Евгений

И опять 25-ть!!!
подп. 30 п. 3 ст. 149 НК
Если эти работы выполняются не собственными силами.
Но не все работы можно передать на подряд - есть ещё список, что должна УК делать собственными силами, чтобы не потерять лицензию на управление МКД

Что это было?
Надо у себя это проверить в ЗУП.
А нельзя такие разъяснения месяцев за 6-8 до начала действия нормы давать?

Свою позицию не раз писал по поводу жилых МКД - в жилом МКД должен быть 1 собственник, тогда и содержание будет полностью на нём и его зона ответственности.

В личной (индивидуальной) собственности должны быть индивидуальные жилые дома.

Разработчик прог для первой российской ОС «Аврора» подал документы на банкротство.

Оказалось, приложения неохотно переходят на «Аврору», а долг в 1 млрд рублей продолжал расти. С февраля сотрудникам не платят зарплату, даже попросили «забрать вещи из офиса».

От инвесторов — тишина. В «Авроид» и «Гиперус» было почти 200 работников. Многие подали иски в Роспотребнадзор и Трудовую инспекцию.

@понаехавший Тут, а как так?
Вы же тогда нарушаете требования лицензии на управление и обслуживание МКД - есть перечень работ, которые УК обязана выполнять самостоятельно и не может передать на подряд. Если у Вас дом не в непосредственном управлении, но тогда Вы не УК.

Освобождены только если выполняют эти работы не самостоятельно.

Налогом на добавленную стоимость (НДС) не облагаются операции по реализации работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, ТСЖ, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, при условии, что такие работы (услуги) приобретаются у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно их выполняющих (оказывающих). Соответствующая льгота закреплена пп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ.

Однако это не относится к работам (услугам) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемым (оказываемым) собственными силами управляющих организаций.

https://www.nalog.gov.ru/rn27/news/activities_fts/13757813/

Опять задним умом сильны - с середины прошлого года об этой проблеме в ЖКХ писали, но надо было дождаться когда уже начнут граждане возмущаться тому, что у них тариф вырос на 5% или 7% из-за НДС на УСН.

А вот тут мне стало интересно, что делать ООО

По сути после регистрации ООО нужно принять на работу директора, получить КЭП ФНС и отправить регистрацию в РосКомНадзор.

Но это уже будет началом обработки ПД!

Получается, что по их логике каждое новое ООО будет нарушителем, так как зарегистрируется в РКН уже после начала обработки ПД, а не до.

В принципе как правила оплата эта потом входит в базу для начисления надбавок, компенсационных, стимулирующих. Так что это уже должно быть.
А если нет, то как правило - это там где серая зарплата и это не сильно поможет сотрудникам.

Если опять для дивидендов ставку максимальную оставят как сейчас 15% НДФЛ, то какой смысл?

Зато из-за бзика какого-то сотрудника тогда ещё ПФР много лет трепали нервы УК и председателям МКД - пенсионеры все ушли, когда после передачи информации по ним в ПФР им перестали индексировать пенсию.

А ничего, что по ГК РФ любой договор (даже устный) является ДГПХ, кроме трудовых договоров?

Штрафов не будет за НД по НДС, которую не подали.

Но не за то что НДС не начал применять. Не выделил в счете, в чеке. Не заплатил в бюджет.

Уже писал, что если начал применять ставку НДС, то в 99% и НД по НДС сдадут.

А вот если не начал НДС применять, то вероятно и про НД не знаешь.

А вот о не применении штрафов за отсутствие начисления НДС или за его не перечисление в бюджет ни слова

По сути это получился пшик

Сравните РФ с её кол-вом населения и территории и Ирландию.

Почему нам не хватает сырья станет понятно.

Ну наконец-то, а то у меня в начале 2005г. так порядка 90 отгулов сгорело при увольнении.

Так выдают деньги не за рождения, а за постановку на учёт по беременности - получила деньги, сделала аборт, в этом предложении даже родить ребёнка не обязательно, главное факт беременности для выплаты.

А возможно будет злоупотреблений когда врач будет предлагать девочкам оформить справку о беременности, деньги разделить, а потом даст заключение - выкидыш.

Кредитные комитеты фактически с 2011-2012г. вымерли. Вместо них андерайдинг и ПО в большинстве случаев.
Кредитные комитеты сейчас только для кредитов в особо крупных размерах и кредитование бизнеса так же после превышения определенной планки по размеру.

Прочитал. Спасибо.
Но какая же каша в головах у чиновников - разве нельзя просто и ясно всё это прописать в ФЗ.
Просто такие выплаты исключить из базы СВ. Без всяких условностей кто кому работодатель и какие виды договоров заключенных или не заключенных...

У нас из-за этой катавасии в своё время все председатели пенсионеры с себя сложили полномочия, так как им начали отказывать в индексации пенсии - они же работающие пенсионеры...

Может ему для начала прочитать ЖК РФ раздел посвященный установке тарифов на ЖКУ?

Тариф на жилищные услуги выше уровня официальной инфляции можно поднять только решением ОСС МКД - сама УК этого сделать не может

Тариф на коммунальные ресурсы устанавливает региональная комиссия по тарифам - чиновники по предложению РСО.

При этом агентский договор по ГК РФ это одна из вариаций гражданско-правового договора...

Ничего не отменилось - если вознаграждение председателю по ТД или по ДГПХ, то СВ сохранились.

А у нас по ГК РФ все договора имеют ГПХ.

Какой нужно заключить с председателем МКД договор, чтобы он не был ДГПХ или ТД?

Вот именно чек уже на руках у клиента, а он является официальным документом подтверждающим факт оплаты...

"Какая оплата ещё? Вот у меня на руках чек ККТ, что я с Вами рассчитался. Вы с меня хотите второй раз денег взять?"

Идиотизм какой-то придумали честное слово.

А почему не согласен?
У гостя на руках уже есть официальный документ, что он всё оплатил - даже в ФНС уже есть сведения, что за всё уже оплачено. Чек с оплатой же на руках у него - там все реквизиты обязательные есть. Можно по QR-коду это проверить на сервисе ФНС.

И у нас в городе уже были случай, когда ГЖИ и Прокуратура заставляли УК снижать тариф на жилищные услуги и делать перерасчёт, когда они повышали тариф с 1 января года, так как официальные цифры инфляции за прошлый год Росстат (не прогнозные) публикует только в марте-апреле текущего года, а следовательно до этого нет официальных данных о том на сколько процентов разрешено повысить тариф без проведения ОСС МКД

А пока будет процедура выбора новой УК МКД будет кто обслуживать?
И большой вопрос, а у другой УК это будет дешевле?

А собрание собственников даже внеочередное по этому вопросу не всегда можно провести - "Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год."

И если тариф установлен с 1 июля, поменять его уже 1 января по "ЖК РФ Статья 156. Размер платы за жилое помещение" будет нельзя, только с 1 июля следующего года - даже если собственники проведут согласия и повысят тариф с учётом появившегося НДС

МКД где собственники сами повысили тариф выше официальной инфляции в РФ исключение

УК просто так взять и повысить тариф не имеют возможности, только на уровень официальной инфляции по данным РосСтата, чтобы выше, то только на общем собрании собственников.

Ситуация дурацкая - исполняешь НК РФ, то или банкрот или повышаешь на НДС, но нарушаешь ЖК РФ и тебя могут лишить лицензии и ты опять банкрот

Хорошее и разумное предложение

То же перешли на такую схему работы, потому что постоянные конфликты с РСО достали - люди могут не платить месяцами за ЖКУ, но УК в случае не прямых договоров обязана РСО оплатить всё, а с должниками сама разбираться.
Сейчас РСО сами с этим столкнулись и взвыли - одно дело с 1 УК вести дело и другое с несколькими тысячами граждан.

По Единому платежному документу - у нас создали в регионе такой ЕРКЦ, который по сути паразитирует на ЖКХ. Так как сам ни за что не отвечает, а только финансы собирает. Они не делают начисления, им УК их передаёт в готовом виде - печатают квитанции, рассылают, финансы собирают и распределяют внутри как им удобно.

Мы как УК от этого уже не первый год отбиваемся в городе, хотя региональная власть настойчиво их продвигает. Потому что не хотим отдавать 2-3% ЕРКЦ от оборота.

У нас в регионе ЕРКЦ создан ЭнергоСбытовойКомпанией - они принимают платежи к себе, а потом их передают УК и РСО, не всегда оперативно.

А на совещании по ЖКУ замминистра пару лет назад дал указание ЕРКЦ в первую очередь переводить поступившие финансовые средства за ЖКУ в МУПы, которые на гране банкротства, а уже потом другим получателям.

Финансовые потоки они этим хотят на себя замкнуть и ими рулить, а не о гражданах заботятся.

С весны прошлого года бьюсь с этим вопросом - НДС на УСН в ЖКХ.

Писал куда только можно об этой проблеме - но пока видимо граждане не организуют бунт МинФину и ФНС, Правительству и ГД РФ будет плевать на это.

С весны прошлого года бьюсь с этим вопросом - НДС на УСН в ЖКХ.

Писал куда только можно об этой проблеме - но пока видимо граждане не организуют бунт МинФину и ФНС, Правительству и ГД РФ будет плевать на это.

Похоже ФНС издевается над МСП и общепитом в первую очередь...

Пипец какой-то

Тогда ещё хуже.
Тогда база для начисления РК в размере 5млн.руб., когда ставка с РК и СН станет не 13%, а 15% будет уже все 33,333млн.руб.

У какого процента граждан РФ будет такая ситуация?
И ради этого надо всё бухгалтерское сообщество поставить в интересную позу.

А в начислении среднего для отпусков и больничных сейчас ФНС разъясняет, что надо выделять РК и СН...

Чтобы РК (у нас 15% Урал) превысил предел в 2,4млн.руб., то база для его начисления должна быть 16млн.руб.

Вот мне интересно - для кого они старались вводя такую шкалу для КР и СК?

Мои рекомендации клиентам для приобретения ЗУП - это обычно 2 условия
1. Штатных сотрудников больше 25чел.
2. Наличие сложных графиков работы, совмещений, много зависимых видов начислений - ночные, праздничные, сдельные.

И что делать нам на Урале?
Выделять или не выделять?
А если уже выделили и уведомления подали, то что?

Представляю, как Сечин или Миллер лично знакомятся с каждым иностранным сотрудником РосНефти или ГазПрома... Они же хотят знать своих мигрантов...

- Здравствуйте, Игорь Иванович.
- Салям алейкум, Равшан Оглы Сулейман.

Вы путаете УК и ТСЖ, а так же обязанности совета МКД и обязанности председателя совета МКД.

Не просто понимаю суть проблемы, а погружён в неё, так как являюсь кроме ИП ещё и штатным сотрудником УК

Специально для Вас привёл перечень того, что обязана делать УК (не полный список) и кто должен быть в штате УК по требованиям ФЗ и отраслевых нормативов.

Именно они чаще других и предоставляют, а вот коммунальные ресурсы в случае прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями будут за РСО и только по части КР на СОИ (содержание общего имущество) будет за УК, но там тариф равен установленному тарифу на КР.

Вы много пишете, но некоторых базовых вещей не знаете...

Вы действительно главный бухгалтер?

Не путайте коммунальные ресурсы от ресурсников (многие уже с НДС) и жилищные услуги.

Вода, газ, тепло - это коммунальный ресурс.

Уборка снега, уборка придомовой территории и мест общего пользование, текущий ремонт инженерных коммуникации, кровли, фасада и т.д. - это жилищная услуга

Вы точно главный бухгалтер?

Уборка территории от снега, уборка мест общего пользования, текущий ремонт (электрика, штукатурка, канализация и т.д.) - это всё делается силами штатных сотрудников УК.

Деятельность лицензируемая и если в штате нет сотрудников с определенными профессиями (электрик, слесарь, диспетчер), то лицензию не получить.

Вы путаете жилищные услуги и коммунальные ресурсы.

Мне не понятен смысл всего этого - зачем для НДФЛ с РК отдельный КБК понадобился? Он в другой бюджет пойдёт?

Вы думаете он реальные назвал цифры, а не с потолка взял первое число, что в голову пришло...

24.02.2024г. дано поручение. Даже если они приступили к выполнению сразу с 25.02.2024г., то на всю работу у них было менее года (10месяцев)

Даже если они занимались этим целый календарный год 365 (366дней в 2024г.), то 140000/366=382,5 нормы в день отменено. Без выходных, отпусков и т.п.

А ведь надо было их определить, проанализировать, изменить или отменить.

Стаханов против наших сенаторов просто нервно курит в сторонке - молоко им срочно бочками за вредность и интенсивность...

Ценник поднять могут РЕСУРСНИКИ - у них тариф на коммунальные ресурсы устанавливает Региональная комиссия по тарифам чиновники по сути и с ними РСО (ресурсоснабжающие организации) такие как ГазПром, ЭнергоСбытовые компании, Тепловые компании договориться могут. В 2022г. им даже в нарушение ЖК РФ постановлением правительства РФ разрешили повысить тарифы 2 раза за год с 1 июля и с 1 декабря

А вот просто так поднять ценник на жилищные услуги невозможно и тут только 2 варианта:
1. Провести ОСС МКД и предложить поднять тариф выше официальной инфляции по РосСтату
2. Если в договоре управление МКД есть соответствующий пункт, то повысить без проведения ОСС МКД на уровень официальной инфляции за прошлый год по данным РосСтата.

Раздробиться в середине года путём отказа от нескольких МКД и передачей в другое УК - это равносильно смерти, потому что за это могут лишить лицензии на право управления МКД. Тем более новая УК должна быть избрана на ОСС МКД или в ходе открытого конкурса, если на ОСС МКД не удалось выбрать новую УК в течении 3-ех месяцев после отказа прошлой УК.

Правая голова не знает, что делает и планирует делать левая, а средняя от всего этого охреневает...

Уже много месяцев задаю один и тот же вопрос по ЖУ (жилищные услуги) - что делать УК, если они на УСН и у них появился НДС 5% например.

Менять тариф (содержание и текущий ремонт) на услугу (повышать) без решения ОСС запрещено, только на уровень официальной инфляции за прошлый год от Росстата при условии наличия этого пункта в договоре управления МКД.

Если просто увеличить тариф на НДС, то это будет прямое нарушение ЖК РФ. За такое ГЖИ имеет право оштрафовать УК или лишить лицензии.

Как много граждан РФ согласятся на то что им в середине или конца 2025г. дополнительно будет увеличен платеж за ЖУ на 5%?

Кто должен объясняться за такое с гражданами, ГЖИ и прокуратурой - куда будут массовые жалобы собственников помещений в МКД?

По отчётам в ПФР (СФР) проходили уже, когда несколько отчётов, суть каждого была понятна, соединили в один отчёт, но с несколькими разделами.
У каждого раздела свои сроки и условия заполнения - сиди и запоминай, что ЕФС-1 надо подать по стажу или по выплатам или по СВ НСиПЗ, разделы не перепутай.

Об этом уже была речь и не раз.

И СтройГенПланы застройки городов утверждаются и есть там инфраструктура.
И возводить её обязаны застройщики и т.д. и т.п.
Но увы наша реальность далека от "фантазий" (законодательства)
"Строгость законов в России компенсируется не обязательностью их исполнения"
В планах у нас много чего есть, а потом бац и нет.
У нас по ГенПлану города рядом с новостройками должна быть крытая парковка, школа, детсад и ФОК (сам видел этот план с подписями главного архитектора и главы администрации)
По факту в 2020г. на месте крытой парковки построили 2 ТЦ. Д/С, школа и всё остальное даже не на стадии фундамента, но зато почти все МКД уже введены в эксплуатацию...
Интересно почему? Сначала одни и те же люди подписали план, а потом по факту подписали документы на то что не соответствует плану. Может они подписи с закрытыми глазами ставили?

Тема сложная по похоже нужно сильно ужесточать это дело, а тех кто ставит такие подписи сажать.

Ни один новый МКД может начать возводиться до тех пор пока не будет сдана в эксплуатация вся социальная инфраструктура в этом районе - хочет застройщик быстрее заработать - значит быстренько строит детские сады, школы, поликлиники и т.д., а только после это начинает место для фундамента МКД готовить.

Вчера у некоторых клиентов пропал доступ к базам 1С в облаке Фреш.
В итоге торговые точки приостановили на время работу.

Добро пожаловать в "Новый дивный мир" НДС на УСН

Он не очкует - он понимает, что в таком случае начнутся социальные волнения,
Так как тарифы по ЖУ вырастут на не пресловутый уровень официальной инфляции РосСтата, а дополнительно на 5-7% и это может дать рост тарифов в следующем году в 15-20%

Это уголовка уже.
На каждый обслуживаемый МКД необходимо получить в ГЖИ добро - они его в лицензию УК должны включить. Без этого это статья.

У нас было пара новых МКД, которые были сданы в эксплуатацию в конце декабря (муниципалитет закрывал год, чтобы было побольше введено в эксплуатацию), а в лицензию нам ГЖИ добавило эти МКД только в конце марта.
В итоге 3 месяца МКД обслуживался за счёт УК, потому что нельзя было начислять за услуги и раздавать ПД

Спасибо тебе Лавров за - "Д..ы б...ь"

Население обрадуется росту тарифов ЖКУ выше инфляции или часть УК уйдёт в убытки и вымрет скоро или просто снизят качество услуг окончательно

Этот момент поднял сразу как только на УСН ввели НДС.

Но что-то долго думают над этим.

Лучший вариант - это освободить ЖКУ для населения от НДС.

Но нужно вводить поправки в НК РФ.

Сейчас возможно освобождение от НДС ЖКУ, если они предоставляются не УК, но перевести все услуги ЖКУ на подряд не возможно - это противоречит правилам лицензирования деятельности УК

Этот момент поднял сразу как только на УСН ввели НДС.
Но что-то долго думают над этим.

Лучший вариант - это освободить ЖКУ для населения от НДС.

Но нужно вводить поправки в НК РФ.

Сейчас возможно освобождение от НДС ЖКУ, если они предоставляются не УК, но перевести все услуги ЖКУ на подряд не возможно - это противоречит правилам лицензирования деятельности УК

Кроме того, от НДС освобождаются работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, если УК приобретает эти работы у организаций и ИП, непосредственно выполняющих их.

А если УК собственными силами выполняет работы по содержанию и ремонту, то как быть? Увольнять сотрудников и заказывать им как самозанятым эти работы или пользоваться услугами контрагентов?

Это будет дороже, а ещё есть работы которые УК обязана выполнять собственными силами, так как это условия лицензирования деятельности и правил управления МКД, аварийно-диспетчерский работы - там сроки жёсткие на их выполнение. Всё это закреплено в ПП РФ и в ФЗ

Лавров спасибо тебе за фразу - "деб...ы б...ть"

Они похоже что-то знают о повышение ключевой ставки ЦБ из инсайдерских источников

Потому что в таком случае деньги с ЕНС уходят в резерв (в отложенные) и их уже тяжело вытащить из резерва. А деньгами в резерве уже можно распоряжаться спокойно как собственными, так как их даже с ЕНС себе на Р/С уже не вытащить

нано-метками как ювелирку

Незя.
Новая яхта сама себя не купит.

А это значит снова надо менять прошивки ККТ и заплатить за это

У меня есть дом которому присвоен адрес, но вот незадача он не поставлен на кадастровый учёт - все квартиры в доме стоят на кадастровом учёте, а сам МКД нет.
Строился для детей сирот и льготников. Муниципалитет забыл его поставить на кадастр в течении 25 дней с момента подписания акта ввода в эксплуатацию. Сейчас дают отписки, что с бюджет этого года работы по постановке на учёт не заложены, поставим в следующем - 4 года уже ставят с момент обнаружения ошибки. Сам МКД уже 12 лет в эксплуатации

Денег нет, но вы держитесь...

А почему ФНС объясняет как делать в коммерческом стороннем ПО?
А почему не про "Галактику" дала ответ или ТурбоБухгалтер или БЭСТ...
Что 1С - это уже внутреннее ПО ФНС?
Может и изменения в НК РФ уже вносятся под 1С

В мобильном интернете работает, на домовых сетях нет.

У нас каждый тип комресурса в ПД (квитанции) на ОДН (СОИ) отдельной стройкой, ещё у нас разбито по графам - индивидуальное потребление, потребление на ОДН (СОИ) - мы не рекомендованной формой пользуемся, а своей. Рекомендованная по 43/пр очень путанная и не всегда информативная.

А со следующего года многие УК попадут на НДС 5(7)% на УСН, но действующие тарифы не содержат НДС - а вот потом будет дополнительный рост на этот самый НДС по статье "Содержание и текущий ремонт"

Не просто не нужен в штат УК, а это прямо запрещено ЖК РФ - председатель МКД и члены совета МКД должны быть независимы и не аффилированы с УК во избежание конфликта интересов.

Какой-то умник в тогда ещё ПФР и в МинФине не понимая сути и требований ЖК РФ решили, что с этих выплат надо брать СВ и пошло поехало

Не всегда прямая зависимость.
Но мало кто желает продавать ниже себестоимости. При возможности стараются сохранить уровень рентабельности не ниже определенного % и если есть возможность повысить цену, то она будет повышена.
Это не всегда так, если спрос эластичный и повысить цены нет возможности

Обычно такое делают не за счёт включение в "расходы" благотворительной помощи, а уменьшением налогов к уплате на сумму помощи или на % от суммы помощи

По такой схеме расходы в БУ и НУ будут куда списываться?
На "Основное производство" или на "Прочие расходы" - эти расходы сядут в себестоимость товаров, работ или услуг? Если сядут, то по факту эту помощь оплатят потребители, а не МСП...

По логике благотворительность - это добровольная помощь, а значит и финансироваться она должна из чистой прибыли.

Введут льготу такую сразу несколько вопросов:
1. Как будет подтверждаться закупка именно с целью оказания помощи?
2. Кто и как будет проверять, что это не фиктивная "помощь", а реально оказанная, а поставленные в расход ТМЦ не реализованы на сторону.

Возможно начнутся махинации, если введут такую льготу.

Если предприниматель хочет оказать помощь и это его внутренний душевный порыв, то он будет это делать из чистой прибыли.

Ощущение, что сотрудники МинТруда не читали ТК РФ...

Рекомендовать он может - а вот собственники могут не захотят утверждать на ОСС повышенный на НДС тариф

А как же подселение?
Если возвращаться в СССР, то во времена Булгакова и его профессора Преображенского

Что-то "Собачье сердце" вспомнилось...

В ЖК РФ нет понятия ЦЕНА - есть размер платы
Так же определены чёткие минимальные границы для установления размеры платы

Как в анекдоте
"В Милиции (Полиции)
Вы почему за зарплатой не приходите?
Я думал дали пистолет и крутись как можешь..."

В целом понятно, что Бюджету не хватает денег - интересно МинФин будет долго сопротивляться?

Определенная логика в этом есть - у нас когда приходят новые МКД, то очень часто в таком МКД целый подъезд принадлежит 1 собственнику физ.лицу (риэлтор), купившему эти квартиры на стадии фундамента.

Есть довольно много тех у кого по 5-8 квартир в городе сдающихся в аренду, но всё неофициально, а владелец как малоимущий ещё получает Единую денежную компенсацию за услуги ЖКХ.

Просто нужно всё продумать и принят взвешенно. Потому что в своё время - это был не только способ заработка, часто теневой, но и способ инвестирования и сохранения сбережений через недвижимость.

Просто денег в Бюджете не хватает - вот и креативят в ФНС.
Дали им задание наполнить бюджет - они его выполняют, как могут.

Страшнее, что было предложение в том числе и им табельное оружие выдать - вот тогда методы увеличения сбора в бюджет могут измениться кардинально...

Вы прекрасно знаете, что это не так просто.
Тем более, что сейчас есть ряд ограничений для этого.

Просто добавить сверху нельзя - нарушение ЖК РФ. Он просто ЖК РФ не ожидал такой подставы от НК РФ

Мы УК по размеру обслуживаемой площади в городе на 3-ем месте. Впереди нас только бывшие наследники системы ЖЭК СССР – одна обслуживала МКД, не принадлежащие заводу, а вторая была от градообразующего завода.

На середину октября 2024г. наша выручка приблизилась к 70% от порога освобождения от НДС в 2025г. У нас пока есть запас в 30% до порога в 60млн.руб., но очень велика вероятность, что после повышения тарифов на жилищные услуги с 01.07.2025г. на уровень официальной инфляции мы превысим порог в 60млн.руб. в 3 квартале 2025г.

После этого у нас появиться НДС 5%. И вот здесь для нас огромная проблема.

Согласно ЖК РФ, мы имеем право увеличивать тариф не более 1 раза в год. Повысить тариф на уровень официальной инфляции по итогам прошлого года по данным Росстата можно без проведение общего собрания собственников МКД. Для повышения тарифа на уровень выше официальной инфляции необходимо решение собственников МКД. За много лет работы в системе ЖКХ собственники ни разу добровольно не повысили тариф выше официальной инфляции по Росстату.

А это означает для нас, что в случае перехода на НДС 5% мы должны взять этих расходы на себя или во 2-ом квартале 2025г. провести во всех 34 МКД ОСС, где заложить повышение тарифа на уровень официальной инфляции по Росстату + 5%, чтобы начать применять новый тариф с 01.07.2025г.

Пока размышляем с главным бухгалтером, юристом и директором, как жить дальше с такими поправками в НК РФ с 2025г.

Перейти 01.01.2025г. с УСН Д-Р на ОСНО для нас так же не вариант – тарифы утверждены до 30.06.2025г. Повысить их, не нарушив ЖК РФ мы не можем. Повысить тарифы с 01.07.2025г. сразу на уровень официальной инфляции + НДС (5, 7, 20%) – это вызвать волну недовольства со стороны собственников жилья, жалобы в ГЖИ и Прокуратуру.

На текущий момент по НК РФ жилищные услуги (содержание и текущий ремонт) не освобождены от НДС для населения РФ. Есть небольшой нюанс, когда можно работать без НДС, но для этого эти услуги мы обязаны выполнять не собственными силами, а с помощью подрядчиков.

По части коммунальных ресурсов – тарифы устанавливают для ресурсоснабжающих организаций (тепло, вода, электроэнергия и т.п.) региональные комиссии по тарифам. Для них нет строгого ограничения по ЖК РФ о том, что тариф можно повышать не чаще 1 раза в год. В 2022г. тариф на коммунальные ресурсы повышался 2 раза – с 01.07.2022г. и 01.12.2022г. с разрешения Правительства РФ.

Так что уважаемые собственники жилых помещений, если в 2025г. Вы столкнётесь с резким ростом тарифов на жилищные услуги (содержание и ремонт), то не спешите ругаться на жадные УК – это может быть вызвано поправками в НК РФ. Рост может быть очень значительным – на 15-20% Всё зависит от того какую официальную инфляцию за 2024г. зафиксирует Росстат и от того какая ставка НДС появиться у УК.

Дробиться УК не вариант – деятельность лицензируемая и необходимо выполнить ряд условий. Отказ добровольный от части МКД может привести к отзыву лицензии ГЖИ, что означает прекращение деятельности.

Пока ещё теплиться надежда, что до конца 2024г. будут приняты ещё поправки в НК РФ и жилищные услуги для населения освободят от НДС.

Лимит сегодня крайне ограничивает развитие самозанятости в стране. В него категорически не вписывается целый ряд профессий. Например, те же таксисты-самозанятые не могут относить часть своего дохода к производственным расходам: заправка, техобслуживание и прочее идут непосредственно из этих 2,4 млн в год. Между тем, в Белоруссии и Казахстане самозанятым разрешается вычитать из лимита производственные расходы.

НПД придумывался и вводился, как первая ступенька для упрощения входа в предпринимательство, а не подмена ему.

Если вырос из НПД, то регистрируйся в качестве ИП и переходи на новый уровень - режим задумывался не как подмена основной занятости, а для вывода из тени дополнительной занятости, тех кто по вечерам и выходным занимается дополнительно к основной деятельности ещё чем-то.

В итоге режим стал слишком приторным для работодателей и самих "самозанятых" что покорёжило как рынок труда, так и сферу МСП, когда их начали в МСП включать.

Вот Вы "редиска" - за нечего делать деньги берете...
Это Вы им должны за такое приплачивать, а Вы с них деньги за безделье своё берете.

Не вопрос - в таких случаях показываю на дверь и предлагаю такому предпринимателю самостоятельно заполнить и сдать отчётность в ФНС. Там же делать нечего с его слов. Только после штрафа от ФНС восстановление учёта обойдётся в разы дороже ему.

Нужно ещё через ГД РФ утвердить план по пожарам, сколько и чего когда должно сгореть, план по убийствам довести до регионов - полицейским в случае не выполнения плана предлагать депремирование или пусть крутятся как хотят

В моей конфигурации ставки не имеют периодический период. (1С ЖКХ)

При внесении изменений не сохраняются ставки и правила действовавшие до 09.09.2024г.

Когда в 1С будет реализована новая методика начисления ГосПошлины?

Денег в бюджете всё меньше и меньше - или ИТ компании будут содержать ВУЗы или бюджет.
Бюджет сейчас нужен на другие цели

Причина в том, что нет коров. Вырезали их, осталось всего 7 миллионов поголовья дойного стада на всю Россию. Для сравнения: в маленькой Ирландии поголовье коров составляет 4 миллиона. Смысла нет держать большое поголовье: молоко стоит в России очень дешево, — считает Василий Мельниченко.

Когда в РФ ещё был доступен Spotify, то там даже без подписки можно было слушать в отличном качестве без заикания в отличии от Яндекс-Музыка, где за хорошее качество просили подписку, но всё равно заикались треки.
А слушать можно на Smart устройствах - хороший AV-ресивер с WiFi, с подключением к сети и хорошей акустикой.

О сколько нам реестров чудных готовит ... дух

Уведомление в ФНС подписывал им. Ехать за 90км в другой город за КЭП ФНС не выгодно