регионах Ближнего Востока, а также в Северной Африке.

3-НДФЛ

👍 Не будет штрафа, если просрочили сдачу 3-НДФЛ из-за технических ограничений

Инспекторы разъяснили, что делать, если неквалифицированная электронная подпись (НЭП) для подачи декларации 3-НДФЛ не сгенерировалась.

2

Блиновская использовала два десятка ООО и три ИП, чтобы сэкономить 918 миллионов, и потеряла все! Не будь как Елена

Сегодня поговорим о том, как за счет дробления бизнеса Елена Блиновская вывела почти миллиард рублей. И что с этой информацией делать предпринимателям.

Иллюстрация: Вера Ревина / Клерк.ру
Опытом делятся эксперты-практики, без воды

💥Обзор к утру пятницы: новая одежда для заключенных, сторис на Госуслугах, зарплатные долги достигли минимума

Добавим в ленту самых свежих новостей. Рассказываем обо всем, что писали и обсуждали в мире.

В ближайшие дни объявят параметры налоговой амнистии при дроблении бизнеса

К маю будет готов механизм амнистии для бизнеса, который увлекается дроблением.

7 типичных ошибок, которые допускают в стритфуд

Стритфуд — динамично развивающийся сегмент рынка общепита, популярный как у начинающих предпринимателей, так и у опытных рестораторов. Однако и здесь есть свои подводные камни. Разберем 7 главных ошибок, которые допускают владельцы стритфуда, и расскажем, какие из них можно избежать с помощью системы автоматизации кафе Fusion POS.

7 типичных ошибок, которые допускают в стритфуд
Реклама

Продлить договор на рекламную конструкцию станет проще

4 мая начинают действовать изменения в закон о рекламе и ряд других нормативных актов.

Топ-10 облигаций с высокой доходностью от аналитиков РБК

Снег уже везде растаял, начинают таять и доходности по облигациям на ожиданиях разворота ДКП, которого, кстати, может и не быть в ближайшее время. Для желающих инвестировать в надёжных эмитентов эксперты из РБК предлагают любопытную подборку облигаций с доходностью выше 16%. Посмотрим, что им есть предложить.

Топ-10 облигаций с высокой доходностью от аналитиков РБК
Ипотека

Приняты новые условия промышленной ипотеки

Минпромторг обновил на 2024 год ключевые параметры механизма «промышленной ипотеки».

Миникурсы, текстовые и видеоинструкции для бухгалтеров

Или пан или пропал! Конституционный суд нашел брешь в законе

Конституционный суд указал законодателю закрыть брешь в законе по вопросу получения профессиональных налоговых вычетов физическим лицом, не зарегистрированным в качестве ИП.

Или пан или пропал! Конституционный суд нашел брешь в законе
Мошенничество

Финансовые мошенники могут первое время реально выплачивать доход

В Москве сотрудники полиции задержали подозреваемого в многомиллионном мошенничестве под предлогом инвестирования.

Маркетинг

На майских праздниках хотят запретить продажу алкоголя

Чтобы снизить число преступлений и защитить здоровье населения, депутат предложил по всей стране запретить продажу спиртного во время майских праздников.

Отпуска

Сотрудники имеют право уйти в отпуск за свой счет без согласия работодателя

В особых случаях работники могут не согласовывать с работодателем период отпуска без сохранения зарплаты.

2

Налоговой системе грозит модернизация: Минфин пообещал «донастройку» налогов. ⚡«Ночной бухгалтер» № 1672

Антон Силуанов сообщил, что в стране назрела необходимость налоговой «донастройки» и конкретные предложения по ней Минфин будет обсуждать с бизнесом в середине мая этого года. Интересно, бухгалтеров на обсуждение позовут?

Иллюстрация: Вера Ревина / Клерк.ру
Криптовалюта

Минфин: Россия занимает 3-е место по майнингу

Министерство финансов ожидает, что Госдума примет законопроекты, которые разрешат применять криптовалюту для расчетов по внешнеэкономическим контрактам.

Предпринимателя вызывают на опрос в полицию. Тактика успешного прохождения и защиты

Все изложенное в данной статье можно использовать и при вызове для дачи пояснений в рамках доследственной проверки, проводимой в отношении предпринимателя.

Интересные материалы

Платежные системы

Клиенты провели более 2,5 млрд операций через СБП

Пользователи Системы быстрых платежей оплатили 700 млн покупок на общую сумму 1,2 трлн рублей.